贛州市贛縣區(qū)人民法院關于第二次拍賣贛州市贛縣區(qū)梅林大街西6號金科·集美公館地下停車位B155、B156、B157、B158、B161、B163、B165、B168、B169、B170的公告

競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違約情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。

如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

江西省贛州市贛縣區(qū)人民法院將于2024年3月19日10時至2024年3月20日10時止（延時的除外）在江西省贛州市贛縣區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http://sf.taobao.com/0797/13，戶名：贛州市贛縣區(qū)人民法院）就(2023)贛0704執(zhí)恢253號票據糾紛一案的被執(zhí)行人財產，進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：贛州市贛縣區(qū)梅林大街西6號金科·集美公館地下停車位B155、B156、B157、B158、B161、B163、B165、B168、B169、B170。拍品現為贛州金晨房地產開發(fā)有限公司所有，暫未辦理首次登記，每個車位單獨拍賣，具體信息詳見下表：

（具體以實物現狀為準，詳見附件：評估報告）。

特別提醒：法院解除查封手續(xù)、房屋交付手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記、房屋交付時間長。

本院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當地公安機關戶籍管理部門了解。

二、競買人條件：競買人需在拍賣之前詳細查詢當地房產部門過戶相關政策，是否符合當地房屋競買資格要求，過戶風險自行承擔。

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當地房屋購買政策（如限購等）的均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向贛州市贛縣區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到贛州市贛縣區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年2月18日起至2024年3月18日17時止接受咨詢（節(jié)假日及其他非上班時間休息），有意看樣者請自行前往標的物現場看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續(xù)，所涉及的由原權利人（含涉案當事人）及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律法規(guī)由原權利人（含涉案當事人）和買受人各自負擔，但原權利人（含涉案當事人）負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。過戶執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在物業(yè)費、水、電煤等所有欠費由原權利人承擔。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產登記、電力、水務、物業(yè)公司等相關部門了解確認。

買受人必須按有關國家法律法規(guī)的規(guī)定履行相應的繳納稅費的義務。

七、本標的優(yōu)先購買人: 金科·集美公館業(yè)主。需在2024年3月15日前完成網上報名，并向法院提交報名名單及身份證復印件，以報名順序確定優(yōu)先順位，每套房產業(yè)主只能享有一個車位的優(yōu)先購買權。

能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

對本次拍賣標的權屬有異議者或者優(yōu)先購買權人，請在競價程序開始3日前與本院申報、聯系。

八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。拍賣結束后，未能競得者鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息；競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息。

九、拍賣余款由競得者在2024年3月27日17時前繳入法院指定賬戶[戶名：贛州市贛縣區(qū)人民法院，開戶銀行：江西贛縣農村商業(yè)銀行股份有限公司梅林支行,子賬戶賬號：1322592810000244280000007159]。

十、競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：

張：0797-4510916（承辦法官）

劉：15907972886（標的物詳情、看樣時間咨詢）

聯系地址：贛州市贛縣區(qū)梅林鎮(zhèn)雙龍大道16號，詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

贛州市贛縣區(qū)人民法院    

二〇二四年二月十八日