江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院
拍賣公告
（2021）蘇0682執(zhí)4128號
江蘇省如皋市人民法院將于2023年12月11日10時至2023年12月12日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上公開拍賣位于如皋市城北街道太平居18組，新王莊居9、10組土地使用權(quán)、地上建筑物及基礎(chǔ)配套設(shè)施、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾裝修等財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺：
司法拍賣平臺網(wǎng)站：網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：如皋市人民法院。
二、拍賣標的：位于如皋市城北街道太平居18組，新王莊居9、10組土地使用權(quán)、地上建筑物及基礎(chǔ)配套設(shè)施、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾裝修等財產(chǎn)。
拍賣標的物介紹（詳見附件評估報告及補充報告）：
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土地使用權(quán)狀況一覽表 |
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權(quán)利人 |
不動產(chǎn)權(quán)
證書 |
土地坐落 |
用途 |
評估設(shè)定
開發(fā)程度 |
登記
時間 |
使用
年限 |
土地面積
(m2) |
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南通WM公司 |
蘇(2018)如皋市不動產(chǎn)權(quán)第
0022591號 |
城北街道
太平居18
組，新王莊
居9、10
組地段 |
其他
商服 |
宗地內(nèi)外通路、通上水、
通下水、通電、通訊、通氣“六通”，宗地內(nèi)場地平整“一平” |
2018年12月27日 |
2058年7月15日止 |
19933 |
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建筑物狀況一覽表 |
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編號 |
用途 |
結(jié)構(gòu) |
總層數(shù) |
建筑面積
（m2） |
備注 |
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1 |
體驗館（含土建、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻） |
框架 |
2 |
4727.08 |
尚未辦理
產(chǎn)權(quán)登記 |
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2 |
設(shè)備用房（含地下水池） |
框架 |
2 |
611.23 |
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宗地內(nèi)基礎(chǔ)配套設(shè)施、附屬設(shè)施等狀況一覽表 |
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序號 |
項目 |
單位 |
數(shù)量 |
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1 |
室內(nèi)地膠地面 |
m2 |
4233 |
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2 |
室內(nèi)地板 |
m2 |
94 |
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3 |
室內(nèi)地毯 |
m2 |
160 |
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4 |
室內(nèi)地磚 |
m2 |
330 |
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5 |
室內(nèi)墻面磚 |
m2 |
538 |
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6 |
室內(nèi)墻紙 |
m2 |
182 |
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7 |
室內(nèi)墻面木飾板 |
m2 |
35 |
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8 |
室內(nèi)玻璃隔斷 |
m2 |
148 |
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9 |
室內(nèi)木隔斷展板墻 |
m2 |
1194 |
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10 |
室內(nèi)pvc隔板 |
m2 |
220 |
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11 |
石膏板吊頂 |
m2 |
881 |
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12 |
放映廳吸音墻 |
m2 |
151 |
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13 |
放映廳固定座椅 |
把 |
44 |
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14 |
衛(wèi)生間洗手池 |
座 |
2 |
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15 |
衛(wèi)生間洗手池臺盆 |
只 |
10 |
|
16 |
衛(wèi)生間小便斗 |
只 |
8 |
|
17 |
衛(wèi)生間坐便器 |
只 |
8 |
|
18 |
衛(wèi)生間蹲便器 |
只 |
16 |
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19 |
志高牌立柜式空調(diào) |
臺 |
15 |
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20 |
日立牌電動扶梯 |
臺 |
2 |
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21 |
室外綠化 |
m2 |
3390 |
|
22 |
室外水池(噴泉) |
m2 |
2227 |
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23 |
室外大理石、透水磚 |
m2 |
9905 |
|
24 |
室外瀝青道路 |
m2 |
226 |
|
25 |
自行車棚 |
m2 |
64 |
|
26 |
室外鋼結(jié)構(gòu)頂棚 |
m2 |
250 |
|
27 |
室外木結(jié)構(gòu)頂棚 |
m2 |
165 |
|
28 |
不銹鋼旗桿 |
根 |
19 |
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29 |
室外路燈 |
根 |
62 |
|
30 |
消防系統(tǒng) |
m2 |
4727.08 |
|
31 |
展廳暖通工程 |
m2 |
4727.08 |
|
32 |
