網(wǎng)絡司法拍賣公告（第一次）

廣州市越秀區(qū)人民法院將于2023年7月27日上午10時起至2023年7月28日上午10時止（延時的除外）在廣州市越秀區(qū)人民法院淘寶司法拍賣（變賣）平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/020/05，戶名：廣州市越秀區(qū)人民法院）對以下標的進行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣財產(chǎn)

位于廣東省清遠市清城區(qū)筆架北路59號黃金海岸華庭三號樓一梯13層01號，建筑面積：145.19平方米；

起拍價：人民幣529846元，保證金：人民幣52984元，增價幅度：人民幣2000元及其倍數(shù)。

二、競買人條件

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件;因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于拍賣開始前五個工作日內(nèi)向本院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。如參與競買人未開設淘寶賬戶或公司委托個人競買，須在拍賣開始前兩個工作日內(nèi)競買開始前向廣州市越秀區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到廣州市越秀區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。

特別提醒：

1.如拍賣標的是房屋的，拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的，如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任。因競買人購房資格不符合當?shù)刭彿空叩?，法院不再出具過戶裁定及相關(guān)協(xié)執(zhí)文書，并一律按悔拍處理；

2.港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定；

3.司法拍賣為瑕疵品拍賣，各競買人需要謹慎參拍。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

執(zhí)行依據(jù)法律文書：（2021）粵0104民初37398號民事判決書

執(zhí)行案號：（2022）粵0104執(zhí)1769號

咨詢電話：鐘先生：020-83009528

李先生：020-87719381

集中看樣時間：2023年7月20日下午14時，集中地點：被拍賣房屋現(xiàn)場。有意看樣者請將拍賣標的名稱、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至手機號碼15730637067（房屋情況、看樣聯(lián)系），看樣報名截至看樣前二天。請看樣者提前預約，按時到達，法院不另行安排看樣時間。

特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

四、特別提示

（一）標的物按評估時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔。

（二）因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

（三）標的物過戶登記手續(xù)及水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費由買受人自行向有關(guān)部門核實并承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。

（四）瑕疵說明：

1、房屋用途為住宅，登記時間為2019年1月16日，使用年限為70年，至2049年2月10日止；

2、房屋現(xiàn)無人使用，按現(xiàn)狀處理，法院已更換門鎖控制房屋并負責交付；

3、過戶產(chǎn)生的一切稅費金均由買受人負擔；

上述拍賣標的為瑕疵品拍賣，請競買人仔細閱讀各《網(wǎng)絡司法拍賣公告》及《網(wǎng)絡司法拍賣須知》，一切風險和瑕疵請競買人謹慎考慮。

五、保證金及成交款

拍賣競價前網(wǎng)絡司法拍賣（變賣）系統(tǒng)將凍結(jié)競買人（支付寶/其他）賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交之日起十個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：廣州市越秀區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司廣州五羊新城支行；賬號：44031701040019990）。填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號（2022）粵0104執(zhí)1769號拍賣。

成交后財產(chǎn)交接聯(lián)系方式：020-83009539（陳法官）

另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔，若其繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任，若其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責任。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

網(wǎng)絡司法拍賣事項聯(lián)系電話：鐘先生：020-83009528

網(wǎng)絡司法拍賣監(jiān)督電話：020-83009078

聯(lián)系地址：廣州市越秀區(qū)寺右北一街三巷1號

                                                             廣州市越秀區(qū)人民法院

                                                                 二〇二三年六月二十六日

競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：

銀行：中國建設銀行股份有限公司廣州分行營業(yè)部

地址：廣州市天河區(qū)珠江新城金穗路16號星匯國際大廈五樓

聯(lián)系人：林小姐18680568234

       王小姐13632226839

銀行：中國銀行股份有限公司廣州天河支行

地址：廣州市體育東路160號平安大廈首層

聯(lián)系人：張先生13602831572

       吳先生15625033349

銀行：招商銀行股份有限公司廣州分行

聯(lián)系人：龍小姐18666024854

銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州淘金支行

聯(lián)系人：梁小姐  020-87382049  15918755441