金湖縣人民法院關于淮安市清江浦區(qū)白云佳苑9號樓502室不動產的拍賣公告
本院將于2024年1月3日10時起至2024年1月4日10時止（延時的除外）在金湖縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http://sf.taobao.com，戶 名：金湖縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：淮安市清江浦區(qū)白云佳苑9號樓502室不動產。
注：1、本次拍賣不包含室內可移動物品，無車庫；
評估價：39.5萬元 起拍價：27.65萬元
保證金:2萬元 增價幅度：0.2萬元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：18015186224、400-157-1060或搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約、或關注微信公眾號、支付寶小程序“來拍法服”自助預約看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
自2022年1月1日起，競買人（自然人、法人及其他組織）參與競買，應當事先確定在拍賣標的所在（市、縣、區(qū)）具備購房資格，并確保拍賣成交后，向拍賣法院提供購房資格證明。拍賣成交后，因買受人在拍賣標的所在地無購房資格，將依法承擔相應法律后果。
六、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的的買賣雙方所需承擔的一切稅、費及有可能存在的其它費用依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
特別提醒：網絡司法拍賣競價網絡司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起30日內至本院進行代墊費用結算。逾期不予辦理，稅費由買受人自行承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于2023年12月31日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優(yōu)先購買權人。
十、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。如參與競買人未開設賬戶，也可委托已開設淘寶和支付寶賬戶的用戶作為代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，但須在2023年12月31日前向法院辦理委托手續(xù)。多個競買人聯(lián)合參與競拍的，也須在2023年12月31日前向法院辦理相關的委托手續(xù)。
十一、拍賣余款：拍賣成交后，買受人應按時支付拍賣余款，請于2024年1月19日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：金湖縣人民法院，開戶銀行：中國建設銀行金湖縣支行，賬號：32050172813600000198-41154）
2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。 付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0517-83589575（不接受咨詢）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。咨詢、預約看樣聯(lián)系電話：18015186224、400-157-1060看樣預約請訪問“來拍法服”網站，自助預約或關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。
淘寶技術咨詢：400-822-2870
金湖縣人民法院
2023年11月29日