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呼和浩特市步步高大廈整體租賃招商公告
項目編號：CJZX-2024016
一、招商條件
內蒙古城市建設工程咨詢有限公司受呼和浩特市地鐵實業(yè)有限公司委托，對呼和浩特市步步高大廈整體租賃進行招商。歡迎符合資格條件的競價人前來報名參加。
二、項目概況
（一）項目名稱：呼和浩特市步步高大廈整體租賃。
（二）項目地址：呼和浩特市。
（三）內容及分包情況（技術規(guī)格、參數及要求）
本招商項目基本概況如下：
步步高大廈位于呼和浩特市新城區(qū)興安北路2號，共六層，總建筑面積為4198.84㎡，其中地下一層860.31㎡、一層914.27㎡、二層732.82㎡、三層685.44㎡、四層540.22㎡、五層465.78㎡。建筑結構為磚混，層高為3米；該房產外立面涂漆，室內已經過簡易裝修，水、電、暖等基礎設施已聯(lián)通。
租賃期限：租賃模式為10+5年。即租賃期為10年，自經營準備期屆滿之日次日起算；在租賃期內，成交人履約情況良好，可向招商人提出書面續(xù)租申請，經審批同意后可以繼續(xù)續(xù)租5年。
租賃形式及業(yè)態(tài)要求：采取整體租賃形式，可以用于辦公、餐飲、教育培訓、賓館等，具體經營業(yè)態(tài)需經招商人審批同意后實施；在經營期間未經批準不得隨意變更經營項目及超出經營范圍。
具體詳見招商文件用戶需求書。
（四）招商底價：不低于180萬元/年，競價單位須為人民幣100元的整數倍。
三、競價人的資格要求
（一）須是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人企業(yè)，具有獨立承擔民事責任的能力，其經營業(yè)態(tài)需包含在營業(yè)執(zhí)照經營范圍內，且注冊資本不低于人民幣100萬元（含）。
（二）未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.com)“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信名單”記錄名單；不處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間（處罰限屆滿的除外）。
（三）不存在競價人或其關聯(lián)公司曾與呼和浩特城市交通投資建設集團有限公司及其下屬企業(yè)在合同履約過程中因承租人或其關聯(lián)公司嚴重違約而導致合同變更、中止、解除的情形。
（四）不存在競價人或其關聯(lián)公司與呼和浩特城市交通投資建設集團有限公司及其下屬企業(yè)發(fā)生訴訟的情形。
（五）不存在法院判決或仲裁裁決認定競價人或其關聯(lián)公司在與呼和浩特城市交通投資建設集團有限公司及其下屬企業(yè)履約過程中存在違約責任或過失責任的情形。
（六）在發(fā)布招商公告之日以前，不存在競價人或其關聯(lián)公司在承租呼和浩特城市交通投資建設集團有限公司及其下屬企業(yè)各類資產過程中存在包括但不限于未按合同約定按期支付租金、電費及其他公共事業(yè)費用以及延期營業(yè)等違約的情形。
（七）本項目不接受聯(lián)合體競價
四、招商文件獲取的時間、地點、方式
招商文件的獲取
（一）獲取時間：2024年 2 月 29 日至2024年 3 月 6 日，每個工作日上午9:00-12:00，下午2:00-5:00（北京時間）
（二）獲取方式：凡有意參與本項目的潛在競價人，請登錄中招聯(lián)合招標采購平臺（www.365trade.com.cn）上傳下列資料加蓋公章的掃描件獲取文件（已在該平臺注冊過的競價人請直接登錄平臺上傳資料，未在該平臺注冊的競價人請先注冊，平臺注冊為一次性免費注冊, 注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發(fā)布的招標、招商等項目）。
1.有效的營業(yè)執(zhí)照；
2.法定代表人(單位負責人）身份證明及其身份證復印件或法定代表人(單位負責人）授權委托書（附法定代表人(單位負責人）的身份證和被授權人的身份證復印件)；
注：企業(yè)信息如有變更須具有發(fā)證機構出具的有效企業(yè)信息變更說明。競價人應對所提供資料的真實性、有效性負責，并確保所提供的資料均在有效期內。
（三）招商文件售價 500 元/份，平臺下載費200元，售后不退。
