拍 賣 公 告
烏魯木齊市新市區(qū)人民法院定于2023年11月23日上午11:00時(shí)至2023年11月24日上午11:00時(shí)止（延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)”（sf.taobao.com）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：惠州大亞灣西區(qū)連城國(guó)際花園3棟二單元1402號(hào)房產(chǎn)（權(quán)證號(hào)：粵房地權(quán)證惠州字第33001110741號(hào)），建筑面積：75.94㎡，總層數(shù)30層，標(biāo)的物所在14層。
評(píng)估價(jià)：708520元。 起拍價(jià) 573901.2元。 保證金:100000元，增價(jià)幅度：500元(以及其整倍數(shù))
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托新疆博遠(yuǎn)之星拍賣有限公司在拍賣期間對(duì)上述土地的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由新疆博遠(yuǎn)之星拍賣有限公司統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分?？礃訒r(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)，順延五分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式。保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意者請(qǐng)聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實(shí)地看樣。經(jīng)調(diào)查，水、電、未欠，至2023年9月1日物業(yè)費(fèi)欠繳共計(jì)10725.25元，之后欠費(fèi)由買受人自行調(diào)查。未看樣的競(jìng)買人參與競(jìng)買視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
拍賣標(biāo)的目前調(diào)查情況為：
1．由烏魯木齊市新市區(qū)人民法院執(zhí)行；
2. 標(biāo)的物所涉及到的所有欠費(fèi)都由買受人自行承擔(dān)。稅費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)。
六、標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)等，按法律規(guī)定各自承擔(dān)。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)?？赡艽嬖诘乃?、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前10日通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、有意競(jìng)買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在 “淘寶網(wǎng)”上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結(jié)束后，7工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶 (單位名稱：烏魯木齊市新市區(qū)人民法院；賬號(hào)：999000167000016774；開戶行：烏魯木齊銀行昆侖支行；銀行行號(hào)：313881000408)。買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到烏魯木齊市新市區(qū)人民法院（地址：烏魯木齊市蘇州東街675號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。
請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：0991-3330965
法院地址:烏魯木齊市蘇州東街675號(hào)新市區(qū)人民法院
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：新疆博遠(yuǎn)之星拍賣有限公司
聯(lián)系人：陳先生（新疆博遠(yuǎn)之星拍賣有限公司）
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：17799403333
輔助機(jī)構(gòu)地址：昌吉市青年南路華東融錦公寓酒店1號(hào)樓1107
烏魯木齊市新市區(qū)人民法院
2023年 11月7日