隨州市曾都區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣位于武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)雄楚大道1019號當代光谷智慧城沿街2棟4單元6層02號房地產(chǎn)的公告

隨州市曾都區(qū)人民法院將于2024年1月16日10:00時至2024年1月17日10:00時止（延時除外）在隨州市曾都區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)雄楚大道1019號當代光谷智慧城沿街2棟4單元6層02號房地產(chǎn)。不動產(chǎn)權(quán)證號：鄂（2019）武漢市東開不動產(chǎn)權(quán)第0018630號，房屋建筑面積88.96平方米，分攤土地使用權(quán)面積9.13平方米，房屋用途為住宅。土地使用權(quán)為國有出讓，終止日期為2071年5月8日,土地用途為住宅用地。

起拍價：1007580元，保證金：100000元，增價幅度：2000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年12月13日起至2024年1月9日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與法院委托司輔機構(gòu)湖北湖北玖譽房地產(chǎn)評估有限公司聯(lián)系（看樣服務(wù)：本拍品已委托湖北玖譽房地產(chǎn)評估有限公司在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣,咨詢電話：裴創(chuàng)17508660330）。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。（詳詢承辦人）

人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人競拍前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢相關(guān)政策，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的責任。競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔，買受人在申請參與競拍到成交裁定書出具時應(yīng)提交購房資格證明材料。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費按法律規(guī)定由雙方當事人各自承擔，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年1月9日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

1、優(yōu)先購買權(quán)人的順位經(jīng)由法院確認并錄入系統(tǒng)，展示為優(yōu)1，優(yōu)2，優(yōu)3，其中優(yōu)1權(quán)利最高，以此類推。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與普通競買人或者低于自己順位的優(yōu)先權(quán)購買人以相同的價格出價，如果沒有更高出價，拍賣財產(chǎn)由最后出價的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

2、 順位相同的優(yōu)先購買權(quán)人之間競價，如果優(yōu)先權(quán)人A已出價，優(yōu)先權(quán)人B則只能以更高的價格出價，A與B的出價時間先后以系統(tǒng)接收到的出價時間為準，拍賣財產(chǎn)由實際最高出價者競得。

3、 順位不同的優(yōu)先購買權(quán)人之間競價，如果順位在先的優(yōu)先權(quán)人先出價，順位在后的優(yōu)先權(quán)人不再能夠以同等價格出價、只能以更高的價格出價。如果順位在后的優(yōu)先購買權(quán)人先出價，順位在先的優(yōu)先購買權(quán)人可以與其同等或者更高的價格出價。

4、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣前5個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2024年1月24日前繳納，可通過銀行付款或支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：0722-3220976.

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：隨州市曾都區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行隨州西關(guān)支行，賬號：17784801040002720 )

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為湖北省隨州市曾都區(qū)人民法院，本次拍賣標的物僅由湖北玖譽房地產(chǎn)評估有限公司提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費用由被執(zhí)行人承擔。本院未委托或授權(quán)其他中介機構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位和個人以任何名義收取費用均與本院無關(guān)。有競買意向的，請直接撥打咨詢電話聯(lián)系。

舉報監(jiān)督電話：0722-3263073

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

標的物詳情咨詢電話：裴創(chuàng)17508660330

法院咨詢電話：羅法官0722-3262776

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

  隨州市曾都區(qū)人民法院

                 二〇二三年十二月十三日