比選公告
（項目編號：JG066023982588）
1. 比選條件
本比選項目為南京地鐵小鎮(zhèn)開發(fā)建設集團有限公司城市更新項目可行性研究報告編制（板橋、青龍A、B片區(qū)），項目比選人為 南京地鐵小鎮(zhèn)開發(fā)建設集團有限公司，建設資金來自 自籌 （資金來源），出資比例為 100% ，項目已具備比選條件。
2. 項目概況與比選范圍
2.1 項目概況：
南京地鐵小鎮(zhèn)城市更新項目主要分為三個子項目，具體情況如下：
1、南京地鐵小鎮(zhèn)板橋片區(qū)改造項目
擬實施的改造區(qū)域位于板橋新城中部組團，總面積約2449畝，東至新湖大道，南至工農河路，西至古雄大道，北至綠洲南路，主要實施內容包括資源整理、配套升級、租賃住房建設等，對片區(qū)內現有資源進行整治和改造后，新建商業(yè)、租賃住房等配套服務設施，從而實現低效土地轉高效利用、城市配套服務能力提升和社會民生事業(yè)改善。其中環(huán)境資源整治涉及建筑面積約16.57萬平方米，擬建設辦公、商業(yè)、租賃住房等產業(yè)及配套服務設施總規(guī)模約24.83萬平方米，包括地上建筑約22.99萬平方米和地下建筑約1.84萬平方米，項目總投資約49億元。
2、南京地鐵小鎮(zhèn)青龍片區(qū)城市更新項目（A片區(qū)）
擬實施的城市更新地塊位于南京市江寧區(qū)青龍片區(qū)東流組團，總面積約3721.95畝，東至東流路，南至九鄉(xiāng)河，西至南京繞城高速，北至麟崗大道。主要實施內容包括資源整理、配套升級、保障房建設等，對片區(qū)內現有資源進行整治和改造后，新建商業(yè)辦公、保障房、城市道路等配套服務設施，從而實現低效土地轉高效利用、城市配套服務能力提升和社會民生事業(yè)改善。其中環(huán)境資源整治涉及建筑面積約47.04萬平方米，擬建設商業(yè)辦公、保障房等產業(yè)及配套服務設施總規(guī)模約30.52萬平方米，包括地上建筑約25.16萬平方米和地下建筑約5.36萬平方米。城市道路建設4.78萬平方米。項目總投資約78.2億元。
3、南京地鐵小鎮(zhèn)青龍片區(qū)城市更新項目（B片區(qū)）
擬實施的城市更新地塊位于南京市江寧區(qū)青龍片區(qū)東流組團，總面積約3760畝，東至區(qū)界，南至麟崗大道，西至南京繞城高速，北至龍王山大道。主要實施內容包括資源整理、配套升級、產業(yè)載體建設等，對片區(qū)內現有資源進行整治和改造后，新建國際高中、科研設計用房、城市道路等配套服務設施，從而實現低效土地轉高效利用、城市配套服務能力提升和社會民生事業(yè)改善。其中環(huán)境資源整治涉及建筑面積約18.15萬平方米，擬建設國際高中、科研設計用房等產業(yè)及配套服務設施總規(guī)模約35.89萬平方米，包括地上建筑約27.15萬平方米和地下建筑約8.74萬平方米。城市道路建設10.07萬平方米。項目總投資約62億元。2.2 項目范圍：
（1）根據項目背景及需求，收集整理相關基礎資料；
（2）編制滿足融資需求的三個片區(qū)城市更新項目可行性研究報告；
（3）協(xié)助甲方取得城市更新項目立項批復；
（4）協(xié)助甲方與銀行（銀團）進行對接、溝通，直至銀行貸款審批通過并放款；
（5）甲方安排與本項目相關的其他工作。
3. 報名人資格要求
（1）報名人應是中華人民共和國境內合法注冊的具有獨立法人資格的機構或企事業(yè)單位（需提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋報名人公章，原件備查）；
（2）2020年6月1日（以合同簽訂時間為準）以來有類似可研編制業(yè)績（需提供合同復印件加蓋投標人公章，原件備查）；
（3）不接受聯(lián)合體投標。
4. 比選文件的獲取
4.1 獲取時間： 2023年7月5日-2023年7月10日17:30；
4.2 獲取地點：南京市鼓樓區(qū)清江南路18號鼓樓創(chuàng)新廣場D棟10樓1007室。
4.3 購買比選文件時須提供以下資料：
（1）本單位介紹信或法人授權委托書（原件）及本人身份證原件；
（2）法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書（復印件加蓋報名人公章）。
4.4 比選文件費用：500元/本，售后不退
5. 響應文件的遞交
5.1 響應文件遞交的截止時間：2023年7月12日14:00（北京時間）
地點：南京市鼓樓區(qū)清江南路18號鼓樓創(chuàng)新廣場D棟11樓開標1室
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，比選人不予受理。
6、開標時間及地點：
6.1 開標時間：2023年7月12日14:00（北京時間）
6.2 開標地點：南京市鼓樓區(qū)清江南路18號鼓樓創(chuàng)新廣場D棟11樓開標1室
7. 本次比選公告在以下媒體發(fā)布
江蘇省招標投標公共服務平臺：jszbtb.com/#/newindex
中國招標投標公共服務平臺：www.cebpubservice.com/
8. 聯(lián)系方式
比選人：南京地鐵小鎮(zhèn)開發(fā)建設集團有限公司
地址：南京地鐵4號線靈山控制中心20樓
聯(lián)系人：孫超、錢泓丞、駱朝輝
電話：
比選代理機構：江蘇省設備成套股份有限公司
地址： 南京市鼓樓區(qū)清江南路18號鼓樓創(chuàng)新廣場D棟10樓1007室
聯(lián)系人: 顏麗
電 話：025-83315832