重慶市第五中級人民法院

網(wǎng)絡司法拍（變）賣告知書

競買人：

依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）等相關規(guī)定，重慶市第五中級人民法院就網(wǎng)絡司法拍（變）賣工作（以下簡稱“網(wǎng)拍工作”）相關事宜告知如下：

一、最高人民法院確定淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公平網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)、工商銀行融e購、北京產(chǎn)權交易所為網(wǎng)絡司法拍（變）賣平臺，競買人可登錄相關網(wǎng)站按資產(chǎn)類型、地域、處置法院等關鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。

二、本院的網(wǎng)拍工作委托網(wǎng)絡司法拍賣線下服務輔助機構（以下稱“網(wǎng)拍服務機構”）具體承辦，網(wǎng)拍服務機構費用在拍（變）賣價款中按標準予以支付，網(wǎng)拍服務機構不得向各競買人收取任何費用。本院、網(wǎng)拍服務機構、市高法院監(jiān)督機構聯(lián)系人、咨詢電話均在拍（變）賣公告中予以告知。

三、網(wǎng)拍服務機構是唯一接受本院辦理網(wǎng)拍工作的機構，主要負責辦理以下事項：1.提供24 小時免費問詢服務；2．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領查看；3．協(xié)助辦理過戶，代繳稅費，融資咨詢或服務。

四、市場中出現(xiàn)的接受競買人委托參與網(wǎng)絡司法拍（變）賣的中介服務機構，其對外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查、融資、協(xié)助競拍等服務內(nèi)容，上述機構均非接受本院委托辦理網(wǎng)拍工作，請各競買人準確了解服務內(nèi)容，檢查核實工商登記的經(jīng)營范圍和資質(zhì)，避免自身利益受損。

五、請競買人仔細閱讀拍（變）賣公告、評估報告，準確了解掌握標的物基本情況、權利屬性、瑕疵說明、優(yōu)先購買權人情況（股東優(yōu)先購買權、承租人優(yōu)先購買權、共有人優(yōu)先購買權等）、租賃情況、標的物交付、競買風險提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網(wǎng)拍服務機構或者案件承辦法官。

六、競買成功后，本院將在規(guī)定的時限內(nèi)制作并送達拍（變）賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標的物所有的司法強制措施，注銷原有產(chǎn)權證號、抵押權、質(zhì)押權等，競買人可持拍（變）賣成交裁定書前往不動產(chǎn)登記中心、市場監(jiān)督管理等有關部門按規(guī)定完成權屬變更登記。

特此告知!

公示欄

  根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

變賣公告

重慶市第五中級人民法院將于2023年12月31日10時至2023年2月29日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：116-標的：九龍坡區(qū)西郊路28號 負二層78。據(jù)評估報告顯示（標的詳情請見評估報告）：

105房地證2014字第02510號產(chǎn)權證（大證）證載信息：坐落九龍坡區(qū)西郊路28號負1層，負2層。樓層名義層負1、2層，物理層第1、2層。房屋用途停車用房，土地用途其他商服用地，土地使用權類型出讓，土地使用權終止日期2040年10月31日。有抵押。記事聯(lián)記錄：該房系地下車庫，其中負2層1924.96平方米系人防工程；負2層1926.38平方米系人防車庫，土地分攤系數(shù)為0.1322。

標的房屋坐落、房屋用途、建筑面積等權屬狀況及標的實物狀況信息詳見評估報告附件《評估結果明細表》、《房地產(chǎn)權證》(大證)、《重慶市房地產(chǎn)抵押合同》、《房屋建筑面積測繪計算報告書》、《房屋面積分戶匯總表》等資料。

標的物業(yè)名稱為廣廈經(jīng)典。

標的有抵押、有查封。本次變賣標的包括房屋所有權及分攤的土地使用權，包括房屋正常使用下不可分割的共用設備設施、室內(nèi)固定裝飾裝修，不包含動產(chǎn)、債權債務、特許經(jīng)營權等其他財產(chǎn)或權益。

注意：以上文字描述均來自評估報告所載信息及現(xiàn)場了解，標的交付時若狀態(tài)與描述不符，以實物為準，成交價不作調(diào)整。 具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔由此造成的風險。

特別說明：

1、標的物業(yè)欠費、其他欠費等欠費情況，請競買人在開拍前自行了解，具體欠費金額以實際交付之日為準，請競買人自行了解并承擔。

2、標的權屬現(xiàn)狀為共用一大產(chǎn)權證，分零變賣后能否辦理獨立產(chǎn)權證，請意向購買者在開拍前自行前往相關權屬部門了解，并承擔由此造成的風險責任、法律后果。且標的房屋坐落、房屋用途、建筑面積等權屬狀況根據(jù)委托人提供的《房地產(chǎn)權證》(大證)、《重慶市房地產(chǎn)抵押合同》、《房屋建筑面積測繪計算報告書》、《房屋面積分戶匯總表》等資料復印件為依據(jù)（詳見評估報告附件），若有出入，以變賣成交后，國土房管部門最終確定的標的物的最終面積、坐落位置、房地產(chǎn)用途、使用權類型等權屬信息為準。

3、標的物以實物現(xiàn)狀進行變賣和交付，請意向競買人在開拍前自行核實標的現(xiàn)狀，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。

  具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔由此造成的風險。

 二、本院已委托重慶匯融拍賣有限公司在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由重慶匯融拍賣有限公司安排，請撥打匯融拍賣呼叫中心：400-100-2958 或登錄匯融拍賣官網(wǎng)www.rongtime.net、或下載匯融拍賣APP、關注匯融拍賣微信公眾號、匯融拍賣手機門戶網(wǎng)站完成自助預約。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 

四、特別說明

1、標的瑕疵情況說明：包含但不限于租賃等占有使用、交付、權屬登記以及變更登記存在的瑕疵問題。如有其他瑕疵，由買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。標的展示的文字、照片、視頻為所描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的對象，不作為確定標的對象的依據(jù)。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。變賣成交后，由執(zhí)行法院負責標的物交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

3、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。標的物面積、坐落等數(shù)據(jù)信息最終以國土房管部門實測劃線為準。若與本公告載明的數(shù)據(jù)信息有出入，變賣成交價不作調(diào)整。

4、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人應于收到過戶執(zhí)行裁定書后1個月內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)并向法院提交墊付稅（費）發(fā)票，逾期未辦理的，視為自行承擔所墊付的稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。

5、標的物移交時涉及的相關費用，包括但不限于被處罰、補辦證等費用、大修基金、前期應繳未繳的稅(費)、閑置費及違約金等有規(guī)定的按照有關法律規(guī)定辦理。物管、水、電、氣、寬帶、閉路等欠費均由買受人自行承擔。

6、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

7、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始一周前經(jīng)重慶市第五中級人民法院確認。

8、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

9、法院有權依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

五、對上述標的權屬有異議者，請于變賣競價程序開始前與本院聯(lián)系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

八、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起10日內(nèi)繳入到法院指定賬戶（戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：中國光大銀行重慶分行營業(yè)部；賬號：39410180808898686031235 )買受人打款時需注明標的物名稱。未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

九、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 本公告未盡事宜，請撥打電話咨詢。

本公告未盡事宜，請撥打電話咨詢。

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2023年12月15日