1.招租文件的獲取
請登錄中國融通電子商務(wù)平臺（網(wǎng)址：www.ronghw.cn)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件。
2.報名程序
請登錄中國融通電子商務(wù)平臺，點擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>平臺審核通過后創(chuàng)建承租人賬號—>應(yīng)用承租人賬號報名。
3.報名審核
（1）競價人需在中國融通電子商務(wù)平臺完成注冊并在“報名結(jié)束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價。
（2）競價人需在“報名結(jié)束時間”之前，在“中國融通電子商務(wù)平臺-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。
注：競價人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進行報名。
（3）資格證明文件遞交時間：自公告發(fā)出起-2023年2月22日11:00（北京時間）。
本項目無開標(biāo)流程，公告中開標(biāo)時間指：資格證明文件的提交截止時間。
4.競價保證金
（1）競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標(biāo)的競價）。
（2）收款賬戶信息請競價人登錄融通中國融通電子商務(wù)平臺，在“租賃網(wǎng)上競價-待繳納保證金”功能中查看，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致。
（3）保證金繳納截止時間：2023年2月23日12:00（北京時間）。
5.其他：
競價人對中國融通電子商務(wù)平臺注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯(lián)系中國融通電子商務(wù)平臺客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。
6.重要提示
（1）競價方一旦報價即視為接受本競價文件全部內(nèi)容，填報內(nèi)容不真實，提供虛假資料的，在獲得成交資格后對競價文件內(nèi)容或競價文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價保證金不予退還；
（2）競價方自行聯(lián)系踏勘，一旦報價則自動承諾對面積無異議，接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀等各項條件；成交以后不再進行測繪，所報價格不得更改。將取消成交資格，競價保證金不予退還；
（3）本項目設(shè)置了最低成交價（等于底價），若競價場次結(jié)束后最高出價未達(dá)到最低成交價，該場次將按照流拍處理；
（4）競價方在獲取成交資格30日內(nèi)，與招租方先進行合同草案的簽署，合同草案經(jīng)招租方上級主管部門或監(jiān)督部門審批、核準(zhǔn)、備案后，再簽署正式合同。
7.線上競價
（1）成功報名及按要求繳納競價保證金的競租人通過登陸本人賬號在電子商務(wù)租賃平臺遞交電子報價。
（2）競價時間：2023-2-24-14:00:00（北京時間）至2023-2-24 15:00:00（北京時間）。
（3）常規(guī)競價時長：55分鐘，限時競價時長：5分鐘。
（4）本次競價共分1包，對各競租人參與分包數(shù)量及獲得成交資格數(shù)量不做限制。
（5）本項目設(shè)置了最低成交價，若競價場次結(jié)束后最高出價未達(dá)到最低成交價，該場次將按照流拍處理。
8.競價公告發(fā)布媒介：
本次公告同在中國融通電子商務(wù)平臺：www.ronghw.cn/、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)：www.chinabidding.com.cn、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺：www.cebpubservice.com、中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺：www.365trade.com.cn等媒介上發(fā)布。
9.競價須知
（1）中國融通電子商務(wù)平臺（以下簡稱“電商平臺”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進行公告，電商平臺聲明：對交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競價者，即表示已經(jīng)對所競價標(biāo)的物的實際現(xiàn)狀進行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎(chǔ)，競價人務(wù)必在報名前對標(biāo)的物進行實地查勘，競價人一經(jīng)競價，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。
（2）競價人在競價前應(yīng)對標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競價的，其責(zé)任由競價人自負(fù)。
（3）競價人參與競價應(yīng)當(dāng)遵守電商平臺的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
（4）競價人參加由電商平臺組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價交易，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。
（5）競價人應(yīng)在競價正式開始前提前登錄競價系統(tǒng)，以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，因競價人未按時登錄系統(tǒng)而造成貽誤報價的后果由競價人承擔(dān)。
（6）競價人注冊平臺后應(yīng)妥善保管賬號、密碼，確保賬戶安全。電商平臺對該賬號在網(wǎng)絡(luò)競價中發(fā)出的一切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負(fù)責(zé)。
