關(guān)于泰安市岱岳區(qū)天房美郡國際城E1住宅樓102室房產(chǎn)一套

第一次司法拍賣的公告

山東省泰安市中級人民法院將于2023年10月5日10時至2023年10月6日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
  一、拍賣標(biāo)的：
  山東省泰安市岱岳區(qū)金牛山路以東、臥虎山北街以北、京福高速公路以西天房美郡國際城E1住宅樓102，面積302.12平方米，所在層數(shù)1至3層。已由法院依法查封。第一次拍賣保留價330萬元，保證金66萬元，增加幅1萬元。

二、競買人條件：涉案房產(chǎn)是否限購，競買人是否符合購房資格，請競買人自行確認(rèn)。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
  三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自拍賣公告發(fā)布時起至2023年9月28日9時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：0538-6986209）。
  四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
  五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。
  六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、買受人付清全部拍賣價款后，標(biāo)的物現(xiàn)場交付及過戶手續(xù)由法院協(xié)助買受人在十五個工作日內(nèi)辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定辦理，被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)稅費、欠繳的物業(yè)費等可由買受人墊支，在拍賣成交后十五個工作日內(nèi)憑正式的稅費發(fā)票、物業(yè)費發(fā)票等向法院申請報銷。法院將依法審查票據(jù)，對可以報銷部分予以報銷。超過此期間則由買受人自行承擔(dān)相關(guān)費用。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年9月28日9時前與本院聯(lián)系。

九、拍賣競價前競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶

網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者所付保證金自動轉(zhuǎn)入人民法院賬戶，拍賣余款在2023年10月12日15時前繳入法院指定賬戶(戶名:山東省泰安市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行泰安岱岳支行，賬號：6232636000105210525)。

十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
       競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
  咨詢電話：0538-6986209

山東省泰安市中級人民法院
          二0二三年九月四日