廣東省茂名市電白區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣茂名市電白區(qū)水東鎮(zhèn)海濱大道135號海景明珠商住小區(qū)第B幢905房的
第一次拍賣公告
茂名市電白區(qū)人民法院將于2023年9月12日10時至2023年9月13日10時止（延時除外）在茂名市電白區(qū)人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（法院賬戶名：茂名市電白區(qū)人民法院，網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0668/02）上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物: 茂名市電白區(qū)水東鎮(zhèn)海濱大道135號海景明珠商住小區(qū)第B幢905房[產(chǎn)權(quán)證號：粵房地權(quán)證電（私）字第3000006576號]。
注：詳情請查閱標(biāo)的物情況調(diào)查表。
特別提醒：競拍成功后，請在公告規(guī)定的時間內(nèi)繳納拍賣余款。
具體標(biāo)的物狀況以實物為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。
起拍價：412879.6元，保證金為80000元，増價幅度為2000元及其倍數(shù)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向茂名市電白區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到茂名市電白區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標(biāo)的法院已委托茂名市裕海拍賣有限公司負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。自公告之日起有意看樣者請將拍賣標(biāo)的名稱、聯(lián)系人姓名、聯(lián)系人電話編輯短信發(fā)送至手機(jī)號碼13824884006預(yù)約看樣，請看樣者提前預(yù)約，按時到達(dá)，法院不另行安排看樣時間。
統(tǒng)一在標(biāo)的所在地看樣，看樣時間由本院另行安排。
四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于在開拍前五個工作日之前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人出價，第一位出價的優(yōu)先權(quán)人可以相同價格出價，其他優(yōu)先權(quán)人再出價則需加價，若其他優(yōu)先權(quán)人未再出價，拍賣財產(chǎn)由第一位出價的優(yōu)先權(quán)人競得，若有其他優(yōu)先權(quán)人出價，拍賣財產(chǎn)由出價最高的優(yōu)先權(quán)人競得。
如果其他競買人再出價，優(yōu)先購買權(quán)人也需按照其他用戶再出價的同等價格繼續(xù)出價。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、特別提醒：本標(biāo)的物法院負(fù)責(zé)清場交付，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具《執(zhí)行裁定書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險自行承擔(dān)；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，拍賣人不作過戶的任何承諾。上述財產(chǎn)在辦理過戶過程中所涉及的稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定的相應(yīng)主體承擔(dān)，依照法律、行政法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分，由買受人先行墊付，買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的成交書、執(zhí)行裁定書等法律文書之日起15日內(nèi)（非因買受人原因除外）自行至相關(guān)管理部門辦理完成繳納稅費(fèi)手續(xù)，買受人自墊付起10個工作日內(nèi)，持有效支付憑證到本院申報辦理從執(zhí)行款中退回墊付的稅費(fèi)等手續(xù)。買受人有正當(dāng)理由，無法在上述期間辦理的，應(yīng)當(dāng)提前向本院提出書面延期申請，經(jīng)本院同意后可延期。不申請辦理或逾期申請辦理退稅費(fèi)手續(xù)的，本院將不再保留相應(yīng)的預(yù)留退稅費(fèi)款項，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)或買受人自行向被執(zhí)行人主張該權(quán)利。最終應(yīng)繳納稅費(fèi)及費(fèi)用的種類及金額以行政主管部門出具的明細(xì)為準(zhǔn)。法律法規(guī)沒有規(guī)定或規(guī)定不明確的，以及可能存在的一切欠費(fèi)（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)。買受人必須按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)的義務(wù)。
水電等更名：水、電等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)與本院聯(lián)系。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十二、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十三、拍賣余款請在2023年9月23日前繳入以下賬戶（戶名：茂名市電白區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司電白鳳凰大道支行，賬號：4400169084205250089114400）。填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號：（2023）粵0904執(zhí)1078號。逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況：
（一）本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人需先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買權(quán)資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買：未經(jīng)確認(rèn)的，不享有優(yōu)先購買權(quán)。
（二）通知或無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。
十六、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：0668-5521202
聯(lián)系地址：茂名市電白區(qū)廣南路229號茂名市電白區(qū)人民法院（執(zhí)行局408室）
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
詳細(xì)信息可在“茂名市電白區(qū)人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0668/02）”上查詢。
茂名市電白區(qū)人民法院
二〇二三年八月二日