智能化項目 |
套 |
1 |
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33 |
虹吸式屋面雨水排水系統(tǒng) |
套 |
1 |
|
34 |
屋面亮化系統(tǒng) |
套 |
1 |
|
35 |
露天冷凍機組 |
套 |
1 |
|
36 |
志高牌立柜式空調(diào) |
臺 |
3 |
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37 |
格力牌立柜式空調(diào) |
臺 |
1 |
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38 |
175KW分布式發(fā)電系統(tǒng)設(shè)備 |
套 |
1 |
|
39 |
混凝土基礎(chǔ) |
m2 |
74.73 |
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宗地外附屬設(shè)施狀況一覽表 |
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序號 |
項目 |
單位 |
數(shù)量 |
|
1 |
廁所 |
m2 |
140 |
|
2 |
室外綠化 |
m2 |
7081 |
|
3 |
室外瀝青道路 |
m2 |
3066 |
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4 |
室外水泥地 |
m2 |
199 |
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5 |
室外大理石、透水磚 |
m2 |
2278 |
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6 |
路邊鋪磚 |
m2 |
1964 |
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因部分附屬設(shè)施占用拍賣宗地以外的土地，土地權(quán)利人配合本次拍賣，成交后，買受人需自行與土地權(quán)利人協(xié)商所占用土地的租賃使用事宜。買受人對宗地外附屬設(shè)施的管理與使用，不得損害社會公共利益，不得與土地利用規(guī)劃相沖突。拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣標的內(nèi)遺有部分布展的展覽牌、展示物等，原權(quán)利人表示放棄，成交后由買受人自行處理。
拍賣對象所在地區(qū)可能有產(chǎn)業(yè)定位、規(guī)劃、行業(yè)許可、環(huán)評限制等要求，意向競買人參與競拍前務(wù)必與當?shù)卣嚓P(guān)部門進行咨詢和溝通，了解相關(guān)政策等情況。
如無特別說明，拍賣公告中載明的土地使用權(quán)面積為不動產(chǎn)登記部門權(quán)屬登記信息表所記載的面積。地上建筑物、基礎(chǔ)配套設(shè)施及附屬設(shè)施等尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，以現(xiàn)狀進行拍賣，面積、數(shù)量為評估報告所記載的面積數(shù)量，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時的現(xiàn)狀為準，拍賣人不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。地上建筑物、基礎(chǔ)配套設(shè)施及附屬設(shè)施等不可辦理產(chǎn)權(quán)過戶，競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否補辦相關(guān)手續(xù)，買受人按現(xiàn)狀取得，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項及將來可能面臨的行政處罰拆除、搬遷及補償不能等風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
起拍價：87917600元，保證金：4700000元，加價幅度：330000元。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間（節(jié)假日及休息日時間除外）接受咨詢。有意競買者可向第三方法拍服務(wù)機構(gòu)——蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司（400-9288-512）或關(guān)注“農(nóng)潤法拍”微信號了解詳細情況。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)作方蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的拍賣信息進行咨詢與看樣等工作(統(tǒng)一看樣時間為2023年12月9日上午9點至9點30分，聯(lián)系電話：18094353998)，該公司提供的相關(guān)信息由該公司承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。
四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價。競買人以低于起拍價出價的無效。另特別提示：根據(jù)最高人民法院關(guān)于網(wǎng)拍司法解釋，司法拍賣不限制競買人數(shù)量，1人報名參與競價，即具備成交條件。
五、本次拍賣以現(xiàn)狀為準。特別提醒：對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。慎重決定競買行為，競買人一旦報名交保證金，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理國有土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的地上建筑物及基礎(chǔ)配套設(shè)施、附屬設(shè)施等無法辦理權(quán)屬更變,買受人按現(xiàn)狀取得。辦理權(quán)屬變更過程中所涉及的雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），依照現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅、費由買受人先行墊付。水、電等的戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中必須繳納的在拍賣成交之前的水費、電費等的欠費，由買受人先行墊付。上述買受人墊付的費用，應(yīng)于交費之日起七日內(nèi)憑發(fā)票報支，超過期限主張的，責(zé)任自負。
七、與本標的物有關(guān)人員（案件當事人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、拍賣競價前系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年1月11日前繳入法院指定賬戶(開戶行：江蘇銀行股份有限公司如皋支行，戶名：如皋市人民法院，賬號：503801880003160759722882)，也可以持銀聯(lián)卡至如皋市人民法院立案大廳繳納，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。
咨詢電話：0513-68765046或69891811（張法官、葛法官）
農(nóng)潤法服：400-9288512、18094353998（何女士）
網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺客服熱線：4008222870
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二Ｏ二三年十一月二十二日