拍賣公告

  重慶市巫山縣人民法院將于2024年3月20日10時(shí)至2024年3月21日10時(shí)（延時(shí)的除外）在重慶市巫山縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/29?戶名:重慶市巫山縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：重慶市渝中區(qū)朝東路68號(hào)18-7房產(chǎn)及室內(nèi)裝修裝飾物（詳見評(píng)估報(bào)告）

標(biāo)的物情況：“銀星商城”建成于1996年，鋼混結(jié)構(gòu)，共26層，該標(biāo)的位于第18層，建筑面積68.67平方米。套內(nèi)建筑面積為55.76平方米，層高約3米，戶型結(jié)構(gòu)為平層，現(xiàn)改造為三室一廳一廚一衛(wèi)，入戶為防盜門，鋁合金玻璃窗，室內(nèi)木門，室內(nèi)地面為地磚，墻面均刷漆，客廳頂棚吊頂；廚房及衛(wèi)生間地面鋪地板磚，墻面貼磚至頂，扣板吊頂，4部電梯。具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際情況為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。

 評(píng)估價(jià)：70.04萬元，起拍價(jià)：39.2224萬元，（起拍價(jià)等于拍賣保留底價(jià)）保證金：7.5萬元，增價(jià)幅度:3000.00元(以及其整倍數(shù))。

特別說明：

（1）執(zhí)行部門負(fù)責(zé)交付標(biāo)的物。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。請(qǐng)注意瑕疵披露信息。請(qǐng)各競買人認(rèn)真閱讀房地產(chǎn)司法評(píng)估報(bào)告，審慎參拍。

（2）司法拍賣、變賣成交的，買受人憑執(zhí)行法院下達(dá)的拍賣成交裁定自行辦理過戶登記，競買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)由買受人先行支付，依相關(guān)規(guī)定由賣方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，買受人可憑票向本院申請(qǐng)?jiān)谂馁u款中列支。申請(qǐng)退還的期限為15日，自法院向買受人送達(dá)確定標(biāo)的物權(quán)屬的執(zhí)行裁定書之日的次日起算。因拍賣價(jià)款將用于清償被執(zhí)行人的債務(wù)，故買受人不按上述期限申請(qǐng)退還賣方稅費(fèi)的，法院不再處理，買受人需自行向被執(zhí)行人索要墊付的稅費(fèi)。

（3）標(biāo)的物交付后的費(fèi)用概由買受人承擔(dān)，買受人遲延受領(lǐng)標(biāo)的物的，以本院通知書確定的交付日期為準(zhǔn)。

（4）買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。該標(biāo)的物尚欠的相關(guān)全部費(fèi)用（不僅限于物管、水、電、氣、土地出讓金等費(fèi)用）由買受人自行承擔(dān)；其它可能存在的欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。

（5）受托人提供的信息系委托人通過公開渠道收集整理所得，不代表法院立場，僅供競買人參考。

（6）本次拍賣的標(biāo)的物包括裝修裝飾物，不包括室內(nèi)家具家電等動(dòng)產(chǎn)，詳見評(píng)估報(bào)告。

（7）該標(biāo)的位置、邊界、面積、用途等數(shù)據(jù)最終以房地產(chǎn)權(quán)屬部門確定的位置、邊界、面積、用途等為準(zhǔn)。交付后若出現(xiàn)包括但不限于標(biāo)的物與通道的分隔、恢復(fù)等情況，由買受人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切責(zé)任。

（8）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家、購置日期、新舊程度及能否使用以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院不負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物的使用性能、安全性能，搬運(yùn)、拆卸及搬運(yùn)、拆卸過程中產(chǎn)生的安全和費(fèi)用問題由買受人承擔(dān)。本院不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料。

（9）房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競買人自行了解。

（10）該房產(chǎn)現(xiàn)實(shí)際由第三人占有使用中，租賃期限截止2024年4月1日，但該租賃不受法律保護(hù)，拍賣成交后可能需要一段時(shí)間騰空房屋，具體時(shí)間以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)。請(qǐng)競買人注意。

 咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托重慶萬豐源拍賣有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶萬豐源拍賣有限公司統(tǒng)一安排）。重慶萬豐源拍賣有限公司聯(lián)系電話：023-58224318 400-6836-882。

 二、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

 三、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）。

 四、特別提示：1、標(biāo)的物有查封，有抵押。

2、本次拍賣包含房屋價(jià)值及其分?jǐn)偟膰薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)價(jià)值，不包含可移動(dòng)價(jià)值。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向相關(guān)部門了解，竟買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人持法院的相關(guān)法律文書自行辦理，交易雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅、費(fèi)，涉及補(bǔ)交土地出讓金由買受人承擔(dān)，如該標(biāo)的物尚欠相關(guān)費(fèi)用（不僅限于水、電、氣、物管費(fèi)等）由買受人自行承擔(dān)；拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。競買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

 八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍7日前即2024年3月14日前與本院聯(lián)系。

 九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后7日即2024年3月28日前繳入法院指定賬戶（開戶單位：巫山縣人民法院；開戶行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司巫山支行；賬號(hào)：3903010120010002281108693）。

十、報(bào)名時(shí)間：公告發(fā)布之時(shí)起至本次拍賣競價(jià)程序結(jié)束前，交納保證金并經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

 競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

 咨詢電話：重慶萬豐源拍賣有限公司 聯(lián)系電話：400-683-6882 023-58224318。

法院咨詢電話：023-57651863

法院監(jiān)督電話： 023-57651473

重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543                         重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

    淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

重慶市巫山縣人民法院

二零二四年三月四日

公示欄

重慶市巫山縣人民法院將于2024年3月20日10時(shí)至2024年3月21日10時(shí)（延時(shí)的除外）在重慶市巫山縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/29?戶名:重慶市巫山縣人民法院）對(duì)重慶市渝中區(qū)朝東路68號(hào)18-7房產(chǎn)及室內(nèi)裝修裝飾物（詳見評(píng)估報(bào)告）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（第二次拍賣）。請(qǐng)申請(qǐng)執(zhí)行人中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司巫山縣支行，被執(zhí)行人王云，利害關(guān)系人及其他權(quán)利人（如優(yōu)先購買權(quán)人等）關(guān)注此次拍賣活動(dòng)，依法行使自己的權(quán)利。本公示滿5日視為已經(jīng)通知。

二零二四年三月四日