大廠回族自治縣興華苑小區(qū)5#樓二單元502號(hào)房屋司法拍賣公告(二拍）

河北省大廠回族自治縣人民法院定于2023年10月29日10時(shí)起至2023年10月30日10時(shí)止（延時(shí)除外），依法通過淘寶網(wǎng)拍賣平臺(tái)，網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式公開對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的物：大廠回族自治縣興華苑小區(qū)5#樓二單元502號(hào)房屋(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：冀（2017）大廠回族自治縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001007號(hào))，面積：96.56㎡，拍賣保留價(jià)：510000元，競(jìng)買保證金：60000元，加價(jià)幅度:5000元。

二、咨詢、展示看樣時(shí)間與方式：即日起至開拍前（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)自行前往查看，法院無統(tǒng)一安排看樣。

三、競(jìng)買人須在2023年10月30日10時(shí)前報(bào)名參加競(jìng)拍。競(jìng)價(jià)前，網(wǎng)拍系統(tǒng)將競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)60000元凍結(jié)作為應(yīng)繳的競(jìng)買保證金，競(jìng)買人應(yīng)確保其支付寶賬戶內(nèi)有足夠的資金。拍賣結(jié)束后，買受人的競(jìng)買保證金將自動(dòng)沖抵成交價(jià)款，其余競(jìng)買人的競(jìng)買保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

四、特別說明：

1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，應(yīng)具備法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人規(guī)定的資格或條件。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

2、標(biāo)的物在拍賣成交后，由執(zhí)行法院（河北省大廠回族自治縣人民法院）負(fù)責(zé)交付標(biāo)的并辦理相關(guān)手續(xù)。

3、標(biāo)的物面積最終以相關(guān)部門確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交價(jià)款不予調(diào)整。

4、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)均由買受人承擔(dān)。辦理過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人墊付，最終憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的票據(jù)到本院依法辦理退費(fèi)。買受人應(yīng)自成交確認(rèn)裁定書送達(dá)之日起30天內(nèi)辦理過戶，并到本院辦理退費(fèi)，逾期本院稅費(fèi)不予保留。

5、享有優(yōu)先購買權(quán)人須經(jīng)河北省大廠回族自治縣人民法院確認(rèn)后方可參與競(jìng)買，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

6、對(duì)拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年10月19日前與河北省大廠回族自治縣人民法院聯(lián)系確認(rèn)。

7、本次拍賣的標(biāo)的物以拍賣成交后移交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告、拍賣須知等材料，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并且愿參與競(jìng)買本標(biāo)的物。

8、申請(qǐng)執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人及需要辦理聯(lián)合競(jìng)買的，須經(jīng)大廠回族自治縣人民法院確認(rèn)后，到大廠回族自治縣人民法院執(zhí)行局辦理競(jìng)買登記手續(xù)（地址：河北省廊坊市大廠回族自治縣大安西街187號(hào)）。

五、特別提示

1、該房屋有人居住，騰退可能延遲，請(qǐng)購買者謹(jǐn)慎參拍，另本房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)。

2、本次拍賣的標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告、拍賣須知等材料，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并且愿參與競(jìng)買本標(biāo)的物。

3、本院不作過戶的任何承諾，所涉及的一切稅、費(fèi)依法依規(guī)承擔(dān)。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

4、競(jìng)買人必須取得當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格，如未取得當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格，競(jìng)買人將自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)競(jìng)買人理性參拍，注意風(fēng)險(xiǎn)。

六、特別提醒：

1、本次拍賣的標(biāo)的物在拍賣成交后，淘寶網(wǎng)將生成《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明買受人的姓名及競(jìng)買號(hào)，買受人應(yīng)當(dāng)在2023年11月06日17時(shí)前將成交價(jià)款交至案款結(jié)算賬戶（競(jìng)買保證金可沖抵成交價(jià)款），以到賬為準(zhǔn)，并持付款憑證、身份證明等相關(guān)資料，到大廠回族自治縣人民法院執(zhí)行庭簽字并確認(rèn)成交確認(rèn)書。結(jié)算賬戶名稱：大廠回族自治縣人民法院，賬號(hào)：13050170774800000808 ；開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司大廠支行。

拍賣未成交的，競(jìng)買人的保證金將于競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)解凍。

2、因報(bào)名、交納競(jìng)買保證金、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)預(yù)留足夠辦理拍賣相關(guān)手續(xù)時(shí)間。如因辦理競(jìng)買手續(xù)的時(shí)間過于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致無法參加競(jìng)拍的，后果自負(fù)。

3、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍時(shí)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

七、本院已委托易拍得法拍輔助（河北）有限公司協(xié)助本院一同完成咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再自行閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：易拍得法拍輔助（河北）有限公司

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聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系地址：河北省大廠回族自治縣人民法院

大廠縣城大安西街187號(hào)