拍賣公告

烏魯木齊市新市區(qū)人民法院定于2023年4月27日11時至2023年4月28日11時（北京時間）止（延時除外）在“中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)”（https://www.caa123.org.cn/）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

1. 一、拍賣標(biāo)的：案號：(2022)新0104執(zhí)2505號，位于烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）玄武湖路686號翠竹園商住小區(qū)5號底商住宅樓1單元1001室（產(chǎn)權(quán)證號：新（2021）烏魯木齊市不動產(chǎn)權(quán)第0219021號）房產(chǎn)，證載建筑面積：120.67平方米。建筑物地上總層數(shù)為30層，該房產(chǎn)位于第10層，設(shè)有兩部電梯，戶型為三室兩廳一廚兩衛(wèi)，南北朝向。建筑年代2020年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，室內(nèi)為毛坯，使用及維護(hù)情況較好。財(cái)產(chǎn)范圍是房屋及所對應(yīng)的分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)，不包括債權(quán)債務(wù)、抵押權(quán)、地下車庫、地下室、樓頂閣樓、特許經(jīng)營權(quán)等其他他項(xiàng)權(quán)利、財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。根據(jù)調(diào)查及評估報(bào)告顯示，該房產(chǎn)無地下室及停車位。

   評估價：1219008元，起拍價：977207元

   保證金：50000元，增價幅度：1000元。

   二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由本院統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分（短信方式提前三日報(bào)名）?？礃訒r間為2023年4月22日上午。

2. 三、競買人須在競買前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。如需線下報(bào)名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認(rèn)），請與本院聯(lián)系。

3. 四、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少有一人報(bào)名且出價不低于起拍價，即認(rèn)可競價成功，直至再無人競價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人成為此標(biāo)的物的買受人即認(rèn)可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每次最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

   五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意者請聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及可能違章及欠費(fèi)情況，未看樣的競買人參與競買視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。

   六、標(biāo)的物以實(shí)際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房產(chǎn)存在的拖欠的物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等其他所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)，據(jù)了解，該房產(chǎn)欠繳2021年7月30日至2023年7月29日物業(yè)費(fèi)合計(jì)6371.4元，欠繳2021年10月1日至2022年4月1日暖氣費(fèi)合計(jì)2654.8元，所有欠繳費(fèi)具體金額以相關(guān)部門出具的欠繳費(fèi)通知單為準(zhǔn)，請競買人自行到房產(chǎn)所在物業(yè)辦公室及供熱部門調(diào)查核實(shí)欠費(fèi)金額。交易過程中發(fā)生的應(yīng)由相應(yīng)主體承擔(dān)的費(fèi)用以及過戶過程中須要交納的所有稅、費(fèi)等費(fèi)用由買受人先行墊付，后通過法律程序追索。請競買人向有關(guān)部門核實(shí)確認(rèn)。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔(dān)一切責(zé)任。

   七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日前10日通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

   八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

   九、有意競買者須以自己的名義于報(bào)名截止時間,在“中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)”（https://www.caa123.org.cn/）上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交余款須在拍賣結(jié)束后，2023年5月3日前一次性繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到烏魯木齊市新市區(qū)人民法院（地址：烏魯木齊市新市區(qū)蘇州東街675號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

   十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

   請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

   本公告其他未盡事宜，請向本院咨詢。

   法院舉報(bào)監(jiān)督電話：0991-3833807

   法院地址：烏魯木齊市新市區(qū)蘇州東街675號

   聯(lián)系電話： 18199125592

    

   烏魯木齊市新市區(qū)人民法院

                2023年3月27日