變賣公告

界首市人民法院將于2023年2月16日10時至2023年4月16日10時止（即24小時，延時的除外）在界首市人民法院淘寶司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：www.taobao.com）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣對象：界首市勝利路北側(cè)法姬娜現(xiàn)代城F區(qū)2號樓103鋪房產(chǎn)一處

界首市勝利路北側(cè)法姬娜現(xiàn)代城F區(qū)2號樓103鋪【不動產(chǎn)權(quán)證號：皖（2017）界首市不動產(chǎn)權(quán)第0002007號】房產(chǎn)一處；房產(chǎn)建筑面積：77.6平方米；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；房屋用途：商業(yè)服務(wù)；所在層/總層數(shù)：1/6；房屋狀態(tài)：查封、有抵押。

參考價(jià)：1682500元，起拍價(jià)：1076800元，保證金：100000元，增價(jià)幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托安徽金石拍賣有限公司在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由司法變賣輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分?？礃訒r間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向安徽省界首市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到安徽省界首市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

三、本次變賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在變賣活動結(jié)束前，若成交前的最后5分鐘有競買人出價(jià)，則自動延遲5分鐘。

四、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，變賣結(jié)束時出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功。

五、特別提醒：依照《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會機(jī)構(gòu)或組織網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。競買人需自行了解變賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀。法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)。財(cái)產(chǎn)權(quán)自變賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)按照法律規(guī)定各自擔(dān)負(fù)(土地出讓金、土地增益金均由買受人繳納)，因標(biāo)的物性質(zhì)原因不能過戶的除外。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)由買受人自行協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān)。如標(biāo)的內(nèi)有老人、兒童、危重病人、生活無法自理人員等，遷出交付可能需要一定時間。意向競買人參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合本市的住房限購政策，具體請?jiān)斣冏≌诘氐姆抗芫?。如因限購政策造成變賣無法過戶的，按悔拍處理。

六、競買人請親自實(shí)地看樣，自行了解變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競拍的，視為對變賣標(biāo)的物完全了解，并接受變賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。買受人是否具有購買資格,請自行前往相關(guān)部門進(jìn)行了解。

七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍五日前通過變賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報(bào)名截止時間前在相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，變賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將全額原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競得者（買受人）所支付的保證金將轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（賬戶戶名:界首市人民法院案款專戶；開戶行：中國銀行界首支行；賬號：17525998108204015198），備注：打款時請備注該案案號（2022）皖1282執(zhí)2227號。變賣余款須在交易成功后十日內(nèi)繳入法院該指定賬戶，買受人付清成交價(jià)余款后請持付款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到安徽省界首市人民法院（地址：安徽省界首市東城辦事處天安路與東順河路交叉口西北側(cè)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

十、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。

十一、請競買人在變賣競價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。本公告其他未盡事宜，請向變賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

承辦法官：張法官 0558-4887308

法院地址: 界首市東城辦事處天安路與東順河路交叉口西北側(cè)

變賣輔助機(jī)構(gòu)：安徽金石拍賣有限公司

輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：周經(jīng)理15055529992              

  界首市人民法院

   2023年1月31日