浙江省寧波市奉化區(qū)人民法院將于2023年7月6日10時(shí)至2023年7月7日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在浙江省寧波市奉化區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行拍賣活動（戶名：浙江省寧波市奉化區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，）現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：寧波市奉化區(qū)云山新語小區(qū)地下室地下車位0332。

起拍價(jià)：5.8萬元，保證金：1.1萬元，增價(jià)幅度：0.11萬元。

拍賣標(biāo)的特別說明：

1、擬拍賣車位在物業(yè)處有管理費(fèi)用欠繳，該欠繳管理費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體欠繳金額買受人可自行前往小區(qū)物業(yè)處了解。

2、根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放機(jī)動車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。為此，本次司法拍賣只限云山新語小區(qū)業(yè)主（業(yè)主身份以云山新語小區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證登記人為準(zhǔn)）參加。買受人在參拍之前務(wù)必確認(rèn)系云山新語小區(qū)業(yè)主，以免因不符合競買條件造成損失。買受人拍得標(biāo)的物之后，本院僅負(fù)責(zé)出具成交確認(rèn)裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)，其余繳稅、過戶等手續(xù)均由買受人自行前往相關(guān)部門辦理。過戶過程中買賣雙方各自應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)金額，財(cái)稅等部門會按規(guī)定核定，必要時(shí)，本院會協(xié)助買受人發(fā)函征詢財(cái)稅部門具體金額。但，繳稅等具體手續(xù)由買受人辦理，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。

3、拍賣成交后，買賣雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自交納稅費(fèi)。因該批次車位尚未辦理初始登記，考慮到房產(chǎn)公司稅費(fèi)繳納、開票等因素，產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間預(yù)計(jì)需要3個(gè)月。

4、本院拍賣房產(chǎn)系現(xiàn)狀拍賣，買受人在參與競拍前務(wù)必提前充分了解標(biāo)的物的情況，一旦拍得即視為接受標(biāo)的物的瑕疵。

二、競買人條件：限云山新語小區(qū)業(yè)主參加，業(yè)主身份以云山新語小區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證登記人為準(zhǔn)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個(gè)工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣當(dāng)天不接受委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。符合條件的競買者，待拍得后持云山新語小區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證到法院辦理相應(yīng)手續(xù)。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“金誠拍賣”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（自2023年6月5日至2023年7月4日15時(shí)止接受咨詢，有意者請與委托法院聯(lián)系看樣，法院將于開拍前兩個(gè)工作日內(nèi)統(tǒng)一安排時(shí)間前往，看樣地點(diǎn)：云山新語小區(qū)地下室地下車位0332，請各競買人提前一個(gè)工作日預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗(yàn)。聯(lián)系電話：0574-89294097或登陸訪問https://www.chengpw.com/網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“誠拍網(wǎng)”自助預(yù)約（看樣請?zhí)崆耙粋€(gè)工作日預(yù)約，過時(shí)不接受看樣）。

該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)資料等。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)交易時(shí)所產(chǎn)生的全部手續(xù)費(fèi)用等。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，買受人繳納印花稅、契稅等，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)先由買受人墊付。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始5天前向法院提出申請，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

九、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價(jià)程序中，有依法應(yīng)當(dāng)暫緩、中止執(zhí)行等情形的，人民法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中決定暫緩、中止或撤回拍賣。暫緩、中止或撤回的拍賣，保證金在凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款（扣除保證金）500萬以內(nèi)為20天，500萬以上為30天前繳入法院指定賬戶(戶名：寧波市奉化區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：奉化農(nóng)商銀行營業(yè)部，賬號：6228580299907701913)，并在付款后第二天憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份；如已辦理委托，還需提供受托人身份證原件及復(fù)印件，一式兩份）到浙江省寧波市奉化區(qū)人民法院（地址：寧波市奉化區(qū)大成東路567號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認(rèn)書后一個(gè)月內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。標(biāo)的物在拍賣成交后六個(gè)月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書送達(dá)之日起十個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。

十一、買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請但最長不超過一個(gè)月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的延遲履行期間的債務(wù)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協(xié)商、自己負(fù)責(zé)，與法院無涉。

“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：

寧波銀行國家高新區(qū)支行

87906897、87821376  13777244541（翁經(jīng)理）

杭州銀行寧波分行營業(yè)部   

87090751  15757818449（張經(jīng)理）

丁老師  87090759、13566569555;

何老師  87090752、18067336986

   杭州銀行寧波慈溪支行    

63878057  15968924207（琚經(jīng)理）

杭州銀行寧波余姚支行    

62860170  13003756176（顧經(jīng)理）

杭州銀行寧波寧海支行    

25582609  15168340948（郭經(jīng)理）

浙商銀行授權(quán)服務(wù)平臺聯(lián)系方式：

400656507513958128711(項(xiàng)芬芬）

寧波慈溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司   

63898428  15058484597（孫經(jīng)理）

寧波文創(chuàng)小額貸款股份有限公司

86865783  15257891008（干賢安）

55009702  13454761142（楊珊群）

具體事項(xiàng)競買人自行與上述銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無涉。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表，標(biāo)的物情況介紹摘錄自慈溪市弘一房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)司法評估報(bào)告》。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

咨詢電話：0574-89294097（看樣），0574-88952079（標(biāo)的物情況咨詢）

監(jiān)督電話：0574-88952212（業(yè)務(wù)咨詢請勿打）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

浙江金誠拍賣有限公司：0574-87869881（如咨詢看樣電話未及時(shí)回復(fù)請聯(lián)系總公司）

聯(lián)系地址:浙江省寧波市奉化區(qū)大成東路567號

網(wǎng)址:http://www.nbcourt.org.cn

拍賣信息同步在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www.rmfysszc.gov.cn）”上刊登。

注：關(guān)于電話咨詢，為提高工作效率，保障每個(gè)競買人的合法權(quán)益，特告知以下事項(xiàng)：

1、已在公告中告知的內(nèi)容，不再作詳盡解釋；（競買者務(wù)必仔細(xì)閱讀公告內(nèi)容）。

2、對不屬于人民法院拍賣范圍的問題不作解答，可向有關(guān)部門咨詢了解。

浙江省寧波市奉化區(qū)人民法院

2023年6月5日