赤峰市紅山區(qū)人民法院關于第一次拍賣赤峰市敖漢旗薩力巴鄉(xiāng)本街百和商業(yè)樓2-1-103房產(chǎn)的公告
赤峰市紅山區(qū)人民法院將于2023年4月18日10時至2023年4月19日10時止（延時除外）在內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市紅山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0476/03）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于赤峰市敖漢旗薩力巴鄉(xiāng)本街百和商業(yè)樓2-1-103（合同編號：2015-0006855），建筑面積約113.08平方米，產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓。如出現(xiàn)法定情形，我院有可能就標的物暫緩、中止或撤回拍賣。
本次拍賣為第一次拍賣，評估價：245836.00元，起拍價：184377.00元，保證金：30000.00元，增價幅度：1500.00元。
特別說明：1、競買人須自行到房產(chǎn)、不動產(chǎn)、土地等部門核實能否辦理產(chǎn)權登記，競買后若不能辦理產(chǎn)權登記，由買受人自行承擔責任，法院不負責房產(chǎn)過戶等相關事宜；
2、競買成功后，成交確認書及執(zhí)行裁定書送達給買受人后即視為交付拍賣標的物，法院僅向相關權屬部門送達協(xié)助過戶的協(xié)助執(zhí)行通知書；
3、請競買人參與競拍前至稅務機關核實該標的物過戶產(chǎn)生的稅費情況，謹慎購買，買受人承擔登記過戶所涉及的一切稅費，具體以稅務機關核定為準；
4、若拍賣結束后，被執(zhí)行人不配合騰房的，需法院強制執(zhí)行騰房，房產(chǎn)交接時間會相應延長，強制騰房過程中如需強行開鎖，費用需要由買受人承擔。
5、競買人在本次拍賣中的權利義務，本院已在發(fā)布的《拍賣須知》中明確告知，競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀《拍賣須知》并理解其含義。競買人參加本次拍賣的，表明已完全了解并接受本院發(fā)布的《拍賣須知》的全部內(nèi)容。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
本院已委托內(nèi)蒙古弘法拍輔管理咨詢有限公司協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣相關輔助事務。自2023年3月14日9時起至2023年4月17日17時止接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外）看樣時間2023年4月17日9時至10時。
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拍賣方式：設起拍價的增價拍賣方式。保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。競價結束前5分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；在競價結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。
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特別提醒：
（一）本次拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準。競買人可在本院安排的看樣時間在拍賣物現(xiàn)場看樣，競買人參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并按受拍賣財產(chǎn)的一切已知和未知瑕疵，本院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。拍賣成交后，買受人以拍賣標的存在瑕疵為由要求退款的，本院不予準許。
（二）因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能會導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系。
（三）拍賣標的是否符合登記過戶條件，請競買人自行到相關職能部門進行咨詢確認，本院不作登記過戶的任何承諾。拍賣標的不能進行戶口登記和過戶的，本院不承擔責任。拍賣成交后，買受人以拍賣標的無戶口登記、不能進行戶口登記、戶口被注銷、不能過戶等一切涉及戶口登記問題要求退款的，本院不予準許。登記過戶手續(xù)由買受人自行辦理，買受人承擔登記過戶所涉及的一切稅費。對可能存在的物業(yè)、水、電欠費由買受人承擔。
（四）法院從未委托任何中介機構協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕。
五、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始五日前與本院聯(lián)系。
六、與本標的物有關的案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人須在開拍前五日向法院提出申請，經(jīng)法院確認后，取得優(yōu)先競買資格，由網(wǎng)絡服務提供者向優(yōu)先購買權人提供優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。
七、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣成交的，買受人應于競買成交后十日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后余款）繳入本院指定賬戶（戶名：赤峰市紅山區(qū)人民法院執(zhí)行局，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司赤峰紅山金橋分理處，賬號：6228401897384452764，行號：103194023615）。買受人于交清拍賣款后7日內(nèi)攜帶付款憑證及身份證至赤峰市紅山區(qū)人民法院（地址：赤峰市紅山區(qū)橋北鎮(zhèn)赤錫路37號）簽署《拍賣成交確認書》，領取執(zhí)行裁定書及拍賣款收據(jù)，辦理拍賣標的物交付手續(xù)（若拍賣標的物為車輛且存在擔保物權，待我院辦理完他項權證注銷手續(xù)后，方可提取標的物）。
十、本標的物的網(wǎng)絡司法拍賣事項，本院已通知能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買人（下落不明或無法聯(lián)系或聯(lián)系無法聯(lián)系上的），無法通知或沒有接到通知的，公示滿五日視為已通知。
十一、支付寶網(wǎng)上付款方式：
（一）在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付
（二）余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
（三）拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
（四）司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
舉報監(jiān)督電話：0476-8869632
法院聯(lián)系人：于潤
法院聯(lián)系電話：19004769968
網(wǎng)拍輔助機構：內(nèi)蒙古弘法拍輔管理咨詢有限公司
專項咨詢、看樣電話：13789692201
赤峰市紅山區(qū)人民法院
二〇二三年三月十三日