四川省廣安市廣安區(qū)人民法院

關于拍賣廣安市廣安區(qū)廣惠街171號商業(yè)用房的公告

四川省廣安市廣安區(qū)人民法院將于2023年3月3日10時至2023年3月4日10時止（延時除外）在四川省廣安市廣安區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(戶名：廣安市廣安區(qū)人民法院，網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0826/07）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：廣安市廣安區(qū)廣惠街171號商業(yè)用房【不動產(chǎn)權證號：2012032701578（2012）02156】，建筑面積：37.52㎡，用途：商業(yè),使用權類型：出讓。

評估價：61.26萬元，起拍價：34.32萬元，保證金：6萬元，增價幅度：2000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒： 1、房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。

2、該標的物目前空置。

3、拍賣成交后，由執(zhí)行部門負責標的物交付（按照房屋產(chǎn)權證載明的面積交付標的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內(nèi)），交付以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準。標的物如有其它瑕疵，請買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。

4、標的物面積、坐落及用途等以過戶時登記機關確定為準，若與本公告載明的面積、坐落及用途等有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

注：競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件。若因不符合限購政策導致不能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔；本次拍賣不包括室內(nèi)動產(chǎn)、可移動的設備物品（沙發(fā)、床、電視、空調(diào)、冰箱、洗衣機、柜子等），但是包含基礎裝修、地板、燈具、排線等附屬在房屋上的裝修。未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。請各競買人自行了解。

法院在此提醒廣大網(wǎng)絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、咨詢、展示看樣的方式：自本公告之日起至2023年2月28日17時止在拍賣標的現(xiàn)場公開展示。

三、本院已委托恒通輔拍在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢和組織看樣服務，有關標的物咨詢可聯(lián)系400-1998188（恒通輔拍），看樣預約方式請關注微信公眾號“恒通輔拍”完成自助預約看樣。預約成功后，將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知（看樣時請攜帶身份證件及預約通知短信）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準進行拍賣，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自到現(xiàn)場審看標的物一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。標的物財產(chǎn)若拍賣成交，買受人交清全部房款后，由本院出具法律文書，本院將按標的物現(xiàn)狀（包括其瑕疵）進行交付，并將根據(jù)案件執(zhí)行情況而確定交付時間。

七、標的物產(chǎn)權轉移過程中的一切手續(xù)由買受人自行辦理，因本次拍賣交易過戶產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自負擔，拍賣成交后，由買受人墊付賣方應繳納的一切過戶稅費。買受人在簽收本院過戶裁定之日起15日可持稅務機關開具的《稅收完稅證明》或相關證明手續(xù)，向本院申請退還依法應由被執(zhí)行人負擔的稅費。買受人逾期未提起申請，視為放棄退還墊付稅費。該標的物附屬水、電、氣戶名變更手續(xù)均由買受人自行辦理，所涉及的費用均由買受人自行承擔；標的物交付前存在的欠費(如水、電、氣、物業(yè)欠費等)費用由買受人自理，具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，本院不承擔上述費用。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

本次網(wǎng)絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。

九、對上述標的權屬有異議者，請于2023年2月28日前以書面方式向本院提交。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣成交后，拍賣余款買受人須在2023年3月11日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：廣安市廣安區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國銀行股份有限公司廣安建設路支行，賬號12664692846620010887)。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?

spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

司法輔助拍賣機構：恒通輔拍

咨詢電話：400-1998188，15082651182

此公告同時在“人民法院訴訟資產(chǎn),(www.rmfysszc.gov.cn)”上發(fā)布。

廣安市廣安區(qū)人民法院

二〇二三年二月十三日