拍賣公告

特別提醒：本涉案財產(chǎn)由本院直接在淘寶網(wǎng)進行司法拍賣，未委托任何中介機構(gòu)辦理，全程公開、透明、零傭金。意向競買人若需了解標的物詳情，請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；自行委托他人參與競拍的，所產(chǎn)生的風險自行承擔；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責任。

人民法院對房產(chǎn)組織的司法拍賣活動，受房產(chǎn)所在地限購政策限制的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。競買人申請參與競拍的，應(yīng)當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。本院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，將依法審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料（證明材料由競買人自行向房產(chǎn)所在地房屋行政主管部門申請出具）；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。

瀘州市江陽區(qū)人民法院將于2024年1月27日10時至2024年1月28日10時（延時的除外）在瀘州市江陽區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0830/08，戶名：瀘州市江陽區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標的物：瀘州市江陽區(qū)江南路三段92號（格瑞明城）2號地下車庫-1層172、173、197、198、202、203號車位（詳見附件車位清單）

起拍價：16萬元  保證金：1.6萬元  增價幅度：800元(及其整倍數(shù)）。

特別說明：標的物詳情見附件車位清單，其中少部分車位有租賃，若成交后格瑞房產(chǎn)負責協(xié)調(diào)退租。本次拍賣標的物已全部備案，未辦理初始登記，拍賣成交后開發(fā)商可馬上協(xié)助辦理網(wǎng)簽和后續(xù)不動產(chǎn)權(quán)登記證書，時間大約四個月。其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等情況以房屋交付買受人時的現(xiàn)狀為準，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解或?qū)嵉乜礃印?STRONG>競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和已知及未知的瑕疵，且自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。

本次拍賣是以本院（2023）川0502執(zhí)2877號執(zhí)行案件的名義所啟動，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上所記載的當事人住所地址等，在本次確定的拍賣日的5日前已通知雙方當事人?，F(xiàn)對于以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿5日視為已經(jīng)通知。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人及其他組織均可參加購買，但法律、行政法規(guī)、司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購政策、機動車登記轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出的相關(guān)規(guī)定等），競買人應(yīng)當自行到相關(guān)行政主管部門咨詢自己是否具備競買資格，若因主體不適而發(fā)生所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風險，須由買受人自行負擔并依法承擔悔拍等法律后果。

競買人申請參與競拍房產(chǎn)的，應(yīng)當向本院書面提交具備購房資格及自愿承擔法律后果的承諾書和房產(chǎn)所在地行政主管部門出具的具備購房資格的證明材料。本院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，將依法審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料（證明材料由競買人自行向房產(chǎn)所在地房屋行政主管部門申請出具）；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。

三、咨詢、看樣的時間與方式：自2023年12月27日起至2024年1月26日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，本院已委托四川助拍信息技術(shù)有限公司瀘州分公司在拍賣期間對上述標的物接受咨詢及對標的物組織安排看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由四川助拍信息技術(shù)有限公司瀘州分公司統(tǒng)一安排?？礃訒r請各看樣人攜帶有效身份證件及預(yù)約通知短信，嚴格遵守相關(guān)疫情防控規(guī)定，遵守看樣現(xiàn)場秩序，聯(lián)系電話：0830-3178066.

四、競價方式：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人方可競得標的物（若本標的物有優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得）。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者可以親自實地看樣；未看樣的競買人視為對本標的物完全了解，并接受標的物的一切已知和未知瑕疵。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶過程中所涉及的相關(guān)稅費，由原權(quán)利人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。依法應(yīng)由標的物原權(quán)利人承擔的稅費，須由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付，買受人墊付后應(yīng)在收到本院成交執(zhí)行裁定書后十日內(nèi)（特殊情況經(jīng)本院審查后除外）向本院書面提交支取墊付稅費的申請，并附上有關(guān)代繳稅費憑證原件，本院經(jīng)審核屬實后支付買受人；未提交或逾期提交的，視為買受人自愿承擔該部分稅費。

可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前到相關(guān)單位自行查詢。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。競買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。

拍賣人不作過戶的任何承諾，能否辦理過戶手續(xù)以及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行前往到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

八、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于2024年1月19日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關(guān)注本次拍賣活動。

十、競買人應(yīng)當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。淘寶系統(tǒng)將對競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)款項予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后24小時內(nèi)退還或解凍。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請在2024年2月7日16時前付清(戶名：瀘州市江陽區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司瀘州江陽支行，賬號：6232813590004589453)，并在2024年2月12日16時前（憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到瀘州市江陽區(qū)人民法院（地址：四川省瀘州市江陽區(qū)華陽中路6號）簽署《拍賣成交確認書》，于簽署確認書后15個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)，在簽署確認書后30日內(nèi)辦理拍賣標的物交付手續(xù)，買受人自行提取拍賣標的物。

買受人悔拍后保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十一、若標的物起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，因限額無法支付的，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址: https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc。

十二、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、須知等。

咨詢看樣電話：0830-3178066、19960921281（四川助拍瀘州分公司）

法院咨詢電話：0830-3110763（劉法官）、0830-2630195(曾先生)

法院監(jiān)督電話：0830-3198559

本院地址：四川省瀘州市華陽中路6號

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

瀘州市江陽區(qū)人民法院

2023年12月27日