四川省夾江縣人民法院將于2023年12月21日10時至2023年12月22日10時止（延時的除外）在四川省夾江縣人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上（網址：http://sifa.jd.com，戶名：四川省夾江縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：四川省夾江縣漹城鎮(zhèn)進站路835號（原198號）1幢2層401號商業(yè)用房，建筑面積：17.35平方米；

起拍價：48580元，保證金：4900元，加價幅度：900元。

特別說明：

1.房屋因裝修內部結構發(fā)生改變，原有門牌號碼被遮擋，標的照片僅作參考，實際以房產平面圖和不動產權證為準。有意者請親自實地看樣，未實地看樣者視為對本標的實物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權利負擔已確認，并自行承擔相應法律后果，與拍賣人無涉。

2.該標的因之前租戶四界打通使用，買受人若重新確立實物資產界址，需嚴格按照房產證、不動產登記中心規(guī)劃圖紙等信息確定四界并隔開，由此導致的一切法律后果、隔斷成本、人力成本、資金成本、時間成本以及由此產生的糾紛均由買受人負責。

3.本次拍賣財產地址為產權登記地址，如與現(xiàn)狀有出入，最終以拍賣成交后產權轉移登記為準。

注：本院已委托司法拍賣輔助服務機構“四川成都華聯(lián)拍賣行有限公司”對標的進行咨詢、看樣、競拍指導及成交后續(xù)服務工作等。咨詢、預約看樣請聯(lián)系18228348180、0833-5689386，看樣請攜帶身份證件。未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到四川省夾江縣人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到四川省夾江縣人民法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

有無優(yōu)先購買權人：有。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢，并在2023年12月18日前（節(jié)假日除外）統(tǒng)一組織安排看樣，有意者請與本院聯(lián)系。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價，一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理權證過戶過程中按規(guī)定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯(lián)費用（包括但不限于綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證費、出讓金以及可能存在的其他稅費等）及可能涉及的二次或多次過戶費用，由被執(zhí)行人、買受人按國家規(guī)定各自承擔，但應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定書送達買受人后15日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。有可能存在的物業(yè)費、水、電、氣、排污等欠費，及水、電、氣等需分戶、過戶的費用均由買受人承擔，并自行辦理手續(xù)，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2023年12月15日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有關人員 [案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等] 均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

本院已書面通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人公告發(fā)布時間以及拍賣時間。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競買須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年12月26日前（自拍賣成交之日起五日內）繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：夾江縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司夾江縣支行，賬號：（6228400527299541564），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

http://help.jd.com/user/issue/418-1394.html

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：4006229586。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。 

標的咨詢、預約看樣、競拍指導及辦理其它手續(xù)請撥打咨詢電話18228348180、0833-5689386，也可關注微信公眾號“成都華聯(lián)拍賣”進行網絡預約，預約成功后請耐心等待通知（看樣時請攜帶身份證件）。

京東咨詢電話：4006229586                           

監(jiān)督電話：0833-5680665（此號碼只接受監(jiān)督投訴，不接受咨詢。咨詢請打公告上的咨詢電話）

聯(lián)系地址：四川省樂山市夾江縣漹城鎮(zhèn)姚橋村6社         

網址：http://sifa.jd.com/

拍賣信額息可在“京東網”上查詢。

                                                                                                                                                                               四川省夾江縣人民法院

                                                                                                                                                                                        二〇二三年十二月五日