網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公告
福建省福鼎市人民法院將于2023年11月9日10時(shí)至2023年11月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在福建省福鼎市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：福鼎市人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
1.位于福鼎市山前蘭庭家園2棟202號(hào)房地產(chǎn)，建筑面積89.71㎡，套內(nèi)建筑面積76.79㎡，土地使用權(quán)類型為出讓。
2. 瑕疵說(shuō)明：預(yù)計(jì)拍賣(mài)成交后六個(gè)月內(nèi)交付。
3.該標(biāo)的物詢價(jià)價(jià)格：695,250元，拍賣(mài)起拍價(jià)：444,960元，保證金：70,000元，增價(jià)幅度：3,000元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
個(gè)人委托、公司委托、兩人以上共同參與競(jìng)買(mǎi)的，須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始三個(gè)工作日前向福建省福鼎市人民法院提交委托書(shū)、合伙協(xié)議等合法有效證明文件進(jìn)行登記備案，未經(jīng)備案的競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為報(bào)名競(jìng)買(mǎi)本人個(gè)人行為，事后不予變更。競(jìng)買(mǎi)人因客觀原因無(wú)法來(lái)我院辦理的，應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)原件，列明委托事項(xiàng)、權(quán)限、期間，由受委托人持委托雙方有效證件來(lái)我院辦理。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人、合伙人等一同到福建省福鼎市人民法院辦理交接過(guò)戶手續(xù)。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，不到保留價(jià)不成交。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、本案標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照法律，行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)，由買(mǎi)受人墊付，墊付的稅費(fèi)附條件從拍賣(mài)價(jià)款中優(yōu)先支付。買(mǎi)受人自收到裁定書(shū)之日起30日內(nèi)未向本院提供墊交的稅務(wù)發(fā)票，不予支付墊付稅費(fèi)。可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。能否辦理備案登記或預(yù)告登記或不動(dòng)產(chǎn)證請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理備案登記或預(yù)告登記或不動(dòng)產(chǎn)證及辦理備案登記或不動(dòng)產(chǎn)證造成費(fèi)用增加的后果買(mǎi)受人自負(fù)，拍賣(mài)人不作辦理備案登記或預(yù)告登記或不動(dòng)產(chǎn)證手續(xù)的任何承諾，不承擔(dān)辦理兩權(quán)證手續(xù)涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在成交后15日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開(kāi)戶銀行：福鼎市農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：906031001001099001863800024177；戶名：福鼎市人民法院)拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買(mǎi)受人悔拍的,繳納的保證金不予退還。
九、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
1. 司法拍賣(mài)電話(司法資源寶貴，請(qǐng)仔細(xì)閱讀拍賣(mài)公告及須知后有重大疑問(wèn)再行撥打，以下電話為法院工作人員)：本院司法鑒定技術(shù)室 聯(lián)系電話：18050156801、13405910341（博通大成） 0593-7919729
2.本院監(jiān)督電話:0593-7852329(非業(yè)務(wù)部門(mén)，不接受咨詢)
網(wǎng)址: www.rmfysszc.gov.cn
聯(lián)系地址：福建省福鼎市人民法院執(zhí)行服務(wù)中心（法院東北角邊門(mén)）
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”與福建省福鼎市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（http://sf.taobao.com戶名：福建省福鼎市人民法院）上查詢。
福鼎市人民法院
2023年10月24日