江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院

拍賣公告

（2021）蘇0682執(zhí)4128號

江蘇省如皋市人民法院將于2023年12月11日10時至2023年12月12日10時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上公開拍賣位于如皋市城北街道太平居18組，新王莊居9、10組土地使用權、地上建筑物及基礎配套設施、附屬設施、室內裝飾裝修等財產，現公告如下：

一、網絡司法拍賣平臺：

司法拍賣平臺網站：網址：http://sf.taobao.com，戶名：如皋市人民法院。

二、拍賣標的：位于如皋市城北街道太平居18組，新王莊居9、10組土地使用權、地上建筑物及基礎配套設施、附屬設施、室內裝飾裝修等財產。

拍賣標的物介紹（詳見附件評估報告及補充報告）：

因部分附屬設施占用拍賣宗地以外的土地，土地權利人配合本次拍賣，成交后，買受人需自行與土地權利人協商所占用土地的租賃使用事宜。買受人對宗地外附屬設施的管理與使用，不得損害社會公共利益，不得與土地利用規(guī)劃相沖突。拍賣標的物以實物現狀為準，拍賣標的內遺有部分布展的展覽牌、展示物等，原權利人表示放棄，成交后由買受人自行處理。

拍賣對象所在地區(qū)可能有產業(yè)定位、規(guī)劃、行業(yè)許可、環(huán)評限制等要求，意向競買人參與競拍前務必與當地政府相關部門進行咨詢和溝通，了解相關政策等情況。

如無特別說明，拍賣公告中載明的土地使用權面積為不動產登記部門權屬登記信息表所記載的面積。地上建筑物、基礎配套設施及附屬設施等尚未辦理產權登記，以現狀進行拍賣，面積、數量為評估報告所記載的面積數量，其外觀、結構、固定裝修及內在質量等以移交時的現狀為準，拍賣人不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。地上建筑物、基礎配套設施及附屬設施等不可辦理產權過戶，競買人自行到相關職能部門了解能否補辦相關手續(xù)，買受人按現狀取得，后續(xù)的產權登記事項及將來可能面臨的行政處罰拆除、搬遷及補償不能等風險由買受人自行承擔。

起拍價：87917600元，保證金：4700000元，加價幅度：330000元。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間（節(jié)假日及休息日時間除外）接受咨詢。有意競買者可向第三方法拍服務機構——蘇州農潤資產管理有限公司（400-9288-512）或關注“農潤法拍”微信號了解詳細情況。本院已委托網拍協作方蘇州農潤資產管理有限公司在拍賣期間對上述房產的拍賣信息進行咨詢與看樣等工作(統一看樣時間為2023年12月9日上午9點至9點30分，聯系電話：18094353998)，該公司提供的相關信息由該公司承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考。

四、網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價。競買人以低于起拍價出價的無效。另特別提示：根據最高人民法院關于網拍司法解釋，司法拍賣不限制競買人數量，1人報名參與競價，即具備成交條件。

五、本次拍賣以現狀為準。特別提醒：對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。慎重決定競買行為，競買人一旦報名交保證金，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、網上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理國有土地使用權權屬變更手續(xù)，尚未辦理產權登記的地上建筑物及基礎配套設施、附屬設施等無法辦理權屬更變,買受人按現狀取得。辦理權屬變更過程中所涉及的雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），依照現有法律、行政法規(guī)及當地政策由雙方各自承擔，應由被執(zhí)行人承擔的稅、費由買受人先行墊付。水、電等的戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中必須繳納的在拍賣成交之前的水費、電費等的欠費，由買受人先行墊付。上述買受人墊付的費用，應于交費之日起七日內憑發(fā)票報支，超過期限主張的，責任自負。

七、與本標的物有關人員（案件當事人、優(yōu)先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前系統將鎖定競買人賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年1月11日前繳入法院指定賬戶(開戶行：江蘇銀行股份有限公司如皋支行，戶名：如皋市人民法院，賬號：503801880003160759722882)，也可以持銀聯卡至如皋市人民法院立案大廳繳納，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

咨詢電話：0513-68765046或69891811（張法官、葛法官）

農潤法服：400-9288512、18094353998（何女士）

網絡拍賣平臺客服熱線：4008222870

網址：http://sf.taobao.com/0513/04

二Ｏ二三年十一月二十二日