烏魯木齊市中級(jí)人民法院關(guān)于四川省成都市高新區(qū)世紀(jì)城路 676 號(hào)-1 樓（實(shí)際為臨街 1 樓）商業(yè)房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
拍賣公告
新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市中級(jí)人民法院定于2023年6月10日上午10時(shí)至2023年6月11日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)”（https://sf.taobao.com）司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上公開(kāi)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的物：四川省成都市高新區(qū)世紀(jì)城路 676 號(hào)-1 樓（實(shí)際為臨街 1 樓）商業(yè)房地產(chǎn)。
評(píng)估價(jià)：5193000元；拍賣保留價(jià)：4154400元；保證金:400000元；增價(jià)幅度：5000元及其倍數(shù)。
1、標(biāo)的物介紹：拍賣標(biāo)的位于成都市四川省成都市高新區(qū)世紀(jì)城路 676 號(hào)-1 樓商業(yè)房地產(chǎn)（現(xiàn)場(chǎng)查看實(shí)際樓層為 1 樓，臨世紀(jì)城路）。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：川（2019）成都市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0458035 號(hào)、川（2019）成都市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0458036 號(hào)，登記時(shí)間為2019年。房屋建筑面積為 174.80 ㎡，建成于 2017 年，剪力墻結(jié)構(gòu),所在層數(shù)為-1 層（實(shí)際臨街 1 層），規(guī)劃用途為商業(yè)，現(xiàn)用途為商業(yè)，室內(nèi)普通裝修。室內(nèi)布局：平層，敞廳式布局，布局較合理、利用率較高。入口門為玻璃推拉門，層高為 6.5 米。房屋目前被相鄰鋪面（粵品道粵菜餐廳）打通使用，使用維護(hù)保養(yǎng)較好。標(biāo)的物信息摘自中四川中興智業(yè)（2023）成房評(píng)第D016-4號(hào)涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告。更多詳情請(qǐng)?jiān)诟郊邢螺d《評(píng)估報(bào)告》查看。
2.特別說(shuō)明及瑕疵：（1）本次拍賣包括房屋、裝飾裝修及其附屬設(shè)施設(shè)備（水、電、訊等）和占用范圍內(nèi)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，但不包含室內(nèi)外家具家電、機(jī)器設(shè)備、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等非房地產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)）類財(cái)產(chǎn)。
（2）該標(biāo)的展示的照片、視頻僅作參考，具體情況以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買人一經(jīng)拍賣成交即表明對(duì)該標(biāo)的的現(xiàn)狀已作全面了解，拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競(jìng)買人自行承擔(dān)其可能的風(fēng)險(xiǎn)。
（3）有意競(jìng)拍者請(qǐng)聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實(shí)地看樣，拍賣前自行了解拍賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，包括可能存在的水、電、暖及物業(yè)管理費(fèi)包括滯納金等欠費(fèi)情況（物業(yè)公司顯示欠繳商業(yè)物管費(fèi)：2020年10月1日至2023年3月31日計(jì)31464元；生活垃圾處置費(fèi)：2020年7月1日至2021年12月31日計(jì)324元，在物業(yè)公司了解到2022年度生活垃圾處置費(fèi)合并到水費(fèi)一起交納，水費(fèi)及其他欠費(fèi)情況不詳，請(qǐng)自行查詢，以上欠費(fèi)信息僅供參考，以相關(guān)部門實(shí)繳為準(zhǔn)）；辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)的各種稅費(fèi)比率等情況，標(biāo)的物欠繳的費(fèi)用包括但不限于水、電、暖、物業(yè)等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，人民法院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)（新疆天柄亦網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司、新疆天匯在線拍輔服務(wù)有限公司）在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息提供咨詢服務(wù)及組織看樣等工作，請(qǐng)有現(xiàn)場(chǎng)看樣意向的競(jìng)買人提前預(yù)約咨詢，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見(jiàn)本公告最后部分。
三、競(jìng)買人條件
1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，過(guò)戶條件等請(qǐng)自行了解，法院不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買，但應(yīng)于2023年6月3日前向新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市中級(jí)人民法院提交委托手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托事項(xiàng)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
3.本次拍賣標(biāo)的不支持多人聯(lián)合競(jìng)買。
4.競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)于2023年6月3日前向新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市中級(jí)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
5.因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
四、拍賣方式
1.本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人競(jìng)買成功；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣流拍。）
2.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
4.出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。
五、報(bào)名及尾款繳納
1.競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)價(jià)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上注冊(cè)賬戶并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。
2.注冊(cè)、認(rèn)證成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并交納保證金（凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競(jìng)拍保證金），報(bào)名成功后，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束前（延時(shí)除外）繳納保證金后（到賬時(shí)間為準(zhǔn)）方可參與競(jìng)買。
3.競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本標(biāo)的物。
4.因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過(guò)于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法參加拍賣的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。
5.拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）的保證金作為成交價(jià)款的一部分自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，成交價(jià)款余額競(jìng)得者（買受人）在2023年6月21日前一次性付清至法院賬戶（單位名稱：新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市中級(jí)人民法院；開(kāi)戶行：烏魯木齊銀行萬(wàn)銀支行；銀行行號(hào)：313881000221；賬號(hào)：999000162000826364）。
6.拍賣未成交的（即流拍的）或未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后自動(dòng)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。
六、稅費(fèi)繳納
1. 拍賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)，包括但不限于【增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用】依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)。標(biāo)的物欠繳的費(fèi)用包括但不限于水、電、暖、物業(yè)等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。如買受人遲延繳納以上稅費(fèi)所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。
2.標(biāo)的物移交時(shí)可能涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
七、過(guò)戶及交付
1.競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加等情況后果由競(jìng)買人自負(fù)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
2.買受人應(yīng)自行辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)（包含水、電、氣等戶名變更手續(xù)），相關(guān)費(fèi)用自理。
3.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，須拆除或修復(fù)的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費(fèi)用。
4.拍賣成功后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。
5.本次拍賣標(biāo)的物為異地法院拍賣，需給法院一定交付時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人注意。
八、悔拍及法律后果：拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，應(yīng)由原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年6月3日前與新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市中級(jí)人民法院聯(lián)系。
十、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十一、本次拍賣不向買受人收取任何傭金及服務(wù)費(fèi)。
特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評(píng)估報(bào)告》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：0991-4687951
法院地址：烏魯木齊市水磨溝區(qū)南湖東路南一巷26號(hào)
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：新疆天柄亦網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司
咨詢電話：張經(jīng)理 18599091261
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：新疆天匯在線拍輔服務(wù)有限公司
咨詢電話：孫主任 13201276275
新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市中級(jí)人民法院
2023年5月10日
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