四川省廣安市廣安區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣(mài)廣安市廣安區(qū)凌云路269號(hào)4幢1單元602號(hào)房屋的公告
四川省廣安市廣安區(qū)人民法院將于2023年3月3日10時(shí)至2023年3月4日10時(shí)止（延時(shí)除外）在四川省廣安市廣安區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(戶名：廣安市廣安區(qū)人民法院，網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0826/07）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
特別提示：法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)協(xié)助拍賣(mài)，所有拍賣(mài)過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。競(jìng)買(mǎi)人如需咨詢，請(qǐng)直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)不收取拍賣(mài)費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。
一、拍賣(mài)標(biāo)的：廣安市廣安區(qū)凌云路269號(hào)4幢1單元602號(hào)房屋（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：00100110（2010）07366），建筑面積：275.93㎡ ，用途：住宅。
評(píng)估價(jià)：96.38萬(wàn)元，起拍價(jià)：53.98萬(wàn)元，保證金： 10萬(wàn)元，增價(jià)幅度：2000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：1、房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
2.無(wú)裝修，毛坯房。
3、拍賣(mài)成交后，由執(zhí)行部門(mén)負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付（按照房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積交付標(biāo)的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內(nèi)），交付以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物如有其它瑕疵，請(qǐng)買(mǎi)受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。
4、標(biāo)的物面積、坐落及用途等以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積、坐落及用途等有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。
注： 競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件。若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)；
法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)參與人員，在參與司法拍賣(mài)前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對(duì)于沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)意愿，或明知資金不足，無(wú)力支付拍賣(mài)款，仍與他人激烈競(jìng)價(jià)、惡意抬高價(jià)格，阻止他人正常競(jìng)買(mǎi)，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
二、咨詢、展示看樣的方式：自本公告之日起至2023年2月28日17時(shí)止在拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)展示。
三、本院已委托恒通輔拍在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢和組織看樣服務(wù)，有關(guān)標(biāo)的物咨詢可聯(lián)系400-1998188（恒通輔拍），看樣預(yù)約方式請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)“恒通輔拍”完成自助預(yù)約看樣。預(yù)約成功后，將在競(jìng)價(jià)前一周統(tǒng)一組織看樣，請(qǐng)您耐心等待通知（看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證件及預(yù)約通知短信）。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣(mài)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自到現(xiàn)場(chǎng)審看標(biāo)的物一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)若拍賣(mài)成交，買(mǎi)受人交清全部房款后，由本院出具法律文書(shū)，本院將按標(biāo)的物現(xiàn)狀（包括其瑕疵）進(jìn)行交付，并將根據(jù)案件執(zhí)行情況而確定交付時(shí)間。
七、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的一切手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因本次拍賣(mài)交易過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自負(fù)擔(dān)，拍賣(mài)成交后，由買(mǎi)受人墊付賣(mài)方應(yīng)繳納的一切過(guò)戶稅費(fèi)。買(mǎi)受人在簽收本院過(guò)戶裁定之日起15日可持稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的《稅收完稅證明》或相關(guān)證明手續(xù)，向本院申請(qǐng)退還依法應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。買(mǎi)受人逾期未提起申請(qǐng)，視為放棄退還墊付稅費(fèi)。該標(biāo)的物附屬水、電、氣戶名變更手續(xù)均由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；標(biāo)的物交付前存在的欠費(fèi)(如水、電、氣、物業(yè)欠費(fèi)等)費(fèi)用由買(mǎi)受人自理，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，本院不承擔(dān)上述費(fèi)用。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年2月28日前以書(shū)面方式向本院提交。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)余款買(mǎi)受人須在2023年3月11日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：廣安市廣安區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司廣安建設(shè)路支行，賬號(hào)12664692846620010887)。
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付
余款支付操作可查https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?
spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《成交確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十四、特別提醒：本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)主體為四川省廣安市廣安區(qū)人民法院，本次拍賣(mài)標(biāo)的物僅由恒通輔拍提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣(mài)。有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)自行關(guān)注并咨詢整個(gè)拍賣(mài)詳情，本次拍賣(mài)不向競(jìng)買(mǎi)人收取任何費(fèi)用，任何單位和個(gè)人以任何名義收取費(fèi)用均與本院無(wú)關(guān)。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
司法輔助拍賣(mài)機(jī)構(gòu)：恒通輔拍
咨詢電話：400-1998188，15082651182
此公告同時(shí)在“人民法院訴訟資產(chǎn),(www.rmfysszc.gov.cn)”上發(fā)布。
廣安市廣安區(qū)人民法院
二〇二三年二月十三日