（7）網(wǎng)絡(luò)競價中，競價人的報價指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)后不得更改或撤銷，報價的認(rèn)定以系統(tǒng)紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
（8）由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時等不可抗因素，競價人在報價時段內(nèi)應(yīng)盡早出價，以免貽誤報價損害自身權(quán)益。
（9）互聯(lián)網(wǎng)競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價，應(yīng)采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)；在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的、可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。
（10）競價的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等而導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)及競價系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競價終止、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺有權(quán)做出終止當(dāng)前競價交易的決定。
（11）報價方式及規(guī)則競價人通過資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價模塊可在自由競價期內(nèi)充分自由報價（遞增報價），自由競價期內(nèi)，各競價人的每次有效報價隨即成為當(dāng)前報價。進入限時競價期后，如出現(xiàn)新的有效報價，則進入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報價，則當(dāng)前有效報價方為該次網(wǎng)絡(luò)競價活動的最高報價方。
（12）競價人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續(xù)。
（13）報名方式為網(wǎng)絡(luò)報名。報名手續(xù)如下：競價人在報名結(jié)束日期之前自行登錄電商平臺注冊帳號并進行報名。報名通過，競價保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。
（14）競價人應(yīng)對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，電商平臺有權(quán)取消其競價資格。
（15）競價人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。
（16）交易結(jié)束后競價保證金的處理方式。
①成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回。
②未成交人的競價保證金，可在確定成交人之日起10個工作日內(nèi)原路退回。
（17）競價人有如下行為時，競價人交納的保證金作為違約金不予返還：
①成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；
②不付款或者未按期付清款項的；
③以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；
④采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；
⑤其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。
10.項目概況：
（1）本次招租項目共計1個。具體情況如下：
|
包號 |
場地名稱（包名稱） |
地理位置 |
出租面積
（㎡） |
擬出租用途 |
第一年年租金底價（元） |
計劃租賃周期（年） |
免租裝修期（天） |
租賃使用費繳交方式 |
加價幅度（元）
總價加價 |
競價保證金
（元） |
踏勘聯(lián)系人 |
備注 |
|
1 |
從化區(qū)太平鎮(zhèn)太平村劉莊隊（土地名“鹿頸”) |
廣州市從化區(qū)太平鎮(zhèn)太平村 |
10000 |
商業(yè) |
160000 |
3 |
40 |
年度繳納 |
5000 |
24000 |
鄧宇軒
13610003786 |
|
（2）租金價格漲幅：租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的年租金價格按競得價確定，第二年年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎(chǔ)上按5%上漲；第三年年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎(chǔ)上按5%上漲。
（3）租賃履約保證金收。鹤赓U履約保證金按不低于首年租金的25%收取。
（4）競租人的注冊資金要求（非法人組織、黨政機關(guān)、事業(yè)單位，公益性團體，報社雜志社及分支機構(gòu)等除外）
|
包號 |
場地名稱（包名稱） |
注冊資金要求 |
|
1 |
從化區(qū)太平鎮(zhèn)太平村劉莊隊（土地名“鹿頸”) |
100萬元（含）以上 |
11.項目現(xiàn)場情況介紹
（1）項目基本情況：廣州市從化區(qū)太平鎮(zhèn)太平村劉莊隊（土地名“鹿頸”)，實勘門牌號為廣從南路4號。所在宗地整體東至其他空地，西至鹿頸坑河、105國道，南至廣州市白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)新村經(jīng)濟聯(lián)合社農(nóng)民集體，北至小路。宗地所在形狀一般，地形較平坦，土壤質(zhì)地一般，灌溉條件較好，排水條件一般，基礎(chǔ)設(shè)施總體情況良好。實際開發(fā)程度為宗地外“六通”（通路、通電、通上水、通下水、通訊、通氣），宗地內(nèi)未平整，目前部分為農(nóng)用，部分為水塘。
（2）地塊條件：
此次擬出租房地產(chǎn)位于廣州市從化區(qū)太平鎮(zhèn)太平村地段出租總面積約10000㎡。結(jié)合賓館實際情況，具體如下:
從化區(qū)太平鎮(zhèn)太平村劉莊隊（土地名“鹿頸”)，10000㎡，年租金底價160000元，擬用于商業(yè)出租。
（3）項目地址：廣州市從化區(qū)太平鎮(zhèn)太平村。