廣東省湛江市赤坎區(qū)人民法院
關于拍賣位于湛江市赤坎區(qū)廣田路68號8幢301房的公告
廣東省湛江市赤坎區(qū)人民法院將于2023年4月27日10時至2023年4月28日10時止（延時除外）在湛江市赤坎區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：湛江市赤坎區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0759/06——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于湛江市赤坎區(qū)廣田路68號8幢301房【產(chǎn)權證號：粵房地證字第C0067109號，房屋建筑面積：136.7平方米】，房屋用途：住宅。
特別提醒：該房為經(jīng)濟適用住房，過戶所需費用由競買人自行向拍賣標的所在地相關行政部門查詢確認，并由買受人自行承擔。
起拍價：591000元，保證金：100000元，增價幅度：5000元。
本次拍賣起拍價已充分考慮《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干為題的規(guī)定》第三十條規(guī)定的稅費承擔問題，故做降價起拍，買受人在競買成交后不得提出要求撤銷拍賣稅費概由買受人承擔的請求。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年3月26日至2023年4月26日前止（節(jié)假日休息除外）接受咨詢，咨詢時間（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00）。
集中看樣時間：2023年4月17日上午10時，集中地點：標的物所在地。請有意看樣者按時到達，法院不另行安排看樣時間。意向購買人亦可自行前往標的物所在地周邊走訪或者聯(lián)系網(wǎng)絡司法拍賣輔助服務機構湛江市長城網(wǎng)絡拍賣服務有限公司了解拍賣標的，咨詢電話：13600383867（林先生）。本標的物所在地：湛江市赤坎區(qū)廣田路68號8幢301房。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。
七、公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。
八、對上述標的權屬有異議者，請于2023年4月24日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本拍賣財產(chǎn)的網(wǎng)絡司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息；拍賣成交的，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款須在拍賣成交確認單生成之日起十個工作日內，由競得者全額繳入法院指定賬戶（戶名：湛江市赤坎區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司湛江赤坎支行，賬號：4400168863805301172710831）。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
競拍流程指引：https://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php
舉報監(jiān)督電話：0759-3587310
法院咨詢電話：招助理、陸書記員 0759-3587352
淘寶技術咨詢：400-822-2870
湛江市長城網(wǎng)絡拍賣服務有限公司咨詢電話：13600383867
咨詢產(chǎn)權變更、貸款電話：16668597816、16668597809
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(http://rmfysszc.gov.cn/）上查詢。
溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無法隨時接聽咨詢電話,請仔細閱讀公告和須知，標的物的情況一切以公告和須知內容為準，敬請諒解！競買過程中如遇技術問題，可撥打淘寶技術咨詢電話：400-822-2870。
湛江市赤坎區(qū)人民法院
二〇二三年三月二十三日