四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院
關于網(wǎng)絡司法拍賣的聲明
一、司法拍賣的成都市住房已經(jīng)納入限購政策管理范圍，競買參與人應當事先確定是否具有成都市購房資格，必要時可向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。標的物屬于其他地區(qū)的住宅按照當?shù)刭彿空咦孕泻藢嵸徺I資格。
二、本院通過網(wǎng)絡司法拍賣的標的物，從未委托任何中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，各意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告、須知內的咨詢電話。
三、請各意向競買人自行實名報名參拍，務必預留本人的聯(lián)系方式，若委托他人競買、聯(lián)合競買等請在距開拍三個工作日之前到本院辦理相關委托手續(xù)，否則相關委托他人代辦事宜等所產(chǎn)生的風險自行承擔，相關法律責任自行負責。
拍賣公告
（2023）川0112執(zhí)2775號
四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院將于2024年01月22日10時至2024年01月23日10時止（延時的除外）在四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/028/21?spm=a213w.3065169.courtList.1545.5PiFFW戶名：四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
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拍品名稱 |
四川省成都市龍泉驛區(qū)西河鎮(zhèn)濱西路39號3棟4單元11層1102號房屋 |
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網(wǎng)詢均價：
130.4577萬元 |
起拍價：91.4萬元 |
保證金：10萬元 |
加價幅度：0.2萬元 |
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拍
品
情
況 |
財產(chǎn)所在位置 |
四川省成都市龍泉驛區(qū)西河鎮(zhèn)濱西路39號3棟4單元11層1102號 |
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執(zhí)行案號 |
（2023）川0112執(zhí)2775號 |
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優(yōu)先購買權人 |
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不動產(chǎn)權證書號 |
業(yè)務號：2021041612F90187 |
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查封情況 |
成都市龍泉驛區(qū)人民法院首封 |
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拍品所有人 |
被執(zhí)行人 |
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土地用途 |
住宅用地 |
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規(guī)劃用途 |
住宅 |
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產(chǎn)權證登記面積 |
產(chǎn)權證載明房屋建筑面積138.77平方米
（標的物實際面積以實地查驗為準） |
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所在樓層/總樓層 |
在11層/共18層（以現(xiàn)狀為準） |
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戶型 |
3室2廳2衛(wèi)（具體情況以現(xiàn)狀為準） |
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是否有租賃 |
無 |
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財產(chǎn)占有情況 |
被執(zhí)行人使用 |
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是否負責騰退 |
是 |
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物業(yè)欠費 |
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提供的文件 |
1、《執(zhí)行裁定書》 2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》
3、《拍賣成交確認書》 |
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拍賣說明 |
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1.拍賣對象：
拍賣對象位于四川省成都市龍泉驛區(qū)西河鎮(zhèn)濱西路39號3棟4單元11層1102號，該標的市場價值源于網(wǎng)絡詢價，本院合議庭根據(jù)詢價結果確定起拍價。法院所展示圖片僅供參考，各競買人可以實地看樣，標的物以實物現(xiàn)狀為準。
2.稅費負擔情況：稅費金額與被執(zhí)行人的房屋面積大小、取得方式、初始價格、產(chǎn)權辦理時間及競買人和被執(zhí)行人的房屋套數(shù)等情況有關，可能產(chǎn)生個人所得稅、契稅、增值稅等稅費，請競買人自行到相關行政部門了解。標的物過戶登記產(chǎn)生的相應稅費按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體承擔，應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人在領取本院權證轉移裁定文書后15日內憑有關繳費憑證原件向本院提交退款申請，經(jīng)本院審核后同本案其他案款一并發(fā)放，買受人逾期未提交申請的，由買受人自行承擔相應責任。請競買人自行了解標的物水、電、氣費、物業(yè)費等相關情況，競買成功后由買受人自行處理，未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。
3.未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
4.法院在此提醒廣大網(wǎng)絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。
其他特別說明：無。 |
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：預約看樣請登錄http//www.sfupw.com自助完成，咨詢電話：18111253807。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價，達到或者超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，兩人及以上應買價高者得。
五、本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調查，相關情況在拍賣公告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，未實地看樣的競買人視為對本標的物的實物現(xiàn)狀予以確認。請競買人仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準。
六、標的物過戶等登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的物過戶等登記相應的稅費按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。（注：司法拍賣的成都市住房已經(jīng)納入限購政策管理范圍，競買參與人應當事先確定是否具有成都市購房資格，必要時可向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。標的物屬于其他地區(qū)的住宅按照當?shù)刭彿空咦孕泻藢嵸徺I資格。）
七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者，請于2024年01月15日16時前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年02月07日前繳入法院指定賬戶。(戶名：成都市龍泉驛區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶; 開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司成都龍泉支行; 賬號:9558854402014618659)
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十二、買受人必須在尾款繳納期限內向法院繳付全額尾款。否則即視為悔拍，繳納的保證金不予退還。特別提醒：有需要貸款的競買人請在開拍前留足時間自行與銀行聯(lián)系，完成貸款資料的提交與審核，確認有貸款資格后再參與競拍，相關貸款問題與本院無關。如買受人在貸款能否通過審批都不確定的情況下盲目競拍而導致悔拍，可能造成的保證金被沒收等法律責任由買受人承擔。
咨詢電話：028-84891875。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
監(jiān)督電話：028-84862049
淘寶技術咨詢：400-822-2870
聯(lián)系地址：四川省成都市龍泉驛區(qū)經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)車城西一路129號職工之家2號樓
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二〇二三年十二月十九日