天津市濱海新區(qū)人民法院
關于吉林省長春市榆樹市華昌街道御景豪庭小區(qū)13幢1號房ys-0205/39-130(1)房產(chǎn)的拍賣公告
天津市濱海新區(qū)人民法院將于2023年11月9日10時至2023年11月10日10時止（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺（法院賬戶名：天津市濱海新區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/022/08）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：吉林省長春市榆樹市華昌街道御景豪庭小區(qū)13幢1號房ys-0205/39-130(1)房產(chǎn)，不動產(chǎn)權證號吉（2018）榆樹市不動產(chǎn)權第0000945號，建筑面積240.94平方米，總層數(shù)14層，所在層1層（經(jīng)勘驗為1-2層），鋼筋混凝土結構，登記日期不動產(chǎn)登記資料未載；土地權利性質(zhì)為出讓，土地用途為其他商服用地/商業(yè)服務，土地使用期限2010年4月28日至2050年4月27日。
已知瑕疵說明：有查封；有抵押；未騰空，房屋內(nèi)部情況不詳，不確定是否拆改、拆改范圍及程度，本院不負責勘定房屋邊界，買受人競拍后應自行勘定具體房屋邊界及加蓋界墻，并自行咨詢相關部門過戶要求，如因打通隔墻、私搭隔斷等原因無法過戶的，相關風險由買受人自行承擔；本拍品按房屋現(xiàn)狀拍賣，具體瑕疵以實物現(xiàn)狀為準；物業(yè)、水、電、燃氣欠費不詳。
起拍價：720000元，保證金：140000元，加價幅度：5000元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日至拍賣結束止（節(jié)假日休息）接受咨詢，本院已委托“天津市捷拍拍賣有限公司”在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢工作，本院不組織統(tǒng)一看樣，有意者請自行實地看樣，咨詢及預約看樣電話:15522000156（天津市捷拍拍賣有限公司）。
三、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的稅費承擔方式：拍賣財產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費（僅限稅務和不動產(chǎn)登記管理部門收取稅費，包括但不限于契稅、增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、土地出讓金）依照法律規(guī)定由雙方各自承擔；買受人需先行墊付應由被執(zhí)行人承擔的稅費，屬于被執(zhí)行人依法應繳納的稅款部分，買受人可持稅務機關出具的完稅證明向人民法院申請從拍賣款中予以發(fā)還。產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。
水、電、氣、熱、物業(yè)等欠費不屬于因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，本次拍賣不予處理。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
司法拍賣房產(chǎn)受限購政策約束：（一）競買人參與競拍前，應當按照房屋所在地購房資格有關政策文件的要求確認自身具備購房資格；（二）競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；（三）拍賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人在房屋所在地不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；（四）競買人自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價導致嚴重影響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；（五）競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
買受人悔拍的，需買受人本人持居民身份證原件來天津市濱海新區(qū)人民法院執(zhí)行局（天津市濱海新區(qū)北塘鑫盛商務園1號樓）簽署確認悔拍筆錄。
五、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
六、執(zhí)行依據(jù)法律文書號：(2022)津0319民初21325號民事調(diào)解書。
七、尾款支付方式：尾款應在競價倒計時結束后7個自然日內(nèi)（含成交當天）繳納，逾期視為悔拍，在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的物頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》系本公告的組成部分。
舉報監(jiān)督電話：022-66306238
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：15522000156（天津市捷拍拍賣有限公司）、022-65270606（拍賣組）、022-66308698（承辦法官）
淘寶技術咨詢：400-822-2870
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
天津市濱海新區(qū)人民法院
2023年10月24日