眉山市東坡區(qū)人民法院將于2023年12月22日10時至2024年2月20日10時止（延時的除外）在眉山市東坡區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/;戶名：眉山市東坡區(qū)人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣標的：眉山市東坡區(qū)萬勝鎮(zhèn)明新街9號博華園3棟2單元1層101號房屋，建筑面積：122.79 m2 。
起拍價：15.06萬元，保證金：1萬元，增價幅度：0.05萬元。
二、變賣流程：
1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托四川眉山陽光拍賣有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由該公司統(tǒng)一安排）。四川眉山陽光拍賣有限公司聯(lián)系電話：18909037676鄧女士。
五、本次變賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、法院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。
特別提示：
1、標的物按現(xiàn)狀進行拍賣；
2、拍賣成交確認裁定送達后，交付情況根據(jù)具體情況而定；
3、標的物其他瑕疵：買受人承擔被買受標的一切已知和未知、或已發(fā)現(xiàn)和未發(fā)現(xiàn)所有瑕疵和風險；標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。成交價款繳清后六個月內(nèi)交付，由買受人自行辦理變更登記手續(xù)。本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
1、成交后稅費負擔方式：依照相關法律法規(guī)的規(guī)定負擔，出售人應負擔的稅費及其他費用，由買受人先行墊付，然后在15日內(nèi)，憑正式有效票據(jù)到東坡區(qū)人民法院申報，審核后，符合規(guī)定的，從被執(zhí)行人的拍賣借款中優(yōu)先支付。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
2、成交后欠費承擔方式：買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣期開始前5個工作日與本院聯(lián)系。
十、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。符合《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定的機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)。
十二、變賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），并通過以此實名認證辦理的銀行卡、網(wǎng)銀或第三方支付平臺在線支付競買保證金及標的物競得之后的余款繳納，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價前，請詳細了解其銀行卡、網(wǎng)銀或第三方支付平臺能否及時足額支付，避免出現(xiàn)保證金、變賣全款、余款因當日限額或余額不足等情況從而無法及時的完成支付，如因此造成的后果，競買人責任自負。競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息，本標的物競得者原凍結(jié)的變賣價全款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：眉山市東坡區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國銀行眉山眉州大道支行，賬號：119897049253020108)，并備注“執(zhí)行案號+某某（競得標的物名稱）余款”變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
特別注意事項：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十三、關于變賣中悔拍的特別提示：
經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。
競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
重要提示：企業(yè)參與競買，建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法變賣服務熱線：4006229586。
十四、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：18909037676鄧女士。
監(jiān)督電話：028-38109492 /眉山市東坡區(qū)人民法院監(jiān)察室
聯(lián)系地址：眉山市東坡區(qū)人民法院
網(wǎng)址: http://sifa.jd.com/
此公告在“京東網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布。
眉山市東坡區(qū)人民法院
二〇二三年十一月二十九日