公示欄

  根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

拍賣公告

重慶市北碚區(qū)人民法院將于2023年4月24日10時(shí)至2023年4月25日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在重慶市北碚區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/12，戶名：重慶市北碚區(qū)人民法院）進(jìn)行第二次公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：重慶市北碚區(qū)雨臺(tái)花園25號(hào)3-2房屋及室內(nèi)家具家電，據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示（標(biāo)的詳情請(qǐng)見評(píng)估報(bào)告）：

據(jù)評(píng)估報(bào)告所附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件顯示：權(quán)證號(hào)107房地證2010字第26568號(hào)，建筑面積226.47平方米，套內(nèi)面積203.08平方米，樓層3物理層3，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地，房屋用途住宅，房屋結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)類型出讓，土地使用權(quán)終止日期2050年6月14日。

標(biāo)的為躍層，建成年代約2000年，無電梯，現(xiàn)自用。標(biāo)的證載位于第三層，實(shí)際位于第3、4層。標(biāo)的室內(nèi)家具家電情況，參見評(píng)估報(bào)告所附的《家具家電評(píng)估明細(xì)表》。

注：以上文字描述均來自評(píng)估報(bào)告，數(shù)據(jù)僅供參考，標(biāo)的交付時(shí)若狀態(tài)與描述不符，以實(shí)物為準(zhǔn)，成交價(jià)不作調(diào)整。

現(xiàn)場(chǎng)了解：

1、標(biāo)的房屋所在樓棟門牌：雨臺(tái)花園25，標(biāo)的房門號(hào)：3-2。無電梯。標(biāo)的房屋室內(nèi)已裝修，躍層結(jié)構(gòu)。室內(nèi)家具電器外觀陳舊，使用磨損痕跡嚴(yán)重。標(biāo)的房屋現(xiàn)由被執(zhí)行人及其家人居住，交付需要時(shí)間。

2、從現(xiàn)物管處了解到，標(biāo)的欠原物業(yè)和新物業(yè)的物管費(fèi)，原物業(yè)于2022年10月撤場(chǎng)，具體欠費(fèi)不詳；新物業(yè)的欠費(fèi)為從2022年11月至2023年2月欠物管費(fèi)362.4元，物管費(fèi)0.5元／平方米。欠費(fèi)情況僅供參考，最終欠費(fèi)以各相關(guān)單位通知為準(zhǔn)。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。

 評(píng)估價(jià)：154.19萬元，起拍價(jià)：102.53635萬元，保證金：10萬元，增價(jià)幅度：2000元(以及其整倍數(shù))。

二、本院已委托重慶匯融拍賣有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶匯融拍賣有限公司安排，請(qǐng)撥打重慶匯融拍賣有限公司呼叫中心：400-100-2958 或登錄匯融拍賣官網(wǎng)www.rongtime.net、或下載匯融拍賣APP、關(guān)注匯融拍賣微信公眾號(hào)、匯融拍賣手機(jī)門戶網(wǎng)站完成自助預(yù)約。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向重慶市北碚區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市北碚區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。

2、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。 

六、特別說明

1、據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示：標(biāo)的物有查封，有抵押。本次拍賣標(biāo)的物包含房屋所有權(quán)、室內(nèi)裝飾裝修(包含房屋正常使用所需的水龍頭、開關(guān)以及水管、電線、燃?xì)夤芫€等隱蔽工程)、室內(nèi)家具家電及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，以及所在物業(yè)共享的公共部分的設(shè)施設(shè)備，不包括債權(quán)債務(wù)等。標(biāo)的展示的文字、照片、視頻為所描述標(biāo)的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競(jìng)買人形象化理解標(biāo)的對(duì)象，不作為確定標(biāo)的對(duì)象的依據(jù)。已通知案件申請(qǐng)人和被執(zhí)行人。法院執(zhí)行部門負(fù)責(zé)標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣現(xiàn)狀交付。

2、請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。

3、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。標(biāo)的物房屋面積及土地使用權(quán)面積最終以國(guó)土房管部門實(shí)測(cè)劃線為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

4、拍賣或變賣后，由買受人或承受人自行辦理解決后續(xù)產(chǎn)權(quán)辦證一切事宜，涉案標(biāo)的房屋不能完成產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人或承受人自行承擔(dān)。

標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

5、標(biāo)的物移交時(shí)涉及的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于被處罰、補(bǔ)辦證等費(fèi)用及土地出讓金或收益金、大修基金、前期應(yīng)繳未繳的稅(費(fèi))、閑置費(fèi)及違約金等有規(guī)定的按照有關(guān)法律規(guī)定辦理。水、電、氣、寬帶、閉路等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如因違法建筑等原因?qū)е逻^戶不能，買受人或承受人自行解決承擔(dān)。

7、競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)重慶市北碚區(qū)人民法院確認(rèn)。

8、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

9、法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

10、拍賣成交后，競(jìng)買人競(jìng)買成交后應(yīng)按時(shí)將拍賣余款（扣除保證金后的余款），于拍賣成交之日起10日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市北碚區(qū)人民法院、開戶行：重慶銀行北碚支行、賬號(hào)：39010104001848742909)。

11、依照法釋【2016】18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，請(qǐng)買受人自行核對(duì)確認(rèn)。

 特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。    

本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。  

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重慶市北碚區(qū)人民法院

2023年4月6日