浙江省杭州市中級人民法院將于2023年06月28日10時至2023年06月29日10時止（延時的除外）在杭州市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.cGd01Y&user_id=1656917564；戶名：浙江省杭州市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物:成都市高新區(qū)和盛東街77號地下室棟-1層3671號（車位）。

1、權(quán)益狀況

1、根據(jù)于成都市不動產(chǎn)登記中心所查詢到的《不動產(chǎn)權(quán)證書》《成都市不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》記載，標的物權(quán)益狀況如下：

（1）標的物房屋及土地信息

標的物房屋及土地信息表

機動車位明細表

1. 標的物抵押信息

   標的物于價值時點已抵押給XX公司，不動產(chǎn)登記證明號：川（2022）成都市不動產(chǎn)證明第0128113號，登記時間：2022年07月25日。

   2、其他權(quán)益狀況

   現(xiàn)場查勘時，標的物所在負一層，相關車位采用不固定車位出租方式，可能存在標的物被其他車輛占用等情況。

   （詳細情況請見附件評估報告）

   評估價：165000元，起拍價：92400元，保證金：18480元，增價幅度：1000元（或整倍數(shù)）。

   特別提醒:

1.根據(jù)有關規(guī)定，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。標的物處于開放狀態(tài)，買受人自行前往相關標的物所在地進行產(chǎn)權(quán)接收，并在物業(yè)處做好登記工作。

2.評估報告作為拍賣文件的附件，競買人務必在拍賣之前仔細閱讀；

3.本次拍賣標的的競買人僅限成都市高新區(qū)南城都匯六期匯彩園業(yè)主競拍，每戶業(yè)主競拍總數(shù)以及持有車位總數(shù)數(shù)量均為兩個，請意向購買人咨詢成都市相關部門進行咨詢和了解。競買人競拍成功后，需在5個工作日內(nèi)向本院提交房產(chǎn)證明或相關證明文件，因競買人無購買資格、已經(jīng)持有超過兩個、本次拍賣競得兩處以上車位、競拍成功后無法提供相關房產(chǎn)證明等情況均視為悔拍，相關法律風險自行承擔，請意向競買人謹慎購買。

4.根據(jù)標的物所在物業(yè)公司成都龍湖物業(yè)服務有限公司提供的資料顯示，標的物所在的負一層車位共計723個，負二層797個，負三層213個，其中負二層、負三層未投入使用。負一層車位采用不固定式出租，可能存在競買車位交付后被占用等情況，詳細內(nèi)容請咨詢成都龍湖物業(yè)服務有限公司400-708-0080

5.標的物產(chǎn)權(quán)信息詳見房屋及土地信息表。

6.本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無法收悉，特在此公示；

7.評估報告中除前述拍品之外的其他物品不在本次拍賣范圍內(nèi)；

8.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托中瑞信法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（標的物目前處于使用狀態(tài)，本院不再統(tǒng)一組織看樣，請有意者自行前往）。聯(lián)系電話：400-883-1966、0571-85093602（中瑞信法服）或搜索并訪問“中瑞信法服”網(wǎng)站自助預約、或關注微信公眾號“中瑞信法服”進行了解。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由競買人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅（費）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。

對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執(zhí)行法院申請受償，但被執(zhí)行人另有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的，對稅務部門的申請不予支持。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競拍前5日與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關權(quán)利人說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。

取得銀行貸款資格的買受人須在拍賣成交后的5個工作日內(nèi)，向法院指定賬戶交付成交金額30%以上的首付款（開戶單位：浙江省杭州市中級人民法院執(zhí)行款專戶；開戶銀行：杭州銀行西湖支行；銀行帳號：6232 6527 9951 5402 569）。取得銀行貸款的買受人如若在交款期限內(nèi)因銀行拍賣按揭審批原因無法按時交納余款的，在銀行提供相關情況說明并經(jīng)法院核實屬實的，方可延期交納。

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、拍賣余款須在拍賣成交后20日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：浙江省杭州市中級人民法院執(zhí)行款專戶

收款銀行：杭州銀行西湖支行

收款賬號：6232 6527 9951 5402 569

2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請,是否準許由法院決定，但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔的遲延履行期間的債務利息。

十二、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用。根據(jù)省高院《網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的規(guī)定，本院確定中瑞信法服為本次拍賣提供輔助服務的第三方，拍賣輔助服務將根據(jù)上述規(guī)定的收費標準收取費用，該費用由被執(zhí)行人承擔。除此之外，不向買受人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，

謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，買受人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

關于提交委托他人、優(yōu)先購買權(quán)人等材料以及簽成交確認書的相關事宜請電話聯(lián)系我院。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：400-883-1966/0571-87393449（中瑞信法服）

0571-89585227（汪法官）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話:0571-87393305

聯(lián)系地址：杭州市之江路768號。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

二〇二三年六月十二日