廣西壯族自治區(qū)南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院
拍賣公告
本院將于2023年2月11日10:00至2023年2月12日10:00止（延時的除外）在南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0771/06?spm=a213w.3065169.courtList.388.AvaVfU）,戶名：南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：南寧市青秀區(qū)思賢路3號1棟2單元403號房
標(biāo)的物詳情詳見標(biāo)的物情況說明表。
二、第一次拍賣競價時間及保留價、起拍價。
第一次拍賣競價時間：2023年2月11日10:00至2023年2月12日10:00止（延時的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣。
第一次起拍價：688136元，保證金：137627元，加價幅度：2000元。
三、拍賣方式：以競價方式進(jìn)行，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，如果有競買人出價，競價時間自該出價時點自動順延5分鐘。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等以及限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件，如不具備資格或條件的競買人參加競拍導(dǎo)致受到損失的需承擔(dān)相應(yīng)后果。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在拍賣前五個工作日內(nèi)到南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標(biāo)的物的輔助工作本院已委托 南寧邕易資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司承擔(dān)，自公告日起至拍賣前一周止接受咨詢及預(yù)約看樣（節(jié)假、雙休日除外），具體事宜請聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu) 南寧邕易資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司（梁經(jīng)理13977120670 微信同號），看樣需提前預(yù)約，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由輔助機構(gòu)統(tǒng)一安排，為維護(hù)現(xiàn)場看樣的正常秩序，看樣需實名登記，請看樣人員聽從本院工作人員或本院拍賣輔助機構(gòu)的指揮，對不服從指揮、擾亂現(xiàn)場秩序的看樣人員，本院將視情節(jié)予以處罰。（特別提醒：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供意向競買人參考，意向競買人也可到法院、辦理過戶手續(xù)的相關(guān)部門了解、核實）。
六、標(biāo)的物瑕疵說明和提醒：本院對標(biāo)的物所作的文字說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，僅就現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，不能保證標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，有意者請親自實地看樣，未看樣的及決定參與競拍的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)、完全了解并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，因未了解所產(chǎn)生的后果由競買人自行承擔(dān)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的任何瑕疵保證責(zé)任、不保證拍賣標(biāo)的物過戶順利。
七、費用承擔(dān)事宜：拍賣成交買受人除付清全部拍賣價款后，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費，由相應(yīng)主體承擔(dān)（買受人在領(lǐng)取本次拍賣標(biāo)的物的成交確認(rèn)書和過戶裁定書后十日內(nèi)自行辦理過戶繳稅等事項，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費由買受人先行預(yù)交，預(yù)交后憑完稅證明原件及退稅申請書到本院辦理退款手續(xù)，因買受人個人原因逾期未去辦理過戶繳稅及未申請退稅的，該筆費用視為買受人自愿承擔(dān)）。拍賣房產(chǎn)尚欠的物業(yè)費、水、電、氣費等其他可能產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔(dān)。拍賣房產(chǎn)（經(jīng)濟適用房、限價房、福利房等）辦理過戶中涉及的土地出讓金、公攤等費用的繳納由買受人自行承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。上述稅款、費用競買人可于拍賣前到相關(guān)單位自行查詢、了解。
八、意向競買人如競拍成交，本院僅負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)的過戶及交付，對于水、電、氣等戶名變更及附加于拍賣標(biāo)的物上的戶籍遷入及遷出的手續(xù)，請買受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人（承租人、共有人等）等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個工作日內(nèi)到本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式書面及法院短信通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，因無法通知當(dāng)事人、利害關(guān)系人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過五日即視為已經(jīng)通知。
十一、拍賣競價前淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款請在拍賣成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶【戶名：（2023）桂0107執(zhí)恢72號；開戶行：廣西北部灣銀行南寧市衡陽支行；賬號：8000881136111180060069】，憑拍賣尾款轉(zhuǎn)賬憑證到本院執(zhí)行服務(wù)（事務(wù)）中心（南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)相賢路9號訴訟服務(wù)中心內(nèi)）領(lǐng)取發(fā)票。需要現(xiàn)場繳納拍賣尾款的，憑本院執(zhí)行局開具的執(zhí)行款繳納通知書到執(zhí)行服務(wù)（事務(wù)）中心刷卡繳納。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、拍賣成交后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺會以買受人的真實身份自動生成成交確認(rèn)書并公示。買受人在期限內(nèi)繳納拍賣余款后，法院會通知買受人并送達(dá)相關(guān)法律文書及交付拍賣標(biāo)的物，交付時買受人本人須到場。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知及標(biāo)的物情況說明表。
司法拍賣輔助機構(gòu)：南寧邕易資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司
看樣咨詢電話：13977120670（梁經(jīng)理）、0771-5615117
標(biāo)的物咨詢電話：0771-2826380
聯(lián)系地址：南寧市青秀區(qū)越秀路1號凱悅國際12號樓2單元102室。
法院聯(lián)系地址：南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)相賢路9號
法院監(jiān)督、投訴電話：0771-2835165、0771-2446281。
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。
南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院
2023年1月9日