漳平市人民法院關(guān)于拍賣漳平市桂林街道九龍廣場旁（保障性住房桂林小區(qū)）3幢第3層203室住宅房地產(chǎn)的公告
福建省漳平市人民法院將于2023年11月30日10時至2023年12月01日10時止（延時的除外）在福建省漳平市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：福建省漳平市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣對象：漳平市桂林街道九龍廣場旁（保障性住房桂林小區(qū)）3幢第3層203室住宅房地產(chǎn)。
對象：漳平市桂林街道九龍廣場旁（保障性住房桂林小區(qū)）3幢第3層203室住宅，估價對象的財產(chǎn)范圍包括建筑物（含室內(nèi)二次裝修）、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)（不含土地出讓金）及公共配套設(shè)施，不包括可移動的家具家電、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。估價對象住宅建筑面積87.24㎡（其中分?jǐn)偨ㄖ娣e12.33㎡），規(guī)劃用途及實際用途為成套住宅；土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積為11.93㎡，土地使用權(quán)類型為劃撥，房產(chǎn)性質(zhì)為經(jīng)濟適用房，估價對象位于總層數(shù)8層的第3層；建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)人及土地使用權(quán)人均為顏**，單獨所有。
（具體詳見評估報告）
注意事項：
1.所有權(quán)人：顏**。
2.競買成功后，過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費等由買受人承擔(dān)。
3.該房產(chǎn)尚未騰房，若涉及強制騰房，標(biāo)的物騰房時間以實際為準(zhǔn)。
起拍價：21.512萬元，保證金：2萬元，增價幅度：2000元。
有意競買者請先仔細閱讀拍賣公告和須知中的相關(guān)內(nèi)容，可咨詢法院案件承辦人，詳細了解所拍標(biāo)的物現(xiàn)狀。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（是否符合條件請自行咨詢龍巖市相關(guān)房管部門，一旦競買，視為知曉相關(guān)政策）。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或因為其他原因無法本人網(wǎng)上競拍，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始至少三日前向漳平市人民法院辦理委托手續(xù)（法定節(jié)假日除外）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到福建省漳平市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人(即淘寶競得者)的個人行為。
如共同購買，共同購買人須確定一人在淘寶網(wǎng)上參與競拍，并在競買開始前向漳平市人民法院辦理共同購買手續(xù)（法定節(jié)假日除外）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與共同購買人一同到福建省漳平市人民法院辦理交接手續(xù)。如手續(xù)材料不全，競買活動認(rèn)定為淘寶競得者的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期內(nèi)接受咨詢，法定節(jié)假日除外，有意者請?zhí)嵩缗c市住房置業(yè)擔(dān)保（國有司法拍賣輔助機構(gòu)）王先生 13313923321聯(lián)系統(tǒng)一安排。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。至少1人報名且出價不低于起拍價（即保留價），方可成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，務(wù)必詳細了解拍賣標(biāo)的，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證稅、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買賣雙方按法律、行政法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。拍賣成交后可能存在的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費、標(biāo)的物可能存在的維修、維護、物業(yè)費、水費、電費等費用均由買受人承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，本次拍賣發(fā)布前通知已知案件當(dāng)事人(案件有優(yōu)先購買權(quán)人的，已通知已知優(yōu)先購買權(quán)人)，為更好保障當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的權(quán)利，本次拍賣公示期增加5天。
九、拍賣競價前競買人應(yīng)先報名并繳納保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款成交后一個星期之內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：漳平市人民法院 ，開戶銀行：中國銀行股份有限公司漳平支行，賬號：6232636400101988449)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。有需要貸款的，可向貸款銀行咨詢，詳詢市住房置業(yè)擔(dān)保（國有司法拍賣輔助機構(gòu)）王先生13313923321。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：
關(guān)于競拍、拍賣標(biāo)的物等事宜詳詢涂法官：0597-7531098或市住房置業(yè)擔(dān)保（國有司法拍賣輔助機構(gòu)）王先生 13313923321。
聯(lián)系地址：福建省漳平市人民法院
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870（針對買家操作疑難問題。關(guān)于標(biāo)的物情況咨詢、看樣預(yù)約、交割過戶、售后等問題，不做接待）
福建省漳平市人民法院
2023年10月26日