廣東省深圳市羅湖區(qū)人民法院將于2023年9月25日10時(shí)至2023年9月26日10時(shí)止（延時(shí)除外）在深圳市羅湖區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：深圳市羅湖區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/0755/02），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物詳情：
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名稱 |
重慶市沙坪壩區(qū)橋北路4號(hào)附2-1號(hào)房產(chǎn) |
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標(biāo)的物
所有權(quán)人 |
被執(zhí)行人曾成英與案外人馮琛、肖映、臧天霞共有 |
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權(quán)證號(hào) |
104房地證2012字第10274號(hào) |
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案號(hào) |
（2023）粵0303執(zhí)恢808號(hào) |
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坐落 |
重慶市沙坪壩區(qū)橋北路4號(hào) |
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建筑面積 |
1140.88㎡ |
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用途 |
商服用房 |
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結(jié)構(gòu) |
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) |
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占有使用或租賃情況 |
1、截止公告之日，無(wú)人申報(bào)租賃情況，實(shí)際情況由競(jìng)買人核實(shí)并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
2、經(jīng)本院向標(biāo)的物房產(chǎn)所在物業(yè)管理處調(diào)查，標(biāo)的物房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的火鍋店已退租。 |
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起拍價(jià) |
人民幣9010344.00元 |
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保證金 |
人民幣900000元 |
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增加幅度 |
人民幣40000元及其倍數(shù) |
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備注 |
1. 標(biāo)的物房產(chǎn)已被深圳市羅湖區(qū)人民法院查封。
2. 標(biāo)的物房產(chǎn)有抵押登記，具體情況詳見(jiàn)附件。
3. 以房產(chǎn)登記管理部門登記信息為準(zhǔn)，以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
4. 拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 |
二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。另外，根據(jù)國(guó)家及標(biāo)的物房產(chǎn)所在當(dāng)?shù)啬壳暗姆课菹拶?gòu)政策，自然人競(jìng)買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及標(biāo)的物房產(chǎn)所在當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達(dá)過(guò)戶文書(shū)時(shí)會(huì)注明，過(guò)戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購(gòu)政策為前提。如買受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前3個(gè)工作日內(nèi)向本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢，我院委托廣東迅興拍賣有限公司承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助服務(wù)工作，可致電13537749879、400-9928803了解情況，有意者請(qǐng)自行看樣。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、特別提醒：標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)。如標(biāo)的物實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)執(zhí)行裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。標(biāo)的物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過(guò)戶法律文書(shū)送達(dá)之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
七、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等；標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。司法拍賣、過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。
拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)、戶口遷移等受法律保護(hù)的債務(wù)及事項(xiàng)均由買受人自行核實(shí)并自理。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)買開(kāi)始前3個(gè)工作日前與本案承辦法官聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：截至發(fā)布日前，暫無(wú)人申報(bào)。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前，網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人淘寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將拍賣余款（拍賣成交價(jià)扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：深圳市羅湖區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：平安銀行深圳黃貝嶺支行，賬號(hào)：30205252078316），繳款時(shí)請(qǐng)注明“網(wǎng)絡(luò)拍賣”字樣和拍賣標(biāo)的名稱和執(zhí)行案號(hào)信息，并在拍賣余款付清后按法院工作人員通知的日期（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到深圳市羅湖區(qū)人民法院（地址：廣東省深圳市羅湖區(qū)沿河北路2019-1號(hào)羅湖法院執(zhí)行局）簽收《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》等。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格可能相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)將生成相應(yīng)《成交確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十五、特別提示：淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托或者指定任何第三方金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、擔(dān)保公司）及中介公司進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)，且本院組織看樣不收取任何費(fèi)用。競(jìng)買人在競(jìng)買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標(biāo)的物的定金和尾款無(wú)關(guān)的款項(xiàng)，或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書(shū)面形式的通知，請(qǐng)務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
司法輔助機(jī)構(gòu)：廣東迅興拍賣有限公司13537749879、400-9928803
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深圳市羅湖區(qū)人民法院
二〇二三年八月二十二日