司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構(gòu)參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系。
拍賣公告
北京市第三中級人民法院將于2023年7月7日10時至2023年7月8日10時止（延時的除外）在北京市第三中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/010/03戶名：北京市第三中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
本院已在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因當事人、優(yōu)先購買權(quán)人自身原因?qū)е聼o法通知的，自本公告發(fā)布之日起公示滿五日的視為已經(jīng)通知
一、拍賣標的:北京市朝陽區(qū)康營中街2號院201號樓-2至2層
本次拍賣為第一次拍賣，評估價：9032.75萬元，起拍價：6322.925萬元，保證金：632萬元，增價幅度：31萬元。
特別提醒：一、拍賣標的與臨近的199號樓之間有自建房屋連接打通使用，本次拍賣僅按照原產(chǎn)權(quán)面積及現(xiàn)狀進行，不包括自建房屋在內(nèi)，拍賣成交后上述自建房由買受人自行解決。
二、本次拍賣標的存在租賃，租賃期限至2029年10月23日
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：競買人在競買前應(yīng)清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)政策（包含但不限于國辦發(fā)〔2011〕1號有關(guān)住房限購政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策規(guī)定，并確認其具備本次拍賣競買人資格；競買人為自然人（個體工商戶、個人獨資企業(yè)視同自然人）的，其家庭或個人應(yīng)符合房屋所在地限購政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因不符合限購政策規(guī)定等導(dǎo)致所競拍到的房產(chǎn)不能辦理房屋登記過戶手續(xù)的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險及法律責(zé)任。
如參與競買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取標的物的，買受人應(yīng)向法院提交委托書，并由代理人攜帶委托書原件、委托人和受托人身份證明原件、復(fù)印件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣：本院已委托康誠智拍網(wǎng)絡(luò)科技（北京）股份有限公司協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)。
專項咨詢電話：毛先生15001192525（工作日9：00-18：00）。
具體看樣時間根據(jù)預(yù)約看樣情況由康誠智拍網(wǎng)絡(luò)科技（北京）股份有限公司統(tǒng)一安排。特別提示：康誠智拍網(wǎng)絡(luò)科技（北京）股份有限公司提供的相關(guān)信息由該公司負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考。競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
若競買人想提前模擬體驗淘寶網(wǎng)司法拍賣流程，以更好的進行真實競拍，可在淘寶網(wǎng)司法拍賣模塊找到模擬體驗司法競拍流程一項，進行模擬競拍。模擬競拍中出現(xiàn)的一切問題及產(chǎn)生的一切費用請詢問淘寶網(wǎng)工作人員，法院對上述模擬體驗行為所產(chǎn)生的問題及費用概不負責(zé)。
四、延時出價：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物現(xiàn)狀：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
七、過戶及費用負擔(dān)：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。
因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。
其他費用由買受人承擔(dān)。
八、權(quán)屬異議：對本次拍賣標的物權(quán)屬有異議者，請于競拍前五個工作日與本院聯(lián)系。
九、參加競拍主體：與本標的物有關(guān)人員，如案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣保證金及余款支付：拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年7月23日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：(2023)京03執(zhí)79號（注：括號為英文半角）；開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號：0200059338042240494)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人以貸款方式取得拍賣標的物的，經(jīng)貸款銀行審查未批準的，競買人競買成功后須在本院規(guī)定的時間內(nèi)一次性繳納拍賣余款，逾期未支付的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。欲使用貸款方式支付拍賣款項的競買人還請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的貸款須知及貸款流程。
特別提醒：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）的規(guī)定，買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣?；谂馁I受人的保證金不予退還。
十一、購買資格的審核：拍賣成交后，買受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向住建等相關(guān)部門申請審核其購買資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，各區(qū)不動產(chǎn)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
十二、成交確認公示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）的相關(guān)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力。
標的專項咨詢電話：毛先生15001192525
法院咨詢電話：010-84774133（競買流程咨詢）、010-84773556（標的具體法律問題）
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)廣順北大街32號
拍賣信息可在“北京法院網(wǎng)、北京法院審判信息網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上同步查詢。
北京市第三中級人民法院
二〇二三年六月五日