公示欄

根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

拍賣公告

重慶市巫溪縣人民法院依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2023年1月4日10時起至2023年1月5日10時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/30，戶名：重慶市巫溪縣人民法院）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于巫溪縣柏楊街道柏楊南路68號濱圓國際B區(qū)2幢2單元3-2的房屋；據(jù)房地證記載：不動產權證號：渝（2019）巫溪縣不動產權第000022199號；土地使用權類型為出讓，房屋用途：成套住宅；總樓層為6層，本次拍賣對象位于第3層；證載房屋建筑面積為114.08平方米。房屋結構：鋼筋混凝土結構。房屋現(xiàn)狀：有人居住使用，（本次拍賣標的物拍賣成交后，由執(zhí)行法院按實際現(xiàn)狀進行標的物交付；拍賣房屋不含室內家電、家具和其它可移動物品）。

注：1、法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。

2、標的物水、電、氣、物管費是否欠費由競買人自行到有關部門及物業(yè)管理公司及標的物現(xiàn)場進行充分了解和核實，并承擔可能的風險。若水、電、氣、物管費有欠費則由買受人承擔。

3、如有多人聯(lián)合競買，需在拍賣前7日向輔助拍賣機構咨詢相關辦理事宜。

4、標的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分，標的物移交時所涉及的欠費（包括但不僅限于水、電、氣費、大修基金、滯納金等）由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。

5、本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費。

6、本次拍賣標的物現(xiàn)有人居住，拍賣成交后需給予人民法院騰退時間。

請各競買人仔細查閱拍賣公告、競買須知、評估報告等，具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。以上情況請各競買人自行了解、核實，并承擔由此可能造成的風險。

評估價：88.98萬元，起拍價：49.8288萬元，保證金：5萬元，增價幅度：0.1萬元（及其整倍數(shù)）

二、本院已委托重慶開元拍賣有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，重慶開元拍賣有限公司看樣、咨詢聯(lián)系電話：400-1177-580，輔拍公司經辦人:張老師聯(lián)系電話18802325558.

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市巫溪縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市巫溪縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。 

六、特別說明

1、本次拍賣包含標的房屋所有權及其所分攤的國有出讓土地使用權。標的展示的照片、視頻為所描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的對象，不作為確定標的對象的依據(jù)。該標的物無優(yōu)先購買權人，已通知案件申請人和被執(zhí)行人，拍賣成交后，由執(zhí)行法院依法審查后再行交付標的物。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

3、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。

4、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、標的物移交時可能所涉及的欠費（包括但不僅限于水、電、氣費、大修基金、滯納金等）由買受人自行承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。

6、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

7、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前七日，到重慶市巫溪縣人民法院申請，經重慶市巫溪縣人民法院確認。

8、對上述標的物權屬有異議者,請于競價程序開始前七日與本院聯(lián)系。

9、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

10、法院有權依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。

11、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金自動轉入指定賬戶支付寶內，本標的物競得者的拍賣余款在拍賣成交后5日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。（1）銀行付款方式：(開戶單位：巫溪縣人民法院，開戶行：中國農業(yè)銀行重慶巫溪馬鎮(zhèn)壩支行；賬號：6228400477055585563)。（2）支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

12、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢網址

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢方式：

重慶開元拍賣有限公司：400-1177-580。

法院監(jiān)督電話: 023-51515131

市高院監(jiān)督電話：023-67673247、67673497

聯(lián)系地址：重慶市巫溪縣豐益路168號

附：1、評估報告

2、執(zhí)行依據(jù)法律文書

重慶市巫溪縣人民法院    

二〇二二年十二月十九日