拍 賣 公 告
河南省開封市中級(jí)人民法院將于2024年2月20日10時(shí)至2024年2月21日10時(shí)止（延時(shí)除外）在河南省開封市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院主頁網(wǎng)址;https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：河南省鄭州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科學(xué)大道89號(hào)4號(hào)樓1單元21層262號(hào)、263號(hào)、264號(hào)、265號(hào)、266號(hào)、267號(hào)、2單元7層369號(hào)、370號(hào)、371號(hào)、380號(hào)、381號(hào)、382號(hào)、384號(hào)
1、262號(hào)、263號(hào)，兩房屋之間隔墻已打通，一同拍賣
起拍價(jià)：1429632元； 加價(jià)幅度：5000元； 保證金：80000元
2、264號(hào)
起拍價(jià)：378080元； 加價(jià)幅度：2000元； 保證金：20000元
3、265號(hào)、266號(hào)、267號(hào)，房屋之間隔墻已打通，一同拍賣
起拍價(jià)：1828928元； 加價(jià)幅度：5000元； 保證金：100000元
4、369號(hào)、384號(hào)，房屋之間隔墻已打通，一同拍賣
起拍價(jià)：1358504元； 加價(jià)幅度：5000元； 保證金：70000元
5、370號(hào)
起拍價(jià)：529448元； 加價(jià)幅度：2000元； 保證金：30000元
6、371號(hào)
起拍價(jià)：495788元； 加價(jià)幅度：2000元； 保證金：30000元
7、380號(hào)、381號(hào)，房屋之間隔墻已打通，一同拍賣
起拍價(jià)：748680元； 加價(jià)幅度：3000元； 保證金：40000元
8、382號(hào)
起拍價(jià)：451928元； 加價(jià)幅度：2000元； 保證金：30000元
特別提醒：本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。262號(hào)與263號(hào)房屋之間隔墻已打通，故一個(gè)標(biāo)的一同拍賣；265號(hào)與266號(hào)與267號(hào)房屋之間隔墻已打通，故一個(gè)標(biāo)的一同拍賣；369號(hào)與384號(hào)房屋之間隔墻已打通，故一個(gè)標(biāo)的一同拍賣；380號(hào)與381號(hào)房屋之間隔墻已打通，故一個(gè)標(biāo)的一同拍賣。拍下即視為認(rèn)同拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀，拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果和成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年1月30日起至2024年2月20日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系安排時(shí)間看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。依照相關(guān)法律行政法規(guī)的規(guī)定，交易過程中所發(fā)生應(yīng)有相應(yīng)主體承擔(dān)的一切稅費(fèi)和費(fèi)用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，實(shí)際金額以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)]，依照法律、法規(guī)由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年2月7日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?024年2月28日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名: 河南省開封市中級(jí)人民法院，開戶銀行: 中國(guó)工商銀行股份有限公司開封金明池支行，賬號(hào):9558831703000563678）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0371-23806237
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：0371-23806311 姬法官
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
河南省開封市中級(jí)人民法院
二〇二四年一月三十日