四川天府新區(qū)人民法院關(guān)于武侯區(qū)紅牌樓長益西三路259號6棟-1樓84號（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
四川天府新區(qū)人民法院
公 告
（2023）川0192執(zhí)583號
本院定于2023年11月27日10時至2023年11月28日10時止（因競價(jià)自動延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財(cái)產(chǎn)：
財(cái)產(chǎn)名稱
武侯區(qū)紅牌樓長益西三路259號6棟-1樓84號
起拍價(jià)：95300元
保證金：10000元
加價(jià)幅度：500元
不動產(chǎn)權(quán)證書號
監(jiān)證3695565
所有權(quán)人及執(zhí)行案號
XX公司：（2023）川0192執(zhí)583號
土地權(quán)利性質(zhì)
出讓
規(guī)劃用途
車位
房屋性質(zhì)
商品房
所在樓層及層高
第-1層，層高不詳
建筑面積(㎡)
產(chǎn)權(quán)證登記建筑面積42.22㎡，實(shí)際面積請實(shí)地查驗(yàn)
財(cái)產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況
空置
其他情況
1、拍賣標(biāo)的物是以其現(xiàn)狀拍賣，請出價(jià)時以現(xiàn)狀予以酌情考慮。買受人應(yīng)當(dāng)自行前往查看、了解拍賣標(biāo)的物，以實(shí)際交付的為準(zhǔn)，所有的瑕疵責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
2、標(biāo)的物房屋戶口、學(xué)位不在拍賣范圍內(nèi)，請競買人自行了解。
3、水電物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)情況：截止到2023年6月勘驗(yàn)時，無物業(yè)欠費(fèi)，具體情況以實(shí)際為準(zhǔn)，請買受人自行了解。
4、非法占有、妨礙交付等違法行為，法院將依法采取強(qiáng)制措施，保障交付。
關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說明：
1、本次拍賣僅針對[不動產(chǎn)單元號：510107 005003 GB00126 F00030821]項(xiàng)下標(biāo)的物進(jìn)行拍賣,標(biāo)的物圖片及VR模型僅供參考,建筑面積以不動產(chǎn)登記信息為準(zhǔn),非產(chǎn)權(quán)面積不在本次拍賣范圍之內(nèi),標(biāo)的物具體情況請買受人自行甄別。
2、拍賣成交后，基于本次交易財(cái)產(chǎn)過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，自拍賣成交過戶裁定送達(dá)買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財(cái)產(chǎn)。
3、本次拍賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況公告中對拍賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。
根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，通過司法拍賣、變賣等取得成都市住房的主體應(yīng)當(dāng)符合成都市住房限購限售政策的規(guī)定。
司法拍賣的成都市住房已經(jīng)納入限購政策管理范圍，競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有成都市購房資格，必要時可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，如因買受人無購房資格不能辦理過戶視為悔拍，對繳納的保證金依法予以沒收，卻不得參與被悔拍拍品的重新競買，一切責(zé)任與后果由買受人自行承擔(dān)，在競價(jià)成功后無購房資格為由拒絕繳納成交價(jià)款的，按悔拍處理。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)合競買的，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在開拍前5個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價(jià)后，如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價(jià)，該競價(jià)仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價(jià)，該競價(jià)才有效。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)競買。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)即為有效應(yīng)價(jià)；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價(jià)高者得。
六、本院已經(jīng)通知申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間，并且已在標(biāo)的物現(xiàn)場張貼執(zhí)行公告。無法通知的，本網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示滿5日視為已經(jīng)通知。
七、拍賣競價(jià)前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。
八、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在2023年12月19日前（15個工作日）將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(賬戶名稱：四川天府新區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶行：中國銀行股份有限公司成都自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)分行；賬號：12665967040800035024)?？铐?xiàng)交付后應(yīng)及時聯(lián)系本院，待法院通知后（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證、購房資格證明）到本院（成都市天府新區(qū)天津路東段1001號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
九、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。
十、關(guān)于悔拍的重要提示：
1、買受人只要未按期支付全部價(jià)款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣之間的差價(jià)，由原買受人補(bǔ)齊差價(jià)，拒不補(bǔ)齊的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。
2、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址，該送達(dá)地址即視為約定送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示。
咨詢或看樣預(yù)約：本院已委托四川中環(huán)來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間組織看樣工作。有關(guān)咨詢服務(wù)請撥打咨詢電話：400-000-1219。
意向競買人應(yīng)當(dāng)親自到現(xiàn)場看樣，如未到場實(shí)際看樣，將視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀交付。
咨詢電話：19115992082
監(jiān)督電話：028-62291818
聯(lián)系地址：四川省成都市天府新區(qū)天津路東段1001號
四川天府新區(qū)人民法院
二〇二三年十月二十七日
武侯區(qū)紅牌樓長益西三路259號6棟-1樓84號
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