拍賣公告

重慶市江北區(qū)人民法院將于2023年03月27日10時至2023年03月28日10時（延時的除外）對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺（https://sf.taobao.com/023/05）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：重慶市巴南區(qū)界石鎮(zhèn)武新村陳家灣社土地租賃權(quán)及附屬廠房等設施

根據(jù)《評估報告》顯示，本次拍賣的重慶市巴南區(qū)界石鎮(zhèn)武新村陳家灣社土地租賃權(quán)及附屬廠房等設施情況請見下表：

（一）標的物中土地租賃權(quán)租期從2007年11月1日起至2028年8月31日止，詳情請見《評估報告》中的土地租賃合同；具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關(guān)部門了解。

（二）地上房屋建筑物均未辦理產(chǎn)權(quán)證，能否辦理產(chǎn)權(quán)證請自行了解，其中部分有租賃，租期從2016年3月11日起至2029年3月10日止，詳情請見《評估報告》中的廠房租賃合同，部分處于有人占用狀態(tài)，且室內(nèi)部分頂部、墻面、地面有破損，由于客觀原因，部分房屋建筑物未進入內(nèi)部；具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關(guān)部門了解。

（三）標的物中的空地已有部分出租，租期從2021年7月26日起至2024年8月16日止，詳情請見附件中的《空地租賃合同》，且空地上新修建的少量臨時建筑物不在本次拍賣范圍內(nèi)；具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關(guān)部門了解。

（四）據(jù)村委會的介紹，土地承租人有拖欠土地租金的情況，且從2021年開始，村委會除收取土地租金外，每年還將收取350元/畝的協(xié)調(diào)費以及50元/畝的管理費，此情況未經(jīng)司法確認，具體欠費金額由競買人自行了解，該標的物拖欠費用最終由買受人承擔；成交后所涉及欠繳的相關(guān)費用由買受人自行了解并承擔。

本次拍賣范圍含辦公樓房內(nèi)固定裝飾裝修及地上建筑物，不包含建筑物內(nèi)的設施設備等可移動物品。

標的物以現(xiàn)狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解；成交后，法院以現(xiàn)狀交付，買受人承擔相應的風險責任。

本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標的物現(xiàn)場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。

評估價：562.35萬元，起拍價：393.65萬元，保證金：39.36萬元，增價幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶度熱信息科技有限公司在拍賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由重慶度熱信息科技有限公司安排）。重慶度熱信息科技有限公司聯(lián)系電話：023-67781190（限工作時間）、400-023-0098或關(guān)注公司微信公眾號、登陸www.fupaibao.com自助預約。

二、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標的物以現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年03月20日前與本院聯(lián)系。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年04月07日前繳入法院指定賬戶。（開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開戶行：中國建設銀行重慶觀音橋支行魯能星城分理處；賬號：6232813760000185388）

十、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

特別提醒：切勿相信其它單位及個人發(fā)布的標的信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔。

咨詢電話：重慶度熱信息科技有限公司：023-67781190（限工作時間）、400-023-0098

標的物交付聯(lián)系人趙老師、令狐老師電話：023-67590110

重慶市江北區(qū)人民法院咨詢電話：023-67718358

重慶市江北區(qū)人民法院監(jiān)督電話：023-67590110

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

聯(lián)系地址：重慶市江北區(qū)金港新區(qū)28號

重慶市江北區(qū)人民法院

二〇二三年二月二十三日