四川省岳池縣人民法院
關(guān)于拍賣岳池縣東湖公園以西九響路以東天羿榮耀城D棟2-28號(hào)商鋪的公告
四川省岳池縣人民法院將于2024年02月15日10時(shí)至2024年02月16日10時(shí)止（延時(shí)除外）在四川省岳池縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(戶名：岳池縣人民法院，網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0826/04）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
岳池縣東湖公園以西九響路以東天羿榮耀城D棟2-28號(hào)商鋪【合同備案號(hào)：20210524000029X】，建筑面積：58.46㎡，評估價(jià)：264941元，起拍價(jià)：148366.96元，保證金：10000元，增價(jià)幅度：1000元（以及其整倍數(shù)）。
標(biāo)的情況:清水、閑置。
特別提示：
本次拍賣標(biāo)的物拍賣信息如有更新，以淘寶網(wǎng)發(fā)布的最終信息為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的物展示時(shí)間、地點(diǎn)：自本公告之日起至2024年02月05日17時(shí)止在拍賣標(biāo)的現(xiàn)場公開展示。
三、咨詢、預(yù)約看樣的方式：本院已委托四川廣安天晟拍賣有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物進(jìn)行咨詢、組織看樣及競拍指導(dǎo)，聯(lián)系電話400-0019168、19182699297（微信同號(hào)），有意者也可關(guān)注微信公眾號(hào)“天晟拍賣”預(yù)約看樣及了解更多拍賣信息。
四、拍賣成交后，買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶登記手續(xù),交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的《中華人民共和國稅收完稅證明》原件，在簽收法律文書之日起10日內(nèi)向本院申請從拍賣成交價(jià)款中退還已墊付稅（費(fèi)），逾期未申請的，視為買受人放棄退還已墊付稅費(fèi)。標(biāo)的物的實(shí)際面積、地址等以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，因未及時(shí)辦理所產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān);
五、本院對本次拍賣標(biāo)的物已進(jìn)行了調(diào)查，對相關(guān)情況和已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明，展示的標(biāo)的現(xiàn)場圖片、視頻及本網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)自動(dòng)生成的導(dǎo)航圖僅供競買人參考，本院以標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣（不含室內(nèi)可移動(dòng)物品），不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證，請競買人在競買前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣，仔細(xì)審查，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對本拍賣標(biāo)的物充分了解，并接受拍賣標(biāo)的一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。
六、競買人條件：
1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。
2.競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)兀?biāo)的物所在地）限購政策規(guī)定的條件，即應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有本標(biāo)的物的購房資格。在競價(jià)成功后若以無購房資格為由拒絕交納成交價(jià)款的，按悔拍處理，若因不符合限購政策導(dǎo)致不能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
3. 如需委托他人競買、聯(lián)合競買，請?jiān)谂馁u競價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（競買人身份證或營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）、聯(lián)合競買材料（聯(lián)合競買協(xié)議、競買人身份證等）辦理登記手續(xù), 經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。在競價(jià)程序開始前無聯(lián)合競買、委托競買手續(xù)或手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人或委托代理人的個(gè)人行為，責(zé)任自負(fù)。
七、對本公告內(nèi)容有異議者，請于公告之日起7日內(nèi)向本院書面提出；有關(guān)單位或個(gè)人對以上房屋的所有權(quán)、租賃權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等主張權(quán)利的，應(yīng)于2024年02月05日17時(shí)前向本院提交合法有效的證明，逾期不提交的，本院將視為本標(biāo)的物無其他所有權(quán)、租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】經(jīng)法院確認(rèn)競拍資格后可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
十、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）。
十一、標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)若拍賣成交，本院將按標(biāo)的物移交時(shí)現(xiàn)狀（包括其瑕疵）進(jìn)行實(shí)物交付，并將根據(jù)案件執(zhí)行情況而確定交付時(shí)間。
十二、標(biāo)的物附屬水、電、氣戶名變更手續(xù)【或水、電、氣上戶】均由買受人自行辦理，所涉及的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)；標(biāo)的物交付前該標(biāo)的物可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自理【包含但不限于水、電、氣及物業(yè)費(fèi)】，具體請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不承擔(dān)上述費(fèi)用。
十三、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在2024年02月23日前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(戶名：岳池縣人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶；開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司岳池支行，賬號(hào)：9558 8523 1600 1603 775），并憑付款憑證、相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到法院領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》、《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文書。
十四、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十五、關(guān)于悔拍的重要提示：
1．競買人如需按揭貸款，請自行向銀行咨詢貸款流程及放款時(shí)間【貸款咨詢：秦19934017301】本院不做任何擔(dān)保；買受人無論采取任何一種方式（包含但不限于銀行按揭貸款）支付成交價(jià)款，須在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納，若不能按期交納，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
2.買受人逾期未支付拍賣價(jià)款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
3.對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序，妨礙法院執(zhí)行行為的競買人，人民法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十六、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《競買公告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
司法輔助拍賣機(jī)構(gòu)：四川廣安天晟拍賣有限公司
咨詢電話：400-0019168、19182699297
監(jiān)督電話：0826-5223517
此公告同時(shí)在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上發(fā)布。
岳池縣人民法院
二〇二四年一月二十九日