濰坊市中級(jí)人民法院關(guān)于拍賣濰坊市濰城區(qū)青年路以西、高家街以北中華茶博城3期6-2-216號(hào)房產(chǎn)一處的公告

濰坊市中級(jí)人民法院將于2023年8月1日10時(shí)至2023年8月2日10時(shí)止（延時(shí)除外）在濰坊市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：濰坊市中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0536/04），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

坐落：濰城區(qū)青年路以西、高家街以北中華茶博城交易區(qū)；權(quán)益狀況：房屋所有人為濰坊市家福置業(yè)有限公司，已辦理國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證，暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。具體標(biāo)的物詳細(xì)見(jiàn)附件報(bào)告。

起拍價(jià)：165200元，保證金：3萬(wàn)元，增價(jià)幅度：1000元及其整倍數(shù)。

詳情請(qǐng)參照評(píng)估報(bào)告及評(píng)估明細(xì)，評(píng)估價(jià)值為：236000元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開(kāi)拍前2天接受咨詢，有意者請(qǐng)自行去看樣，有意者請(qǐng)自行去看樣，法院無(wú)統(tǒng)一安排。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：

1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。能否辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)有關(guān)事宜，請(qǐng)咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)。本院不集中組織現(xiàn)場(chǎng)查看，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；

2.該批房產(chǎn)尚未辦理預(yù)售許可證和不動(dòng)產(chǎn)證，成交后本院只出具成交裁定，不承諾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，后續(xù)辦理不動(dòng)產(chǎn)證的事宜請(qǐng)咨詢相關(guān)部門(mén)，有關(guān)費(fèi)用需要自行承擔(dān)，買受人購(gòu)買視為對(duì)此已有充分了解，法院不承擔(dān)任何責(zé)任；

3.該房產(chǎn)存在租賃；

4.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

六、其他相關(guān)條件

1.本次拍賣價(jià)款不含拍賣標(biāo)的物產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，所產(chǎn)生的稅、費(fèi)及其他費(fèi)用依照相關(guān)法律法規(guī)由相關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)，其可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)繳納依照相關(guān)法律法規(guī)辦理。

2.競(jìng)買人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告后五個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、競(jìng)買人資格條件：

1.競(jìng)買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競(jìng)買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

4. 根據(jù)法釋（2021）18號(hào)最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定，競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格及相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?/STRONG>2023年8月7日18時(shí)前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“2023魯07執(zhí)恢12號(hào)+（房號(hào)）財(cái)產(chǎn)拍賣余款” 。