網絡司法拍賣公告
河南省鄭州市中級人民法院將于2023年7月10日10 時至2023年7月11日10 時（延時的除外）在河南省鄭州市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http://sf.taobao.com，戶名：河南省鄭州市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
第一條 拍賣標的：四川省成都市武侯區(qū)九康環(huán)路28號2棟2層附218號房產。
第二條 拍賣價格信息：起拍價：270504元，保證金：3萬元，增價幅度：2000元。
第三條 競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：本院司法拍賣的商品住房已納入限購政策范圍，自2022年1月1日起，按照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋【2021】18號執(zhí)行。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始前三天到鄭州市中級人民法院620辦公室辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 鄭州市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
法律、行政法規(guī)對拍賣標的物的買賣條件有規(guī)定的，競買人還應當具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
第四條 咨詢時間：自公告之日起至2023年7月7日止接受咨詢。
第五條 拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價；一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。拍賣活動設置延時出價功能，即：在此次拍賣活動結束前五分鐘內，有競買人出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。
第六條 對上述標的權屬有異議者，請于競拍開始前三天與本院聯(lián)系。
第七條 優(yōu)先購買權申報方式：優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競拍開始前三天向拍賣法院提交有效證明，經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。
優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍賣標的物由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。
第八條 與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
第九條 司法拍賣形成的稅、費，依照相關法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應主體負擔。
第十條 注意事項，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后買受方悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務；保證金數額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十一條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。
第十一條 競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（相應額度見相關拍賣標的物頁面）交納拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納相應額度，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣結束后，本拍賣標的物競得者（以下稱買受方）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金將不計利息予以退還。
第十二條 司法拍賣因拍賣標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=a213w.3064813.a214dqe.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1
第十三條 拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款應當在 2023年7月18日16時前繳入法院指定賬戶(戶名：河南省鄭州市中級人民法院，開戶銀行：鄭州銀行隴海支行，賬號：777001200008002)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
第十四條 依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明買受人的真實身份并公示。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：0371-69520620，監(jiān)督電話: 18595677530
淘寶技術咨詢：400-822-2870
聯(lián)系地址： 鄭州市中級人民法院620房間
河南省鄭州市中級人民法院
二〇二三年五月二十九日