（四）潛在競價人須通過平臺填寫“購標申請”，并上傳公告要求提供的資料，資料全部粘貼到一個word上并轉成PDF格式加蓋公章后上傳，經項目負責人審核報名通過的競價人，請務必在標書售賣截止時間前登錄中招聯(lián)合招標采購平臺（www.365trade.com.cn），進入“我的購物車”界面，選擇招商項目進行招商文件購買操作，否則將無法獲取電子版招商文件。
（五）招商文件費用發(fā)票由代理機構出具，平臺服務費發(fā)票由平臺公司出具，競價人需要發(fā)票的，可通過“發(fā)票管理”下載平臺服務費電子發(fā)票。
（六）競價人完成費用支付后競價人即報名成功，獲得下載招商文件的權限。未在報名截止前支付招商文件費用的供應商無法獲得下載招商文件權限，且不具備參與本項目招商的資格。
（七）競價人針對競價人注冊、報名、CA證書辦理、網上應答操作等相關業(yè)務的咨詢，請直接撥打中招聯(lián)合招標采購平臺咨詢電話為：010-86397110；平臺將確保下載者的購買信息在招商會前對平臺公司有關工作人員保密；如下載者主動與平臺公司工作人員聯(lián)系咨詢事宜，則視為下載者主動放棄信息保密的權利，平臺公司將不承擔任何責任。
（八）競價人必須在制作電子競價人文件之前完成CA證書的辦理，并使用CA證書進行加密后才能參與招商；否則將無法正常參與招商。CA證書具體辦理流程參見中招聯(lián)合招標采購平臺賬戶中“北京CA申請”“CA申請幫助”“CA辦理指南”查看，也可撥打中招聯(lián)合招標采購平臺統(tǒng)一服務熱線010-86397110進行咨詢。
注：企業(yè)信息如有變更須具有發(fā)證機構出具的有效企業(yè)信息變更說明。競價人應對所提供的真實性、有效性負責，并確保所提供的資料均在有效期內，招商人及代理機構不保證已購買招商文件的潛在競價人均通過資格審查。
五、競價文件的制作
（一）競價人通過“環(huán)境檢測”下載并安裝檢測工具；
（二）安裝完成后啟動檢測工具，逐一安裝檢測工具中的插件；
（三）打開從中招聯(lián)合招標采購平臺上下載的后綴名為.zzlh的電子招商文件，按提示進行電子競價文件的制作；
（四）使用CA對制作好的電子競價文件進行加密并導出加密電子招商文件。
六、競價文件的遞交
（一）競價文件的上傳/遞交截止時間（招商會截止時間，下同）為2024年 3 月 20 日9時30分。
（二）加密電子競價文件為“中招聯(lián)合招標采購平臺(www.365trade.com.cn/)”網站提供的中招聯(lián)合電子招投標平臺競價文件制作工具制作生成的加密版競價文件。加密的電子競價文件（*.zfile格式）須在招商會截止時間前通過“中招聯(lián)合招標采購平臺(www.365trade.com.cn/)”上傳遞交；
（三）本項目采用“遠程不見面”招商方式，遠程招商大廳網址為www.365trade.com.cn，競價人無需到現場參加招商會議，無需到達現場提交原件資料。競價人應當在招商會截止時間前，登錄遠程招商大廳，在線準時參加招商活動并使用CA證書進行競價文件解密等。
（四）不見面服務的具體事宜請中招聯(lián)合招標采購平臺統(tǒng)一服務熱線010-86397110進行咨詢。
（五）逾期上傳的或者未上傳的競價文件，招商人不予受理。
七、發(fā)布公告的媒介
公告發(fā)布媒介：本次招商公告在呼和浩特地鐵官網（www.hhhtmetro.com）、內蒙古招標投標公共服務平臺上發(fā)布（www.nmgztb.com.cn），同時推送至中國招標投標公共服務平臺 (www.cebpubservice.cn)，其他媒體轉載無效。
八、監(jiān)督部門
本項目的監(jiān)督部門為呼和浩特城市交通投資建設集團有限公司紀委工作部。
九、聯(lián)系方式
招 商 人： 呼和浩特市地鐵實業(yè)有限公司
地 址： 呼和浩特市賽罕區(qū)機場路104號地鐵控制中心3層
聯(lián) 系 人： 韓曉威
聯(lián)系電話： 0471-2902299
代理機構：內蒙古城市建設工程咨詢有限公司
地 址：內蒙古自治區(qū)呼和浩特市如意工業(yè)園區(qū)機場快速路地鐵控制中心
聯(lián) 系 人：黃曉博
聯(lián)系電話：0471-2902087
郵 箱：nmgcjzx2087@163.com
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