鐵嶺市銀州區(qū)人民法院
拍賣公告
鐵嶺市銀州區(qū)人民法院將于2024年1月19日10時至2024年1月20日10時止（延時除外）在鐵嶺市銀州區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
昌圖縣昌圖鎮(zhèn)南街31組567幢學府河畔7號樓1-5（權(quán)證編號：昌房權(quán)證昌圖字第SY00005173號，建筑面積：234.08平方米）房屋。
起拍價：1,133,860.00元，保證金：110,000.00元，增價幅度：5,600.00元。
特別注意事項：該房屋與相鄰房屋（1-4）打通，兩處房屋現(xiàn)為整體出租，無法分割，租期不詳，請競買人自行了解。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年12月20日起至2024年1月18日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系（咨詢電話：024-74017473，房法官）。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，人民法院、拍賣輔助機構(gòu)及網(wǎng)絡服務提供者不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣并親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。
特別提示：購買人個人及家庭應符合當?shù)禺斍胺课菹拶徴撸駝t由其自行承擔房產(chǎn)不能過戶等相應法律后果。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年1月19日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2024年1月27日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(開戶行：鐵嶺市銀州區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：盛京銀行股份有限公司鐵嶺分行營業(yè)部，賬號：212102010200010，行號：313233021002）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：024-74017473，房法官
遼寧來拍：15641015758，單先生
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
詳細信息可在“人民法院訴訟網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
鐵嶺市銀州區(qū)人民法院
二〇二三年十二月十九日