四川省成都市中級人民法院
公 告
（2022）川01執(zhí)恢508號
本院定于2023年10月07日10時至2023年10月08日10時止（因競價自動延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財產(chǎn)：
|
財 產(chǎn) |
綿陽市三臺縣北壩鎮(zhèn)會仙路“三臺·翡翠濱江”-1層282，283號車位 |
|
起拍價（保留價）：8.667萬元 |
保證金：1.7萬元 |
加價幅度：0.05萬元 |
|
財產(chǎn)所在位置 |
綿陽市三臺縣北壩鎮(zhèn)會仙路“三臺·翡翠濱江”-1層282，283號 |
|
不動產(chǎn)權(quán)證書號 |
/ |
|
所有權(quán)人及執(zhí)行案號 |
三臺縣鴻州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/（2022）川01執(zhí)恢508號 |
|
優(yōu)先購買權(quán)人 |
本小區(qū)業(yè)主具有優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先購買權(quán)人報名參加競買的，應(yīng)于2023年9月29日前向本院提交合法有效的優(yōu)先購買權(quán)證明材料，經(jīng)本院確認(rèn)并設(shè)置優(yōu)先購買權(quán)限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 |
|
規(guī)劃用途/實際用途 |
車位/車位 |
|
權(quán)利性質(zhì) |
出讓 |
|
產(chǎn)權(quán)證登記面積(㎡) |
43.53㎡（實際面積請實地查驗，如有誤差，買受人自行承擔(dān)，以此為由悔拍，本院不予支持） |
|
所在樓層及層高 |
-1樓/層高約4米（詳見評估報告） |
|
財產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況 |
空置，本院已張貼公告 |
|
備 注 |
1、本院于2023年6月1日現(xiàn)場查明，處置財產(chǎn)空置，本院已張貼公告。
2、本次處置的財產(chǎn)已辦理預(yù)售許可證書，未辦理產(chǎn)權(quán)初始登記，成交后辦理過戶及產(chǎn)權(quán)手續(xù)相關(guān)問題請自行向登記部門咨詢辦理。
3、拍賣財產(chǎn)具體欠費情況由買受人自行向物管公司等相關(guān)單位核實，所欠物管、水、電、氣等費用由買受人承擔(dān)。
4、本次拍賣財產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)的范圍內(nèi),請各競買人自行到相關(guān)單位了解，競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣了解，仔細(xì)審查拍賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。
5、本次交易財產(chǎn)過戶可能涉及的稅費有以下幾種：契稅、印花稅、增值稅、土增稅、企業(yè)所得稅、維修基金等，最終稅種、稅費以及因本次拍賣是否存在開發(fā)商應(yīng)交的其它稅、費等，以成交后稅務(wù)機關(guān)辦稅告知為準(zhǔn)。
6、拍賣標(biāo)的物更多詳情請見附件評估報告，提請各意向競買人認(rèn)真查看。 |
關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：
1. 本院已委托四川海盛林房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司對上述對象進行評估，上述對象的評估價總價為9.63萬元。形成的川海房價[2023]058號評估報告作為公告附件，請競買參與人認(rèn)真查閱。
2. 拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，在15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)，并依法行使追償權(quán)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財產(chǎn)。
3. 本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關(guān)情況在評估報告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細(xì)審查拍賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，保證金不予退還并重新進行拍賣。
司法拍賣的住房已經(jīng)納入限購政策管理范圍，競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有當(dāng)?shù)刭彿抠Y格，必要時可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在2023年09月29日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
優(yōu)先購買權(quán)人報名參加競買的，應(yīng)于2023年09月29日前向本院提交合法有效的優(yōu)先權(quán)證明，經(jīng)法院確認(rèn)并設(shè)置優(yōu)先競買權(quán)限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后，如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應(yīng)價；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價高者得。
六、本院已經(jīng)通知申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間。
七、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：400-822-2870。
八、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在2023年10月23日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(賬戶名稱：四川省成都市中級人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司成都新華支行，賬號：6232 8138 0000 3864 389 ；提請買受人在繳納尾款時備注財產(chǎn)名稱)?？铐椊桓逗髴?yīng)及時聯(lián)系本院，并在2023年10月30日前（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到本院（成都市撫琴西路109號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、在訴訟服務(wù)大廳10號窗口開具拍賣款收款收據(jù)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
九、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。不及時辦理的，由此產(chǎn)生的費用及相關(guān)風(fēng)險由買受人自理。
十、關(guān)于悔拍的重要提示：
1．買受人只要未支付或未按時支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執(zhí)行。
2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示。
十三、咨詢方式：四川省成都市國力公證處，聯(lián)系電話：028-82123991/13228130397（看樣時請攜帶身份證件）。
看樣預(yù)約方式：1、登錄網(wǎng)址http://sfpm.scglgzc.com/；2、搜索、選擇所需看樣標(biāo)的物；3、填寫信息完成預(yù)約；4、預(yù)約成功后，我們將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知。（看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信）。
淘寶咨詢電話：400-822-2870
監(jiān)督電話：028-82917227（此號碼只接受投訴，不接受咨詢）
聯(lián)系地址：四川省成都市金牛區(qū)撫琴西路109號
成都市中級人民法院
二〇二三年九月四日