九江市中級(jí)人民法院將于2024年1月15日10時(shí)至2024年1月16日10時(shí)止（延時(shí)除外）在九江市中級(jí)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（http://sifa.jd.com/1722）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、1、拍賣標(biāo)的：瑞昌市城市廣場商業(yè)中心B1#樓B1-1107、B1-1150共計(jì)兩處房產(chǎn)整體拍賣；
2、起拍價(jià)：43.876萬元，評(píng)估價(jià)：62.68萬元；保證金：4.3萬元，加價(jià)幅度：4300元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年12月15日9時(shí)起至2024年1月14日17時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦參與競買即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
備注：標(biāo)的物詳情詳見清單，標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，法院不作任何承諾。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)在法院送達(dá)法律文書給房管部門后由買受人自行辦理，所涉及的除下列特殊情形之外的一切稅、費(fèi)(含房屋出售方承擔(dān)部分)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買賣雙方承擔(dān)。請(qǐng)競買人詳細(xì)咨詢房產(chǎn)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)、房管部門、稅務(wù)部門后謹(jǐn)慎競買。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年1月9日17時(shí)前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
優(yōu)先購買權(quán)人：無。
十、拍賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款競買人將拍賣余款在2024年1月26日前繳入法院指定賬戶（戶名：江西省九江市中級(jí)人民法院，開戶銀行：九江銀行營業(yè)部 ，賬號(hào)：727010100100174730010402），拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行。以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)：
http://help.jd.com/user/issue/359-1659.html
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
京東技術(shù)咨詢：400-622-9586
網(wǎng)拍小組電話： 0792-8537724、18079235830
九江市中級(jí)人民法院執(zhí)行局
2023年12月14日