網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

福建省福鼎市人民法院將于2023年11月9日10時至2023年11月10日10時止（延時的除外）在福建省福鼎市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：福鼎市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

1.位于福鼎市山前蘭庭家園2棟202號房地產(chǎn)，建筑面積89.71㎡，套內(nèi)建筑面積76.79㎡，土地使用權(quán)類型為出讓。

2. 瑕疵說明：預(yù)計(jì)拍賣成交后六個月內(nèi)交付。

3.該標(biāo)的物詢價價格：695,250元，拍賣起拍價：444,960元，保證金：70,000元，增價幅度：3,000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

個人委托、公司委托、兩人以上共同參與競買的，須在競買開始三個工作日前向福建省福鼎市人民法院提交委托書、合伙協(xié)議等合法有效證明文件進(jìn)行登記備案，未經(jīng)備案的競買活動認(rèn)定為報名競買本人個人行為，事后不予變更。競買人因客觀原因無法來我院辦理的，應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件，列明委托事項(xiàng)、權(quán)限、期間，由受委托人持委托雙方有效證件來我院辦理。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人、合伙人等一同到福建省福鼎市人民法院辦理交接過戶手續(xù)。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、本案標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照法律，行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)，由買受人墊付，墊付的稅費(fèi)附條件從拍賣價款中優(yōu)先支付。買受人自收到裁定書之日起30日內(nèi)未向本院提供墊交的稅務(wù)發(fā)票，不予支付墊付稅費(fèi)?？赡艽嬖诘乃㈦?、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。能否辦理備案登記或預(yù)告登記或不動產(chǎn)證請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理備案登記或預(yù)告登記或不動產(chǎn)證及辦理備案登記或不動產(chǎn)證造成費(fèi)用增加的后果買受人自負(fù)，拍賣人不作辦理備案登記或預(yù)告登記或不動產(chǎn)證手續(xù)的任何承諾，不承擔(dān)辦理兩權(quán)證手續(xù)涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后15日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶銀行：福鼎市農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部；賬號：906031001001099001863800024177；戶名：福鼎市人民法院)拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買受人悔拍的,繳納的保證金不予退還。

九、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

1. 司法拍賣電話(司法資源寶貴，請仔細(xì)閱讀拍賣公告及須知后有重大疑問再行撥打，以下電話為法院工作人員)：本院司法鑒定技術(shù)室 聯(lián)系電話：18050156801、13405910341（博通大成）     0593-7919729

2.本院監(jiān)督電話:0593-7852329(非業(yè)務(wù)部門，不接受咨詢)     

網(wǎng)址: www.rmfysszc.gov.cn     

聯(lián)系地址：福建省福鼎市人民法院執(zhí)行服務(wù)中心（法院東北角邊門）                                 

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”與福建省福鼎市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（http://sf.taobao.com戶名：福建省福鼎市人民法院）上查詢。

福鼎市人民法院

2023年10月24日