南昌市中級(jí)人民法院關(guān)于南昌市紅谷灘區(qū)嶺北四路299號(hào)梧桐莊園二期B區(qū)車位090拍賣的公告

南昌市中級(jí)人民法院將于2023年11 月10日10時(shí)至2023年11月11日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在南昌市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：https://sf.taobao.com,戶名：江西省南昌市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：南昌市紅谷灘區(qū)嶺北四路299號(hào)梧桐莊園二期B區(qū)車位090。車位為標(biāo)準(zhǔn)停車位，面積未實(shí)地測(cè)量，請(qǐng)買受人自行前往查看。（詳情請(qǐng)查看評(píng)估報(bào)告）

特別提醒：南昌法院拍賣的（本市/其他地市）商品住房依照最高法院規(guī)定應(yīng)當(dāng)執(zhí)行限購(gòu)政策，競(jìng)買人參與競(jìng)買，應(yīng)當(dāng)事先確定在（本市/其他地市）對(duì)拍賣標(biāo)的具有購(gòu)房資格。拍賣成交確認(rèn)后，買受人如無(wú)購(gòu)房資格，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后向執(zhí)行法院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍至請(qǐng)求執(zhí)行法院出具拍賣成交裁定書期間持續(xù)具備購(gòu)房資格的證明材料。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本公告發(fā)出之日起至開(kāi)拍前兩日（即2023年 11月8 日10時(shí)止，節(jié)假日除外）期間接受咨詢，有意者請(qǐng)與承辦法官聯(lián)系（李法官：0791-88162768），此處標(biāo)的不集中安排看樣，有意者務(wù)必自行前往看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，南昌市中級(jí)人民法院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒：請(qǐng)有意者在拍賣前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。拍賣人對(duì)標(biāo)的物的外觀、質(zhì)量問(wèn)題、數(shù)量差異等不作擔(dān)保，以交付時(shí)的外觀、質(zhì)量、數(shù)量為準(zhǔn)，存在界址明確的問(wèn)題，由買受人根據(jù)產(chǎn)權(quán)證自行確定，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如拍賣標(biāo)的物有異議、復(fù)議、異議之訴問(wèn)題，買受人應(yīng)無(wú)條件接受異議、復(fù)議、異議之訴結(jié)果對(duì)拍賣標(biāo)的物的影響。

六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的相關(guān)文書自行至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī)，由當(dāng)事人各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)由買受人代為繳納。買受人應(yīng)當(dāng)在本院向權(quán)屬變更登記協(xié)助執(zhí)行部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知后10日內(nèi)完成相關(guān)稅費(fèi)繳納并向本院申請(qǐng)退還應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)，逾期本院將不再辦理退還稅費(fèi)。

所涉及的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

七、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年 11月10  日開(kāi)拍前向南昌市中級(jí)人民法院提出書面異議。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶（賬戶名稱：江西省南昌市中級(jí)人民法院（執(zhí)行案款），開(kāi)戶銀行：江西銀行南昌東湖支行，賬號(hào)：79190128370000435007），拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）在網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后3個(gè)自然日內(nèi)繳入指定賬戶（賬戶名稱：江西省南昌市中級(jí)人民法院（執(zhí)行案款），開(kāi)戶銀行：江西銀行南昌東湖支行，賬號(hào)：79190128370000435007）。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十三、依照相關(guān)法律規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，該材料僅為競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書，載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，非最終的《拍賣成交確認(rèn)書》。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀南昌市中級(jí)人民法院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向南昌市中級(jí)人民法院咨詢。

法院咨詢電話：19170082672 （李法官）、0791-88162768（李法官）

法院監(jiān)督電話：18207000039

聯(lián)系地址：江西省南昌市紅谷灘區(qū)碟子湖大道1969號(hào)

江西省南昌市中級(jí)人民法院

二○二三年 十 月 二十五 日