拍賣公告

重慶市九龍坡區(qū)人民法院將于2023年12月8日10:00起至2023年12月9日10：00時(shí)（延時(shí)的除外），在重慶市九龍坡區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/04；用戶名：重慶市九龍坡區(qū)人民法院）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行第一次公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物信息：

標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。用途為其他商服用地/停車用房，土地使用權(quán)類型為出讓，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，國有建設(shè)用地使用權(quán)期限為2046年04月14日。目前使用狀況：有租賃，帶租拍賣。

注：1.該標(biāo)的物所在的重慶市九龍坡區(qū)華龍大道189號地下車庫負(fù)二層車位已整體出租，帶租拍賣。租期期限為2023年1月1日起至2023年12月31日止，整體月租金為40000元，詳細(xì)租賃情況請參見附件《租賃合同》。

2.該標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號為重慶市九龍坡區(qū)華龍大道189號地下車庫負(fù)二層的大證，是否可辦理單獨(dú)產(chǎn)權(quán)請意向競買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

3.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。本案拍賣標(biāo)的物所在的重慶市九龍坡區(qū)華龍大道189號西苑六號小區(qū)業(yè)主享有第一優(yōu)先購買權(quán)，承租人享有第二優(yōu)先購買權(quán)，請符合該條件的競買人以及與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、或者其他優(yōu)先權(quán)人攜帶相關(guān)證明材料，于車位開拍前10日到重慶市九龍坡區(qū)人民法院確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)利，屆時(shí)未申請的競買人視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

4.拍賣成交后，買受人須在收到法院拍賣成交確認(rèn)裁定書后60日內(nèi)完成房屋過戶，否則所有稅費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

5.本次拍賣標(biāo)的物包含停車用房，不包含債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，請意向競買人務(wù)必實(shí)際看樣，未看樣者視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。重慶助拍信息技術(shù)有限公司不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。拍賣成交后，買受人應(yīng)盡快與重慶助拍信息技術(shù)有限公司聯(lián)系，取得本案承辦法官聯(lián)系方式后以便咨詢下一步流程。

議定價(jià)：77800元， 起拍價(jià)：43568元，保證金：4356元 ， 增價(jià)幅度：1000元（及其整倍數(shù)）

本次拍賣是以本院（2023）渝0107執(zhí)恢1101號案件為依據(jù)，在本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知當(dāng)事人和已知優(yōu)先購買權(quán)人?，F(xiàn)對以上無法通知情況特此予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

二、咨詢、看樣的時(shí)間與方式：本院已委托重慶助拍信息技術(shù)有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶助拍信息技術(shù)有限公司安排分時(shí)段單獨(dú)看樣），聯(lián)系電話：400-831-6678/023-68833386亦可登錄51助拍官網(wǎng)http://www.51zhupai.com或關(guān)注“51助拍”微信公眾號、下載助拍APP完成自助預(yù)約。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：在競價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

四、拍賣方式：本次拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。競價(jià)期間無人出價(jià)的，本次拍賣流拍。拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競買人方可競得標(biāo)的物。

五、特別提示：

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。報(bào)名參加競拍視為承諾具備購房資格條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）委托他人代為競買的，應(yīng)在開拍5日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。之后以受委托人的身份在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊賬戶，并按相關(guān)規(guī)定辦理競買報(bào)名手續(xù)，參加競買。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）本標(biāo)的物所披露的已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)僅供參考，本院不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)魏推焚|(zhì)。競買人務(wù)必于拍賣日前親自對該標(biāo)的物進(jìn)行深入而全面的了解，包括親自查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定。本院不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。

（四）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可申請實(shí)地看樣。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

（五）拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實(shí)身份自動生成確認(rèn)書并公示。買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

（六）標(biāo)的物辦理過戶登記過程中所涉及的一切稅、費(fèi)、土地出讓金由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納的稅費(fèi)票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費(fèi)，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行了解。對本標(biāo)的物的其他欠費(fèi)情況，如水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢！

（七）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

六、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍7日前與本院聯(lián)系。

七、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競買。淘寶系統(tǒng)將對競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)款項(xiàng)予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價(jià)款；其他競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還或解凍。拍賣余款請?jiān)?/STRONG>成交后10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：重慶市九龍坡區(qū)人民法院；開戶行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司九龍坡支行；賬號：0401100120110000010       ）；2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶——我的拍賣支付，付款教程（http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）； 3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。