拍賣公告

鄭重說明

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在京東網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機構(gòu)參與拍賣，所有拍賣活動與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構(gòu)不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中介機構(gòu)以法院名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話：0551-65352132。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系。

合肥市中級人民法院定于2023年8月30日上午10時至2023年8月31日上午10時止（競價順延除外）在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：www.jd.com）進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標的物：位于安徽省合肥市包河區(qū)徽州大道766號寶利豐廣場2幢商228室（預(yù)售證號：合房預(yù)售證第20140722號）；建筑面積為54.51平方米；規(guī)劃用途：商業(yè)；所在層/總層數(shù)：2/39F；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；土地使用權(quán)類型為出讓；土地用途為住宅；土地終止日期為2083年01月18日；裝修狀態(tài)：毛坯；建成年代2017年。

整體拍賣，評估總價：1138800元，起拍價：967980元，保證金：80000元，增價幅度：5000元(以及其整數(shù)倍)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托安徽法瀛法助網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分?？礃訒r間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。

五、特別提醒：依照《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會機構(gòu)或組織網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔。

依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動，競買人申請參與競拍的，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，必須承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果（包括但不限于沒收保證金、成交價全款等）。

競買人申請參與競拍的，需自行了解標的物所在地不動產(chǎn)交易政策，如是否限購等，如因不符合有關(guān)政策購買的，導致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風險和后果，由買受人自行承擔。

買受人在司法拍賣房產(chǎn)成交后，簽署成交確認書時，需向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。

買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，拍賣行為無效，應(yīng)當依法承擔賠償責任。

競買人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

（一）拍賣標的物存在的權(quán)利負擔及瑕疵等情況。競買人需自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀。

（二）拍賣標的物按照現(xiàn)狀進行交付。財產(chǎn)權(quán)自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。

（三）特別說明：本次拍賣的房產(chǎn)僅有預(yù)售證，如最終辦理房產(chǎn)證登記的面積與評估報告中評估參考的面積不一致，本院不予辦理因兩者面積誤差而產(chǎn)生的退還或補交款項事宜。

（四）標的物拍賣成交過戶時產(chǎn)生的稅費根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔。賣方應(yīng)承擔的稅費由買受人先行墊付，墊付后憑稅票來本院辦理退款。

（五）拍賣標的物所欠付物業(yè)費、水費、電費等一切費用均由買受人承擔（不包括上述過戶應(yīng)由賣方承擔的稅費）。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的物瑕疵擔保責任，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

六、 標的物權(quán)自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于(開拍七日前-2023年8月23日)通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶充抵部分價款，拍賣余款須在2023年9月21日前由買受人本人的賬戶轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（戶名：安徽省合肥市中級人民法院；開戶行：徽商銀行合肥清潭路支行；賬號：2121012080056205006107，開戶聯(lián)行號：319361002126），買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復印件2份）、有效身份證件（原件及復印件2份）、具備購房資格的證明材料（原件及復印件2份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到安徽省合肥市中級人民法院（地址：安徽省合肥市蜀山區(qū)政務(wù)文化新區(qū)懷寧路）簽署《拍賣成交確認書》。

十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交 納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十一、競買人可采用商業(yè)貸款等其他方式籌款。安徽省合肥市中級人民法院、拍賣輔助機構(gòu)及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價款，不得以未完成擔保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟責任由競買人自行承擔，合肥市中級人民法院、拍賣輔助機構(gòu)及拍賣平臺不承擔任何責任。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。

法院監(jiān)督電話：0551-65352378/65352131

法院地址: 安徽省合肥市蜀山區(qū)政務(wù)文化新區(qū)懷寧路

拍賣輔助機構(gòu)：安徽法瀛法助網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司

輔助機構(gòu)咨詢電話：楊經(jīng)理：18755167011

輔助機構(gòu)地址：安徽省合肥市高新區(qū)金桂路189號金種子集團大廈12層

合肥市中級人民法院

2023年7月26日