鐵嶺市銀州區(qū)人民法院

拍賣公告

鐵嶺市銀州區(qū)人民法院將于2024年1月19日10時(shí)至2024年1月20日10時(shí)止（延時(shí)除外）在鐵嶺市銀州區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

昌圖縣昌圖鎮(zhèn)南街31組567幢學(xué)府河畔7號(hào)樓1-5（權(quán)證編號(hào)：昌房權(quán)證昌圖字第SY00005173號(hào)，建筑面積：234.08平方米）房屋。

起拍價(jià)：1,133,860.00元，保證金：110,000.00元，增價(jià)幅度：5,600.00元。

特別注意事項(xiàng)：該房屋與相鄰房屋（1-4）打通，兩處房屋現(xiàn)為整體出租，無(wú)法分割，租期不詳，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。

競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年12月20日起至2024年1月18日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系（咨詢電話：024-74017473，房法官）。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣并親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

特別提示：購(gòu)買人個(gè)人及家庭應(yīng)符合當(dāng)?shù)禺?dāng)前房屋限購(gòu)政策，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過(guò)戶等相應(yīng)法律后果。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年1月19日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?/STRONG>2024年1月27日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：