公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。權(quán)利人書(shū)面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣已按上述規(guī)定通知了案件的申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人，特此公告。

汨羅市人民法院拍賣公告

（第一次拍賣）

湖南省汨羅市人民法院將于2023年3月24日10:00時(shí)至2023年3月25日10:00時(shí)（延時(shí)的除外）在湖南省汨羅市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0730，戶名：汨羅市人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：湖南省汨羅市羅城路榮家小區(qū)201號(hào)房產(chǎn)及車庫(kù)（權(quán)證為城關(guān)鎮(zhèn)字第121915號(hào)）

房屋建筑面積：175.76平方米（包括車庫(kù)面積25.27平方米）；戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)；室內(nèi)為簡(jiǎn)裝；登記用途：住宅；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：建筑朝向：南北；登記日期：2007-06-12；權(quán)利性質(zhì)：國(guó)有出讓；總樓層為4層，該拍賣物位于第2層201號(hào)，房屋目前為空置狀態(tài)。小區(qū)附近有羅城中央廣場(chǎng)、汨羅市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、歡樂(lè)水岸、港鑫龍城、汨羅市第二中學(xué)、汨羅市規(guī)劃局、汨羅市利民醫(yī)院等商服配套設(shè)施完善。此次拍賣不包括室內(nèi)物品及家具家電。

特別提示：

1拍賣標(biāo)的過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買(mǎi)賣雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)；

2.拍賣標(biāo)的所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；

3.本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，此次拍賣設(shè)定標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能；

4.拍賣成交后買(mǎi)受人持本院拍賣成交裁定書(shū)自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)；

5.如果該房產(chǎn)所在地對(duì)購(gòu)房有限購(gòu)性規(guī)定的，買(mǎi)受人應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣撸P(guān)于房產(chǎn)的限購(gòu)性規(guī)定，或者后續(xù)限購(gòu)性政策有變動(dòng)的導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，買(mǎi)受人應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，法院概不負(fù)責(zé)。請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)人慎重考慮，限購(gòu)性政策由買(mǎi)受人到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行咨詢。

6.本院已將本次司法拍賣輔助工作委托湖南通涵信息咨詢服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱輔助機(jī)構(gòu)），除公告中公布的輔助機(jī)構(gòu)的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機(jī)構(gòu)。任何中介機(jī)構(gòu)隱瞞法拍事實(shí)、對(duì)該標(biāo)的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機(jī)構(gòu)立場(chǎng)，亦不受法律保護(hù)。本次拍賣輔助機(jī)構(gòu)不收取任何費(fèi)用，中介機(jī)構(gòu)以任何名義收取的費(fèi)用均與本院及輔助機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。建議競(jìng)買(mǎi)人自行參與競(jìng)拍；

7.競(jìng)買(mǎi)人如有聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)或委托他人競(jìng)買(mǎi)的情形，受托人交納競(jìng)買(mǎi)保證金后，需在2023年3月19日前將委托書(shū)及相關(guān)資料交至法官處，錄入拍賣系統(tǒng)。如因競(jìng)買(mǎi)人未在上述期限前將資料交至法官處，導(dǎo)致未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將資料錄入系統(tǒng)，由此產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。

8.拍賣標(biāo)的物有抵押。

特別提示：該房產(chǎn)未單獨(dú)辦理土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)證總證已另存檔于袁光輝名下，該拍賣物的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)總證已被本案申請(qǐng)人辦理抵押手續(xù)。具體稅費(fèi)請(qǐng)咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記及稅務(wù)部門(mén)。房產(chǎn)證目前法院未收取，辦證時(shí)需公告作廢，費(fèi)用由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。

評(píng)估價(jià)：41.3萬(wàn)元，起拍價(jià)：41.3萬(wàn)元，保證金：:5萬(wàn)元，增價(jià)幅度:0.2萬(wàn)元(以及其整倍數(shù))。

二、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

三、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）。

四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行解決。

五、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，產(chǎn)生相應(yīng)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人】可參加競(jìng)拍，失信被執(zhí)行人、限制高消費(fèi)令人員不可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年3月17日前與本院聯(lián)系。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年4月4日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶（戶名：汨羅市人民法院執(zhí)行款專戶；開(kāi)戶行：湖南汨羅農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；賬號(hào)：8201 2350 0020 22559 400017006），填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鳌皥?zhí)行案號(hào)：（2022）湘0681執(zhí)恢216號(hào)，款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣余款”。買(mǎi)受人付清成交價(jià)款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到汨羅市人民法院（地址：汨羅市沿江大道1號(hào)）辦理相關(guān)手續(xù)。拍賣未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前均接受咨詢，咨詢時(shí)間為法定工作日上午9:00至12:00，下午14：00-17:30。意向買(mǎi)受人請(qǐng)?zhí)崆耙惶於绦艌?bào)名。（短信報(bào)名格式：姓名+標(biāo)的物名稱）看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排。

房屋看樣預(yù)約咨詢電話：

湖南通涵信息咨詢服務(wù)有限公司400-9622-989

李女士13874078656 （微信同號(hào)） 周法官0730-5259166

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院監(jiān)督電話：0730-5259026

聯(lián)系地址：湖南省汨羅市沿江大道1號(hào)；

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

湖南省汨羅市人民法院

二〇二三年二月二十日