項(xiàng)城市人民法院關(guān)于被執(zhí)行人李亞名下位于阜陽市潁東區(qū)和諧路555號海亮江灣城S-7#商業(yè)樓115室（不動產(chǎn)權(quán)證書號：皖（2022）阜陽市不動產(chǎn)權(quán)第0824257號）拍賣公告
(2023)豫1681執(zhí)2308號
河南省項(xiàng)城市人民法院將于2024年1月11日上午10時(shí)至2024年1月12日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外），在河南省項(xiàng)城市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上的（網(wǎng)址：http:／／sf.taobao.com/0394/02，戶名：河南省項(xiàng)城市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣標(biāo)的：阜陽市潁東區(qū)和諧路555號海亮江灣城S-7#商業(yè)樓115室（不動產(chǎn)權(quán)證書號：皖（2022）阜陽市不動產(chǎn)權(quán)第0824257號）
二、 委托評估：1820700元，起拍價(jià)：1310904元，保證金：200000元，增價(jià)幅度:6000元，面積：117.75平方米
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳詢咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競買人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴?，否則自行承擔(dān)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的后果。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
自2023年12月27日上午10時(shí)至2024年1月10日上午10時(shí)接受咨詢（周一到周五9:00--16:00，節(jié)假日除外，該房屋法院不組織統(tǒng)一看樣，有意向購買人可自行前往房屋所在地周邊走訪。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
根據(jù)法律規(guī)定，在公告發(fā)布后、競買開始前、競價(jià)過程中，法院均有權(quán)中止拍賣或撤回拍賣。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。
六、本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款（拍賣價(jià)款扣除保證金后的金額）須在2024年1月16日24時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：項(xiàng)城市人民法院執(zhí)行案件款，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行河南省周口市分行項(xiàng)城市支行營業(yè)部，賬號：（6228402087129184067）
七、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
八、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值。
九、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶手續(xù)中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定繳納。標(biāo)的物可能涉及的違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定行政法規(guī)處理。（如可能需繳納贈與稅、遺產(chǎn)稅、增值稅的，涉及夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，以上有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國土、車管、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）。如需補(bǔ)繳土地出讓金的，具體補(bǔ)繳數(shù)額請咨詢相關(guān)部門。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員，如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競買，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十一、特別說明：根據(jù)國家及標(biāo)的所在地目前的房屋限購政策，自然人競買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。如買受人不符合房產(chǎn)限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人承擔(dān)。
十二、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年1月10日前與本院聯(lián)系。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
承辦人：陳艷（18336156998）
咨詢電話：郭美君（15617970280）
聯(lián)系地址： 項(xiàng)城市團(tuán)結(jié)中路人民法院
河南省項(xiàng)城市人民法院
2023年12月26日