合江縣人民法院
拍賣公告
特別提醒：
一、本院已通過現(xiàn)場查看、咨詢有關單位和個人，盡力排除消防通道等不用于停車功能的車位，但不保證已全部排除，競買人仍需現(xiàn)場核實擬競買車位情況，若有不用于停車功能的車位，請及時聯(lián)系本院，本院核實后予以終止該車位的拍賣，否則，由競買人自行承擔相應后果。
二、本次拍賣分為一拍、二拍、變賣三個階段，其中一拍、二拍階段的競買人僅限于所拍賣車位所在小區(qū)的業(yè)主（業(yè)主包括住宅業(yè)主和商鋪業(yè)主，一二期為一二期內業(yè)主，三期為三期內業(yè)主）。若不符合條件的競買人參與一拍、二拍階段的競買，本院核實后將取消其競買資格并沒收其保證金、確認其參與的競買行為無效。變賣階段的競買人不受前述限制，所有有競買需求的人均可參與競買。
三、因拍賣的車位較多，一拍、二拍、變賣每個階段均分三個批次掛網(wǎng)，各個車位的具體拍賣時間詳見網(wǎng)絡公告。
四、各車位的面積為測會報告面積，最終面積以不動產(chǎn)權登記部門確認的面積為準。子母車位作為一個整體進行拍賣。
五、競拍車位成功后需按國家相關規(guī)定交納相應的維修基金，由合江德潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司統(tǒng)一代收，競買人依據(jù)交納維修基金憑證到法院辦理成交確認手續(xù)。
六、本次拍賣為一拍階段，競買人必須是車位所在小區(qū)的業(yè)主。
本涉案財產(chǎn)由本院直接對接淘寶網(wǎng)進行司法拍賣，未委托任何中介機構辦理，全程公開、透明、零傭金，意向競買人若需了解標的物詳情，請撥打公告、須知內的咨詢電話；自行委托他人參與競拍的，所產(chǎn)生的風險自行承擔；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責任。
四川省合江縣人民法院將于2023年10月22日10時至2023年10月23日10時（延時的除外）在四川省合江縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺（法院賬戶名：合江縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/區(qū)號——參見全國法院頁面：http://sf.taobao.com/court-list.htm）進行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、本次拍賣標的物：瀘州市合江縣符陽街道荔城華府一、二、三期地下車庫
注：車庫上傳照片僅供參考，該車庫已經(jīng)傳統(tǒng)評估，詳情請參閱已上傳評估報告和車庫清單，更多詳情提請意向競買人實地看樣，車庫實際情況以交付時現(xiàn)狀為準。
本次拍賣不包含室內動產(chǎn)、可移動的設備等。未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。請各競買人自行了解。
法院在此提醒廣大網(wǎng)絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。
二、咨詢、看樣的時間與方式：本院已委托四川中環(huán)來拍網(wǎng)絡科技有限公司在拍賣期間組織看樣工作，看樣預約方式：1. 關注微信公眾號“中環(huán)來拍官方”或登錄網(wǎng)址www.laipaiya.com；2.點擊訂閱號底部菜單欄“預約看樣”；3.搜索、選擇所需看樣標的物；4.填寫信息完成預約；5.預約成功后，我們將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知。（看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信）,產(chǎn)權過戶、按揭金融貸款咨詢電話：400 000 1219，17138306613。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前5分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，拍賣結束時出價最高的競買人方可競得標的物（本標的物有優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權人競得）。
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者可以親自實地看樣；未看樣的競買人視為對本標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。過戶過程中所涉及的相關稅費，由原權利人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。依法應由標的物原權利人承擔的稅費，須由買受人在辦理轉移手續(xù)時先行墊付，買受人墊付后應在收到本院成交執(zhí)行裁定書后十日內（特殊情況經(jīng)本院審查后除外）向本院書面提交支取墊付稅費的申請，并附上有關代繳稅費憑證原件，本院經(jīng)審核屬實后支付買受人；未提交或逾期提交的，視為買受人自愿承擔該部分稅費。
買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。競買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行了解。
拍賣人不作過戶的任何承諾，能否辦理過戶手續(xù)以及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行前往到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
七、對上述標的物權屬有異議者，請于2023年10月15日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]可參加競拍（仍需遵守特別提醒之規(guī)定），未參加競拍的也請關注本次拍賣活動。
九、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。淘寶系統(tǒng)將對競買人支付寶賬戶內的相應款項予以凍結，凍結期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結束后24小時內退還或解凍。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年10月30日前付清，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
1、 銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：合江縣人民法院訴訟費及案款專戶
開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司合江縣支行
賬號： 6232813590003928447
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3.拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
在交納尾款7日后攜帶付款憑證、相關身份材料到本院財務窗口開取票據(jù)后，到法院簽署《拍賣成交確認書》；簽署成交確認書后，等候法院通知領取執(zhí)行裁定書和辦理標的物交付相關事宜。
買受人悔拍后保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十、若標的物起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，因限額無法支付的，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、須知等。
咨詢看樣電話：400-0001219、17736889006（舒女士）
法院監(jiān)督電話：0830-5210614
本院地址：四川省合江縣符陽街道符節(jié)路364號
淘寶技術咨詢電話：400-822-2870
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2023年9月18日